¿Cuáles son los gastos de comprar una casa nueva en Chongqing?
Los principales impuestos y tasas que se pagan al comprar una casa en Chongqing son los siguientes:
1. Impuesto sobre la escritura: generalmente el 1% del precio de la casa (se puede pagar el 1% por la propiedad). primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, si la superficie es superior a 90 metros cuadrados se puede pagar el 1,5%, y si la superficie es superior a 144 metros cuadrados se puede pagar el 4%).
2. Impuesto empresarial: 5,6% del certificado inmobiliario de menos de cinco años. Se exime del impuesto empresarial a quienes tengan un certificado inmobiliario de más de cinco años.
3. IRPF, 1% (si la cédula de propiedad tiene más de 5 años y es vivienda única, está exenta).
4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).
5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.
6. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
¿Qué ubicación elegir para comprar una casa en Chongqing?
1. Información sobre la compra de una casa en la Bahía de Longzhou
El área emergente de Banan en la Bahía de Longzhou ha formado el distrito comercial de la Bahía de Longzhou encabezado por Banan Wanda Plaza. Es la zona del centro de transferencia de las líneas 3 y 2 del metro ligero. Además del transporte comercial y ferroviario cada vez más perfecto, la Bahía de Longzhou acogerá diversas instalaciones de apoyo, como cobertura de autobuses, hospitales terciarios, gimnasios inteligentes y parques de ocio junto al río.
2. Información sobre la compra de una casa en West New Town
Western New Town es una subregión de Chongqing, que consta de University Town y Xiyong. Actualmente, se ha introducido la línea 1 en esta área, que puede llegar rápidamente a áreas centrales como Shapingba y el distrito de Yuzhong. También hay muchos planes de líneas ferroviarias y carreteras que pueden llegar rápidamente a Jiangbei, Yubei y otras áreas.
En la actualidad, hay muchos colegios y universidades en Chongqing, así como muchas escuelas primarias y secundarias famosas, por lo que los recursos son muy buenos. Con el desarrollo de Wanda Lvwen City, la nueva ciudad occidental ha marcado el comienzo de una nueva ronda de espacio de crecimiento. El precio actual de la vivienda es de 6.000 yuanes/_ y seguirá habiendo una tendencia de crecimiento en el futuro.
El precio medio actual de la Bahía de Longzhou es de unos 5.000 yuanes/_, lo que la convierte en una auténtica zona de precios bajos en Chongqing. En el futuro, a medida que la zona madure, los precios de la vivienda aumentarán.
3. Información sobre la compra de una casa en el área de planificación de Shibati
Como barrio marginal en el área central de Jiefangbei, el distrito de Shibati está ubicado en el distrito Jiaochangkou Xiacheng de Jiefangbei y es una antigua ciudad montañosa en Chongqing, a pocos pasos de la calle peatonal Jiefangbei. En la actualidad, la demolición se completó. El terreno se vendió en junio 5438+065438+octubre de este año y fue construido por dos desarrolladores, Malaysia Hong Leong Group y Hangzhou Xintiandi.
Después de leer el texto anterior, ¿cuáles son los costos de comprar una casa nueva en Chongqing? ¿Qué ubicación es mejor para comprar una casa en Chongqing? Después de su introducción, ya deberías tener la respuesta. De hecho, todavía hay muchos costos involucrados en la compra de una casa nueva, como el pago inicial que se debe pagar, además del impuesto de escrituración y otros impuestos a la propiedad, etc. , y para elegir la ubicación, es necesario comprender el entorno que lo rodea.