Lo que hay que tener en cuenta al comprar una casa:
Propósito
Antes de comprar una casa, los consumidores deben considerar por qué la están comprando. ¿Vivir, mejorar las condiciones de la vivienda o como casa? Si es autoocupación, puede elegir una casa comunitaria o de segunda mano con transporte conveniente y servicios de apoyo para la vivienda, si es para mejorar las condiciones de la vivienda, elija un apartamento grande si es una inversión, debe combinarse con el; situación económica actual.
Ubicación
Los bienes raíces son muy personales y la ubicación es siempre un factor clave para determinar su valor. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben elegir propiedades en diferentes ubicaciones según sus propios fines. Por ejemplo, ¿deberían elegir una casa en un distrito escolar, un atrio en el centro de la ciudad o una casa junto al metro? Si desea enviar a sus hijos a la escuela, por supuesto debe elegir un distrito escolar y, debido a las ventajas geográficas, el valor de la inversión es relativamente alto.
Tipos de distribución de apartamentos
En general, si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento pequeño. Si se trata de mejorar las condiciones de vida, por supuesto conviene elegir un apartamento grande. Sin embargo, los apartamentos pequeños son un tipo de apartamento popular entre los jóvenes en el mercado residencial reciente. Después de que los jóvenes se incorporan a la fuerza laboral, comprar un apartamento pequeño es una sabia opción de transición cuando sus capacidades financieras no son sólidas y el tamaño de su familia es pequeño. Sin embargo, al comprar una casa pequeña, es necesario prestar atención a una distribución funcional razonable. Cómo crear un espacio cómodo en un área pequeña es la clave para comprar una casa pequeña. Además, en todo el edificio, muchas casas de pequeño tamaño están ubicadas en el lado norte y en las esquinas del edificio, con malas condiciones de iluminación y ventilación, y están cerca de la sala del ascensor, lo que las hace fácilmente molestables. Preste atención a estos problemas al comprar.
Desarrolladores
En el estado actual de la regulación, los desarrolladores son el factor más importante. Mi sugerencia es elegir un gran desarrollador porque su solidez financiera, capacidad técnica y resistencia al riesgo son relativamente fuertes, y sus propiedades en etapas posteriores también son relativamente confiables. Los pequeños promotores son propensos al problema de la rotura de las cadenas de capital, lo que afectará a una serie de problemas como la entrega de viviendas, la calidad de las viviendas y el posterior desarrollo inmobiliario. Además, antes de comprar una casa, los compradores deben comprobar primero si el certificado de uso de suelo estatal del promotor y otros documentos están completos. No pague el depósito fácilmente, asegúrese de leer claramente el contenido formal del contrato, considérelo detenidamente antes de la entrega y solicite al desarrollador que incluya publicidad como una estipulación del contrato en los términos del contrato. Cuando los consumidores firman un contrato de compra de una vivienda, deben comprender cuidadosamente términos como área, precio y cargos, así como términos como responsabilidad por incumplimiento de contrato, calidad de la vivienda y administración de la propiedad para evitar pérdidas innecesarias para ellos mismos.
Precio
Mucha gente piensa que el precio es un factor muy importante, pero yo creo que entre estos factores el precio es el menos importante. En el clima económico actual, los precios no van a bajar ni subir significativamente. Una vez que el comprador de la vivienda determine la ubicación y el propósito de la compra, el precio no diferirá demasiado.