Los pros y los contras de comprar espacios de estacionamiento de defensa aérea civil
Beneficios:
Desde una perspectiva de aplicación, no hay diferencia entre espacios de estacionamiento de defensa aérea civil y plazas de aparcamiento de la propiedad. En los edificios con plazas de aparcamiento más bajas, por lo general, sólo se encuentran plazas de aparcamiento para la defensa aérea civil. El precio de los espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil también es más barato que el de los espacios de estacionamiento de propiedad e incluyen protección de seguridad y pasajes de seguridad cerrados, lo que hace que el transporte sea más conveniente. También está equipado con puertas selladas de protección de seguridad, puertas herméticas y válvulas a prueba de explosiones para proteger la seguridad de los propietarios y sus fondos.
Desventajas:
Existen diferencias significativas en los derechos de propiedad entre los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil y los espacios de estacionamiento con derechos de propiedad, por lo que los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil no se pueden comercializar. Si el propietario compra una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil y tiene un certificado de cualificación relativo para el derecho a utilizarla, el agente inmobiliario sólo puede firmar un contrato de uso de la plaza de aparcamiento con el propietario por un período de 20 años. Durante este período, el Estado puede requisar por la fuerza terrenos para espacios de estacionamiento de la defensa aérea civil en zonas residenciales debido a las necesidades de la guerra.
¿Es necesario obtener el título de propiedad de una plaza de aparcamiento?
Debemos hacer esto. Las plazas de aparcamiento de la propiedad también cuentan con certificados de propiedad de plazas de aparcamiento. El objetivo principal de solicitar un certificado de título de espacio de estacionamiento es proteger los derechos e intereses del propietario y evitar futuras disputas sobre la duración de los derechos de propiedad. Si el diseño del desarrollo establece que no se puede obtener un certificado de registro de bienes raíces por separado, significa que la plaza de estacionamiento puede clasificarse como un edificio ilegal.
Trámites de tramitación del certificado de titularidad de plaza de aparcamiento
1. La inmobiliaria realiza el registro inicial.
2. El propietario acude a la Dirección de Hacienda y a las instituciones financieras para pagar los impuestos correspondientes. Normas fiscales: las plazas de aparcamiento también deben pagar fondos clave para el mantenimiento de la casa. Traiga todas las materias primas: documento de identidad personal, registro de domicilio, formulario de estado civil, recibo y contrato del impuesto de compra, levantamiento de plazas de aparcamiento y página del proyecto de mapeo (proporcionada por la agencia inmobiliaria).
3. Fui al Centro de Derechos Inmobiliarios a presentar la materia prima. El período de presentación es después de que se haya pagado el impuesto. Las materias primas que deben solicitarse incluyen: Solicitud de Registro de Transferencia de Propiedad de Vivienda. Dirección de solicitud: Centro de derechos inmobiliarios del área residencial del condado.
4. Obtener el certificado de titularidad de la plaza de aparcamiento. Debe traer su certificado de pago de impuestos, sello fiscal para el espacio de estacionamiento, contrato de espacio de estacionamiento, tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio y página del proyecto de mapeo y topografía del espacio de estacionamiento al centro comunitario de derechos de bienes raíces para manejarlo en persona.
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