Subjetividad jurídica:
El contrato de compra de vivienda se basa en la “Ley de Contratos de la República Popular China”, la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” y otras leyes y reglamentos pertinentes, el comprador y la empresa de desarrollo inmobiliario llegan a un acuerdo sobre la compra y venta de viviendas comerciales sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta. Objetividad jurídica:
"La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 1 El contrato de compraventa de viviendas comerciales al que se refiere esta interpretación se refiere a la empresa de desarrollo inmobiliario (en lo sucesivo denominada colectivamente el contrato de venta) Un contrato en el que una persona) vende al público una casa no construida o terminada y transfiere la propiedad de la casa al comprador, y el comprador paga el precio. "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 2 El contrato de preventa de viviendas comerciales celebrado con el comprador sin que el vendedor haya obtenido el contrato comercial La licencia de preventa de vivienda se considerará inválida. Sin embargo, antes de presentar una demanda, si se obtiene un certificado de licencia de preventa de vivienda comercial, se puede considerar válido.