1. Si el usuario no firma un contrato de préstamo, el plazo del préstamo se puede cambiar.
2. Si el usuario ha firmado un contrato de préstamo, el plazo de préstamo acordado en el contrato no podrá modificarse.
3. Si negociamos con el banco, podemos cambiarlo después de que el banco lo apruebe.
4. Puedes solicitar cambiar el plazo del préstamo mediante amortización anticipada.
Los términos de los préstamos hipotecarios incluyen principalmente:
1, el más largo no supera los 30 años. En términos generales, el plazo de préstamo de una hipoteca puede ser de hasta 30 años. Independientemente de si compra una casa nueva o una casa nueva con un préstamo hipotecario, el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.
2. En principio, la suma de la edad del solicitante y de su cónyuge o * * * solicitante y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, y el período del préstamo. se calculará según el más corto.
3. El plazo del préstamo no excederá la vida útil legal restante de la vivienda. Las casas tienen una vida útil, y la vida útil actual de una casa es de 70 años. Este problema no existe para las casas nuevas, principalmente las casas de segunda mano están restringidas.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 674
El prestatario deberá pagar los intereses dentro del plazo acordado . Si no se pactara el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo fuese poco claro y no pudiera determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo fuera inferior a un año, se pagará junto con el préstamo si el plazo del préstamo es superior a un año, deberá pagarse al final de cada año; si el plazo restante es inferior a un año, deberá pagarse junto con el préstamo.
Artículo 675
El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.
Artículo 678
El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de amortización; si el prestamista está de acuerdo, podrá realizarse la prórroga.