Hoy en día, los préstamos se han convertido en una forma de vida para muchas personas. En el pasado, la gente siempre sentía que pedir dinero prestado era vergonzoso. ¿Por qué ahora se sienten "cómodos" con todo tipo de préstamos?
En primer lugar, la orientación gradual de los hábitos de consumo
El concepto de consumo avanzado fue propuesto por primera vez por los bancos, que utilizan el período sin intereses de las tarjetas de crédito para proporcionarnos liquidez. Las generaciones mayores rara vez solicitan tarjetas de crédito, no pueden aceptarlas, pero a los jóvenes les gusta mucho. Cuando ingresan por primera vez a la sociedad, pueden solicitar una tarjeta de crédito. Aunque el límite es de solo 1.000 yuanes, también puede aliviar cierta presión vital. No sé cuándo han cambiado nuestros hábitos de consumo y las tarjetas de crédito se han convertido en una necesidad para muchas personas. Mucha gente tiene varias tarjetas de crédito en la cartera.
En segundo lugar, todo el mundo quiere llegar más alto.
Cuando miramos el mundo exterior, es fácil sentirnos atraídos por las grandes ciudades. Nuestros ingresos son suficientes para vivir una buena vida en nuestra ciudad natal, e incluso tenemos un superávit. Pero mucha gente quiere quedarse en las grandes ciudades y tener una vida mejor, y los precios de la vivienda son más de 10 veces más altos que en sus ciudades de origen. Simplemente no ganan suficiente dinero. No es fácil encontrar una familia que pueda subir el pago inicial. Por eso todo el mundo empezó a pedir dinero prestado para comprar una casa. Si sólo puedes pagar el precio completo, el 99,9% de las personas sólo podrán mirar.
No hay que avergonzarse de pedir un préstamo. En cambio, la deuda es una forma de administrar el dinero.
1. La deuda no da miedo ni le avergonzará.
En realidad, la deuda no es tan terrible. Una buena deuda puede ayudarle a ganar dinero. Según el antiguo concepto, los préstamos son una "presión" para los individuos o las familias, y las personas pueden vivir una vida estable y estable sin tener que pedir préstamos. Pero hoy en día, los préstamos se han convertido en la norma. Varios tipos de pequeños préstamos al consumo en línea le permiten usar su teléfono móvil por adelantado; los préstamos hipotecarios le permiten usar el dinero del alquiler para vivir en su propia casa; los préstamos le permiten comprar fácilmente un automóvil; coche con antelación. En todos los casos, ¿aún puede decir que el préstamo lo deshonró?
2. Los préstamos alivian la presión financiera.
En la vida diaria o en las actividades comerciales, puede obtener fondos a través de préstamos, lo que puede aliviar eficazmente la presión financiera a corto plazo. A largo plazo, una inversión elevada también puede generar mayores rendimientos y disfrutar de una mejor calidad de vida por adelantado.
Tomemos como ejemplo la compra de una casa. Si no puede pagar tanto dinero en el corto plazo, primero puede comprar una casa mediante un préstamo y luego pagar el préstamo en cuotas mensuales. De esta manera, no retrasará cosas como casarse porque puede. No puedo permitirme una casa a corto plazo.
3. Los préstamos pueden compartir riesgos.
En el proceso de comprar una casa o hacer negocios, transfiere algunos riesgos a bancos o terceros a través de préstamos para ganar algo de espacio para ti.
Incluso si el negocio no funciona bien en el futuro y pierdes dinero, al menos sólo tendrás que devolver el dinero al banco cada mes, en lugar de tener que tener problemas con la comida de repente.
4. El dinero genera dinero y puede usarse para préstamos.
Actualmente en el mercado financiero, los rendimientos de muchos productos financieros y oportunidades de inversión superan con creces las tasas de interés de los depósitos. A la hora de comprar una casa o un coche, si no tienes suficiente dinero, puedes pedir un préstamo y luego invertir tu propio dinero para obtener ingresos. De esta forma, no sólo podrás comprar lo que quieras, sino también tener. el dinero para tomarlo. ¿No sería lo mejor de ambos mundos?
5. Los préstamos pueden garantizar el flujo de fondos.
En la vida diaria, ya sean préstamos para automóviles, préstamos para vivienda, préstamos para consumo o préstamos para estudiantes. Para nosotros, el mayor beneficio de todos los préstamos es gastar el dinero del banco y usar nuestro propio dinero para emergencias. Esta es también la mejor razón para que elijamos el consumo del préstamo en lugar del pago directo con la premisa de que podemos pagar el monto total.
Piensa en lo que harías si gastaras todo tu dinero y de repente te encontraras con una emergencia y necesitaras dinero con urgencia. Es algo aterrador de pensar.
6. Cuanto más rica es la persona, más deuda tiene.
Cuanto más dinero piden prestado los ricos, la diferencia entre ellos y la gente corriente es que utilizan el dinero de otras personas para ganar dinero ellos mismos. Cuanto más rica es una persona, más hace y más rápido gana dinero.
Incluso los hombres más ricos, Malik Yun y Wang Jianlin, deben mucho dinero a los bancos. ¿No tienen dinero? No, quieren utilizar el dinero de otras personas, más dinero, para hacer cosas más importantes, ganar más dinero y, al mismo tiempo, aumentar de forma invisible su propia autoestima y su valor corporativo.
Sin embargo, cabe señalar que:
1. Los préstamos bancarios sólo añadirán la guinda al pastel y no proporcionarán ayuda en momentos de necesidad.
Aunque ahora necesitas préstamos para negocios y consumo, aún necesitas pedir prestado según tu capacidad.
Si ni siquiera tiene el pago inicial para comprar una casa y quiere pedir prestado una hipoteca o quiere dedicarse a una determinada industria, pero no tiene los fondos para obtener un préstamo o experiencia en la industria, ¿cuáles son sus posibilidades? posibilidades de éxito? Si fueras prestamista, ¿dejarías que esto sucediera? O su salario no es alto, pero quiere pedir dinero prestado para comprar autos de lujo, artículos de lujo o dedicarse al juego. , este tipo de personas no son aptas para grandes deudas por el momento, por lo que los préstamos bancarios solo serán la guinda del pastel y no brindarán ayuda oportuna.
2. El "flujo de caja" positivo determina si puede obtener un préstamo con éxito.
Antes de solicitar un préstamo, el banco calculará tu ratio de endeudamiento. Si está trabajando, el pago mensual sólo puede representar la mitad de su salario. En otras palabras, sólo puede utilizar la mitad de su salario para retrasar el monto de su préstamo. Si tiene un negocio, piense en su relación deuda-capital. El índice de endeudamiento no puede exceder el 50% y también depende de su flujo de caja. Los buenos activos demuestran su acumulación de operaciones históricas. El "flujo de caja" positivo es que el pago de su préstamo también depende de su "flujo de caja" positivo.
Entonces, en términos generales, si los ingresos superan los gastos, se trata de una deuda buena.
Actualmente existen muchos tipos de productos crediticios en el mercado financiero y muchas plataformas son muy formales. Una era en la que no se necesitan préstamos no bancarios. Aplicable a todo tipo de préstamos: préstamos para vivienda, préstamos para automóviles, préstamos para consumo, etc. , todos deben elegir el producto crediticio que más les convenga. Los préstamos prudentes, el consumo razonable y la deuda razonable pueden hacer que la deuda funcione para nosotros y ayudarlos a alcanzar la libertad financiera lo antes posible.
Las consecuencias de un préstamo personal vencido que afecte a la educación de tu hijo son realmente graves.
En la era de los préstamos nacionales, los préstamos convienen a todos, pero también traen muchos problemas, especialmente los préstamos personales vencidos. Entonces, ¿cuáles son las consecuencias de los préstamos personales vencidos?
Consecuencias de los préstamos personales vencidos 1: Altas tasas de penalización por préstamos vencidos.
Los préstamos personales estipularán en el contrato de préstamo que cuando el prestamista esté vencido, el prestamista cobrará daños y perjuicios e intereses de penalización vencidos, calculados diariamente. Cuanto mayor sea el plazo de vencimiento, más multas se incurrirán. Las instituciones crediticias tienen diferentes regulaciones sobre intereses de penalización, que pueden ser hasta un 50% más altos que la tasa de interés anualizada esperada original. Las indemnizaciones por daños y perjuicios cobradas por algunas pequeñas compañías de préstamos son este estándar. Esto significa que los prestatarios morosos que no tienen el dinero para pagar se enfrentarán a presiones de pago más graves.
Consecuencia 2 de los préstamos personales vencidos: afectando la vida crediticia personal.
La consecuencia más directa de un préstamo personal vencido es estar en la lista negra. Si desea obtener un préstamo de otro banco en el futuro, es posible que no pueda solicitarlo fácilmente debido a su mal crédito. Además, debido a la existencia de malos antecedentes crediticios, será difícil para los prestamistas disfrutar de políticas de préstamos preferenciales en el futuro, lo que también aumentará el costo de los préstamos. Incluso, la institución crediticia reducirá el monto del préstamo debido al historial de morosidad del prestatario, lo que hará imposible que el prestamista obtenga un préstamo satisfactorio.
Tercera consecuencia de los préstamos personales vencidos: afecta la escolarización de los niños
Muchos amigos no saben que los préstamos vencidos tendrán graves consecuencias. La más grave es que afectará la escolarización de sus hijos. Muchas escuelas secundarias y preparatorias clave rechazan las solicitudes de los niños para ser incluidos en la lista negra.
Consecuencia 4 de los préstamos personales vencidos: encontrarse con un litigio judicial.
Si un préstamo personal tiene un vencimiento superior a tres meses y no se realiza el pago, la entidad crediticia cobrará el préstamo conforme a la ley. Según lo estipulado en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía, negociar con el pueblo, tomar medidas como la preservación industrial y sellar la industria pignorada. Una vez dictada la sentencia, el reembolso será obligatorio conforme a la ley, y quienes se encuentren en circunstancias graves estarán sujetos a sanciones legales.
Además, muchos amigos creen que un día de préstamo vencido no se considera vencido. De hecho, no es así. Si bien el prestamista opta por condonar un día de pago atrasado, no hay consecuencias graves. Sin embargo, si ocurre un accidente, también se podrá reportar al buró de crédito, porque un día de atraso también está atrasado. No juegues con las agencias de crédito.
La aprobación de un préstamo no equivale a un préstamo.
¿La aprobación del préstamo significa que se puede desembolsar el préstamo? Mucha gente entiende que mientras se apruebe el préstamo, el préstamo será algo natural. De hecho, aprobar un préstamo no significa concederlo. Echemos un vistazo más de cerca.
Si algunos amigos piensan que el préstamo se puede emitir inmediatamente después de la aprobación, significa que tienen una comprensión errónea del préstamo, lo cual no es el caso. La aprobación depende de la calificación crediticia del cliente. La aprobación sólo significa que el cliente ha obtenido la calificación crediticia, mientras que el préstamo depende de otros factores. El factor más importante es si las cuotas de préstamos bancarios son ajustadas. Se puede decir que en la era de los préstamos nacionales, el monto total de los préstamos bancarios era limitado, especialmente para préstamos y préstamos para automóviles, lo que se podría decir que "no hay dinero para prestar". Muchos esclavos domésticos y esclavos de automóviles hacen cola para pedir préstamos.
Una vez que los fondos bancarios sean escasos, habrá "presión de orden" y los bancos extenderán el ciclo de aprobación y la velocidad de los préstamos, y algunos incluso tendrán dificultades para otorgar préstamos durante un mes. En segundo lugar, los préstamos también dependen de las tasas de interés del mercado. Los bancos a menudo están preocupados por las ganancias y tratarán de otorgar préstamos cuando la tasa de interés base es alta, por lo que a veces retrasan los préstamos para esperar a que las tasas de interés sean altas.
Sin embargo, es fácil que el desembolso sea lento. Muchos clientes de préstamos tienen conflictos con las instituciones crediticias debido a la cuestión del tiempo de desembolso. Además, muchas instituciones de crédito no prometen un plazo de préstamo claro, y los clientes que necesitan fondos con urgencia firman contratos de préstamo a ciegas, lo que eventualmente genera colas para obtener préstamos, lo cual es una experiencia desagradable tanto para las instituciones de crédito como para los clientes.
Por lo tanto, me gustaría recordarles a todos que deben estar completamente preparados antes de otorgar un préstamo y preguntar claramente sobre el tiempo de préstamo específico, para evitar una presión financiera excesiva causada por retrasos en el préstamo final.
¿Qué podría pasar con los mercados inmobiliarios de Dalian y Kunming cuando las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda entren en la "era 3"?
Esto sugiere que los precios inmobiliarios serán más estables, dependiendo de que la riqueza inmobiliaria haya pasado. Las tasas de interés hipotecarias de este año son bajas, lo que se puede considerar las tasas de interés más bajas en un año. Las bajas tasas de interés del año pasado superaron a los préstamos a cinco años, con tasas de interés que oscilaban entre 5 y 6 e incluso 7. El tipo de interés LPR actual suele ser 4, es decir, muy pequeño, razón por la que los bancos y los bancos centrales redujeron los tipos de interés en el tercer trimestre de este año.
¿Qué es uno?
Se entiende en la etapa inicial que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para los propietarios de viviendas por primera vez durante el Día Nacional se ha mantenido estable pero ha disminuido. La tasa de interés de los préstamos hipotecarios se ha reducido nuevamente, esta vez desde. Dalian y Kunming anteriormente era del 4,1% al 3,95%. Baidu, Dalian y Kunming son ciudades de segundo nivel en China, lo que muestra que es muy probable que otras ciudades de segundo nivel e incluso 34 ciudades de primer nivel implementen esta política, y la velocidad de implementación de la política es muy rápida, lo que Se puede decir que es rápido.
En segundo lugar, todavía hay margen para que los tipos de interés hipotecarios bajen en el futuro.
Recientemente, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió el "Aviso sobre ajustes graduales a las políticas preferenciales de crédito para vivienda", y el estado decidió ajustar las tasas de interés de los préstamos para vivienda en 23 ciudades, excepto Dalian y Kunming. Una de las principales ciudades elegibles para tasas de interés hipotecarias relajadas. Con esta política, China decidió abrir préstamos para vivienda y reducir las tasas de interés en una era comprensible. La actual situación de epidemia económica mundial no es buena, la inflación es grave y la economía china también se enfrenta a una crisis de recesión. La tasa de interés hipotecaria del 4,1% es 100% la tasa de interés hipotecaria más baja de la China moderna y no se espera que baje al 3,95%. Muchas ciudades secundarias han respondido a esta política. Ciudades de segundo nivel como Hangzhou, Nanjing, Jiangxi y Ningbo han reducido sus tasas de interés hipotecarias, sin mencionar los supermercados de segundo nivel. Niveles tres y cuatro.
En tercer lugar, mi opinión sobre este tema.
El volumen actual de transacciones nacionales de viviendas de segunda mano es muy bajo y las bajas tasas de interés también estabilizarán el mercado de viviendas de segunda mano. En el futuro, los servicios de impuestos inmobiliarios pueden allanar el camino. Sin un impuesto inmobiliario, la estructura del mercado inmobiliario local no cambiará.
Los tipos de interés hipotecarios en muchas ciudades han entrado en la tercera era. ¿Las tasas hipotecarias más bajas son un buen momento para comprar una casa?
No lo creo. Cuando la gente común compra una casa, debe comprender claramente sus necesidades personales y sus fondos para la vivienda. La caída de los precios de la vivienda es sólo una corrección del ciclo inmobiliario. Si realmente eligen, deberían afrontarlo y pensarlo detenidamente.
La caída de los tipos de interés de las viviendas es ciertamente beneficiosa para el reembolso a largo plazo de los bienes inmuebles, pero no quiero que se compre una casa sólo para seguir esta tendencia política a corto plazo. Las propiedades residenciales de una casa deben ser mayores que las propiedades de inversión, y la compra de una casa también debe basarse en las necesidades.
La reducción de los tipos de interés hipotecarios reducirá la presión sobre los compradores de viviendas para que paguen sus préstamos.
Como mercancía a granel, las casas tienen propiedades de residencia e inversión. Muchas personas quieren comprar una casa pero no tienen los fondos, pero también pueden pedir dinero prestado a los bancos para liquidar la casa. Por supuesto, esta situación de los tipos de interés tiene cierta conexión con la política. La reducción de los tipos de interés hipotecarios es en realidad el apoyo del Estado al mercado inmobiliario. Para los compradores de viviendas, si existe una cierta demanda de compra durante este período, realmente vale la pena comprarla.
A la hora de comprar una casa, debes conocer tus propias necesidades y no seguir ciegamente las tendencias.
Pero sugiero que el actual desarrollo constante del mercado inmobiliario ha reducido en gran medida los atributos de inversión de los bienes raíces en sí. Si no existe una necesidad actual de vivir en un inmueble y es con fines de inversión, no merece la pena conocer el ámbito inmobiliario en estos momentos. No seguir ciegamente la tendencia de las políticas relacionadas con la caída de las tasas de interés para evitar pérdidas y atracos de capital innecesarios.
El mercado inmobiliario es heterogéneo a la hora de comprar conviene prestar más atención y pedir más información.
Si realmente existe la necesidad de comprar una casa, las personas deben tener suficiente conocimiento y análisis al elegir un distribuidor de casas y realizar la preventa de una casa existente.
Es necesario conocer en detalle la etapa geográfica del inmueble, así como horarios futuros de transporte, educación médica, etc. Nunca firme ni cobre dinero directamente de la descripción de venta de la propiedad.