Reglamento sobre deducciones fiscales por adquisición de vivienda

1. Para los contribuyentes o sus cónyuges que utilizan préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas para ellos o sus cónyuges en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes del año en que efectivamente se devengan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

2. Previo acuerdo entre la pareja, uno de los cónyuges puede optar por realizar deducciones y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, pueden optar por deducir la 1 casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción de 50, y los detalles. no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

3. Los contribuyentes deben conservar el contrato de préstamo de vivienda y los recibos de pago del préstamo para referencia futura.

Según la Ley del IRPF, los intereses de los préstamos para vivienda pueden utilizarse como una deducción especial adicional antes de impuestos. Cabe señalar que los intereses del préstamo hipotecario son deducibles, pero el coste de compra de una casa no es deducible de impuestos. Por tanto, si compras una casa sin préstamo, los gastos relacionados no se pueden deducir de tu IRPF.