Cualidades esenciales de un tasador inmobiliario

En los últimos años, a medida que el alcance y la velocidad de las operaciones de activos corporativos continúan expandiéndose, el desarrollo de la industria de tasación de activos está en ascenso. La transferencia de activos, las fusiones corporativas, las ventas, las empresas conjuntas, las operaciones de participación accionaria, las empresas conjuntas chino-extranjeras, la cooperación, la liquidación corporativa, las garantías hipotecarias, el arrendamiento corporativo y la reestructuración de deuda se han convertido en los principales negocios en los que suelen participar los tasadores de activos. ¿Cómo valora con precisión un tasador de propiedades una propiedad? ¿Cómo satisfacer a los clientes? Un conocimiento integral de la materia, una gran capacidad práctica y una alta ética profesional son las tres cualidades que deben poseer los tasadores de activos. Las tasaciones de propiedades cubren una amplia gama de áreas. Implica contabilidad, estadística, gestión financiera, gestión de equipos, ingeniería de construcción y elaboración de presupuestos de proyectos. A juzgar por los campos involucrados en esta evaluación de activos, incluye no sólo activos tangibles, como maquinaria y equipo, bienes raíces, activos de recursos, activos a largo plazo, activos corrientes y el valor general de la empresa, sino también activos intangibles, como como fondo de comercio, derechos de marcas y derechos de patentes, software de computadora, tecnología no patentada, etc. Como tasador de activos dedicado al negocio de tasación de activos, debe fortalecer su estudio de conocimientos teóricos básicos y sentar una base teórica sólida. En el proceso de aprendizaje, es necesario superar dificultades como la gran extensión de temas y el conocimiento disperso, captar los puntos clave y esenciales e integrarlos para satisfacer las necesidades del trabajo práctico. La tasación de activos es una profesión muy práctica. Por un lado, durante el proceso de tasación de activos, la naturaleza y las características de los distintos tipos de activos que enfrentan los tasadores de activos varían mucho y no es fácil completar la tarea de tasación de manera rápida y sin problemas. En la actualidad, un número considerable de personas han superado el examen y obtenido el correspondiente título de tasación de activos, pero por falta de práctica específica no pueden desempeñar una labor profesional. Por otro lado, debido a que, después de todo, la capacidad y la energía de una persona son limitadas, es difícil dominarlo todo. Por lo tanto, en la práctica, los tasadores deben centrarse en elegir una o dos especialidades en las que sean buenos y que les interesen, y esforzarse por convertirse en expertos en esa especialidad. En nuestro país, debido a la influencia de la intervención administrativa, los monopolios regionales, la competencia desordenada y otros factores, así como a la imperfección del sistema, las instituciones de tasación de activos en general tienen una conciencia débil del control de riesgos, y los tasadores de activos tienen una conciencia débil de responsabilidad profesional. Por ejemplo, de acuerdo con los intereses de los clientes, los resultados de la evaluación se pueden ajustar a voluntad, los pasos de la evaluación se pueden simplificar a voluntad durante el proceso de evaluación y se puede ayudar a los clientes a cometer fraudes impulsados ​​por intereses. La existencia de estos comportamientos y fenómenos no sólo daña directamente los intereses de la sociedad y de las partes interesadas, sino que también desencadena una crisis de confianza entre la sociedad y el público en los tasadores de activos. Por lo tanto, como tasador de activos, no solo debe poseer y ser competente en habilidades profesionales, sino también tener una excelente ética profesional, cumplir con las leyes y reglamentos y adherirse a los principios de independencia, objetividad e imparcialidad. La evaluación de la producción es de gran importancia para mejorar la imagen social y la credibilidad de la industria.

(1) La buena calidad política y la calidad moral son la clave para un buen trabajo de evaluación. En la práctica de evaluación, encontramos que algunos evaluadores no prestaron atención al aprendizaje político y no pudieron comprender correctamente algunas regulaciones nacionales y leyes, regulaciones y políticas relevantes durante el proceso de evaluación. En términos de carácter moral, algunos tasadores no dudan en perjudicar los intereses generales del país y de la industria por sus propios intereses o los de corto plazo, eliminar arbitrariamente los procedimientos de tasación, atender los requisitos irrazonables del cliente, etc. Estas acciones han tenido un impacto negativo significativo en la imagen de los tasadores de propiedades certificados y de la industria en su conjunto. Por lo tanto, un tasador de activos registrado con buena educación política y carácter moral es la clave para hacer un buen trabajo en la tasación.

(2) La excelente calidad profesional y la calidad de la capacidad son la garantía de un buen trabajo de evaluación. La calidad profesional se refiere a la capacidad del tasador para dominar y aplicar conocimientos profesionales, habilidades profesionales y estándares profesionales en el proceso de evaluación de su práctica. Si el tasador no puede dominar las leyes, reglamentos y normas de tasación relacionados con la tasación de activos, no puede dominar el negocio en el que participa o del que es responsable, o tiene un conocimiento profundo del conocimiento teórico de la tasación pero no puede aplicarlo bien en la práctica de la tasación, o tiene un nivel profesional relativamente bajo, bueno pero no bueno en el manejo de relaciones interpersonales, sin buenas habilidades de expresión, habilidades de gestión organizacional, etc. , no pueden hacer bien la tasación de activos. Por tanto, la excelente calidad y capacidad profesional son las habilidades especiales de los tasadores de activos, que son la garantía para realizar un buen trabajo en la tasación y son también las cualidades que deben poseer los tasadores.

(3) Una calidad física y mental saludable es el requisito previo para un buen trabajo de evaluación. Frente a la feroz competencia del mercado, si no goza de buena salud, no podrá tener un buen desempeño, especialmente en la industria de tasación de activos. El lugar al que presta servicios suele estar a miles de kilómetros de distancia, o incluso en un lugar remoto. Además, los objetos de los servicios de tasación de activos involucran todos los aspectos y la comprensión de la tasación de activos también es diferente. Durante el proceso de evaluación, hay quienes cooperan y apoyan el comportamiento profesional del tasador, y también hay quienes no comprenden y no cooperan. Todo esto impone altas exigencias a la calidad física y psicológica del tasador.

Por tanto, si un tasador de activos registrado no tiene un buen cuerpo, una buena resistencia mental y una actitud sana y positiva, por muy alto que sea su nivel y capacidad, no podrá hacer un buen trabajo en la tasación.

(4) Un buen cultivo interno y una buena imagen externa son la base de una buena evaluación. Ya sea en una institución o en el proceso de práctica de tasación, las cualidades inherentes de un tasador de propiedades certificado pueden demostrarse en el proceso de comunicación con las personas. Una vez que la otra parte reconozca sus buenas cualidades internas, se ganará la confianza de la otra parte y tendrá plena confianza en usted, lo que sentará las bases para hacer un buen trabajo en el trabajo de evaluación. Al mismo tiempo, los tasadores se visten de manera ordenada, apropiada, concisa y elegante, prestan atención a la etiqueta y al lenguaje civilizado en diversas ocasiones y hablan de manera precisa, concisa y elegante, todo lo cual puede reflejar la confianza y la cultura de los tasadores profesionales hasta cierto punto. , promoviendo así Comunicarse y comunicarse con los clientes y establecer buenas relaciones interpersonales. Por tanto, una buena imagen exterior es también la base de una buena evaluación.

Medidas para mejorar la calidad y capacidad de los tasadores de activos: En primer lugar, mejorar el sistema de exámenes. En la actualidad, el examen de calificación profesional de tasadores de activos de mi país desempeña un papel positivo en la selección de tasadores de activos destacados. Sin embargo, en comparación con los países desarrollados y las necesidades del trabajo real, todavía existen muchos problemas. Los principales problemas son que el contenido del examen es muy pequeño, el alcance es demasiado limitado, la profundidad no es suficiente y los niveles son demasiado. pocos. En la actualidad, en China sólo existe el examen de tasador de activos de primer nivel. Cualquiera que apruebe el examen de calificación se denomina colectivamente tasador de activos. Sin embargo, el nivel de quienes aprueban el examen todavía varía mucho y el contenido del examen no está estrechamente integrado con la práctica. /news/2008/6-20/b 102214705 . htm 2 Fortalecer la educación continua, mejorar continuamente la calidad de los tasadores de activos registrados (1) y acelerar el establecimiento de estándares relevantes para la educación continua en tasación de activos. Para que la industria de tasación de activos haga mayores contribuciones a la economía, los departamentos de gestión deben acelerar la formulación e implementación de leyes y regulaciones relevantes para la educación continua en tasación de activos. En primer lugar, fortalecer la gestión de los intermediarios de tasación de activos, fortalecer las responsabilidades de los intermediarios y hacer que los intermediarios presten atención a la educación continua para que la educación continua no se convierta en una mera formalidad. En segundo lugar, para los profesionales de la tasación de activos, el tiempo de aprendizaje de los tasadores de activos es Si; existen leyes y regulaciones para protegerlo, brinda protección legal para que los tasadores de activos mejoren su propia calidad, finalmente, las leyes y regulaciones deben estipular claramente la estructura organizacional de la educación continua para los tasadores de activos para garantizar la calidad de la educación continua de los tasadores de activos; promover la salud de la industria de tasación de activos. (2) Establecer una base de datos de profesores expertos para garantizar la calidad de la educación continua. El establecimiento de leyes y regulaciones sobre evaluación de activos y educación continua es fundamental para garantizar la calidad de la educación continua. La implementación de la educación continua está directamente relacionada con la calidad de la educación continua, entre las cuales la construcción de docentes de educación continua es el enfoque principal. Sólo profesores altamente cualificados pueden garantizar la calidad de la enseñanza de la educación continua y, por tanto, la calidad de la educación continua. El establecimiento del banco de reserva de docentes debe hacer pleno uso de los recursos humanos de evaluación de activos, depender del Instituto Nacional de Contabilidad, utilizar instituciones de investigación científica y agencias intermediarias como fuente de docentes, establecer un sistema de evaluación docente, controlar estrictamente a los docentes y garantizar la calidad de los docentes. (3) Cambiar la forma de educación continua. Con el desarrollo de la tecnología de la información y la tecnología de Internet, los métodos de educación continua para los tasadores registrados también deberían diversificarse de la enseñanza tradicional en el aula. La Asociación de Tasadores de China debería establecer clases de capacitación en línea, seminarios de negocios en línea y otras formas de capacitación. Cada tasador registrado tiene una cuenta de educación continua de por vida que se puede utilizar para registrar el historial de educación continua y otra información. Los cursos de formación en línea pueden establecer un sistema de prueba de competencia en línea en consecuencia. Si los miembros cumplen con los estándares de competencia apropiados, sus requisitos de capacitación pueden reducirse en consecuencia. El seminario en línea establece temas principales en tiempo real, temas de intercambio de experiencias, preguntas y respuestas de los miembros y otras columnas. Se contratan expertos relevantes como moderadores para calificar los temas en línea y registrar las horas de clase de los miembros en consecuencia. Promover el desarrollo de cursos de educación continua. Para garantizar la calidad de la educación continua, primero, la Asociación de Tasación de China debe establecer un estricto proceso de desarrollo curricular. La educación continua debe satisfacer las necesidades comerciales de los tasadores de activos. Los proyectos de los cursos deben seleccionarse sobre la base de una investigación completa y luego probarse parcialmente. sobre la premisa de la practicidad, ampliar gradualmente; en segundo lugar, el desarrollo del curso debe considerar las necesidades de los evaluadores con diferentes experiencias y puestos, y establecer diferentes proyectos de cursos de acuerdo con las necesidades de diferentes personas. Los proyectos curriculares deben garantizar que las capacidades profesionales de los evaluadores mejoren efectivamente; finalmente, el desarrollo curricular debe establecer un grupo de material didáctico estable, aprovechar al máximo los recursos del Instituto Nacional de Contabilidad, las instituciones de investigación científica, las universidades y las agencias intermediarias; materiales didácticos de calidad y aplicarlos en cursos de educación continua. En países y regiones desarrollados como Estados Unidos y Hong Kong, las agencias de gestión de la industria de tasación de activos conceden gran importancia a la educación de seguimiento y al trabajo de tasación de los tasadores de activos.

Se estipula que, como tasador de activos, usted debe completar la formación profesional evaluada, redactar una experiencia y un documento de tasación y presentar su propio informe de tasación dentro del período especificado. Si no puede completar el trabajo correspondiente, será sancionado por la asociación del sector, pudiendo llegar hasta la cancelación de su afiliación. En general, la educación de seguimiento de los tasadores de activos en mi país aún no se ha convertido en una rutina diaria y la evaluación periódica de los tasadores de activos aún no se ha implementado. Por lo tanto, fortalecer la educación de seguimiento y la evaluación periódica de los tasadores de activos es de gran importancia para reducir los riesgos que conllevan los tasadores de activos. En tercer lugar, mejorar la calidad profesional de los empleados y potenciar las capacidades de prevención de riesgos. Como tasador de activos de renombre, no sólo es necesario tener conocimientos de tasación, sino también amplios conocimientos en economía, derecho, construcción, finanzas, etc. Con el mayor desarrollo de la industria de evaluación de mi país, las teorías y tecnologías de evaluación se mejoran, desarrollan y actualizan continuamente, y se introducen o actualizan continuamente políticas, regulaciones y estándares de evaluación relevantes. Esto también requiere que los evaluadores aprendan continuamente nuevos conocimientos, regulaciones y tecnologías. adaptarse a las necesidades del mercado monetario en continuo desarrollo. Además, el ritmo de la globalización económica se está acelerando. A medida que aumenten los intercambios externos de China, la industria de tasaciones inevitablemente se comunicará con pares de todo el mundo y participará en tasaciones internacionales. Para alinearse con los estándares de evaluación internacionales y lograr el reconocimiento mutuo de los resultados de la evaluación, los tasadores también deben comprender, aprender y aprender de los estándares, métodos y tecnologías de evaluación adoptados por la industria de la evaluación internacional. Es decir, a través de la educación continua de los tasadores se mejora la calidad profesional de los tasadores. Sin embargo, en vista del fenómeno de que la investigación teórica en la industria de tasación de mi país va por detrás de la práctica, los departamentos administrativos y las asociaciones de la industria de tasación deberían promover enérgicamente la investigación teórica y combinar orgánicamente la investigación teórica con la práctica de tasación para que la educación de seguimiento pueda realmente promover la mejora de las capacidades profesionales de los tasadores y la salud del desarrollo de la industria más que la formalidad o la planificación para su propio beneficio. Romper la operación de "pequeño taller", implementar una reorganización conjunta de las instituciones, complementar las ventajas de cada uno y mejorar la competitividad y la resistencia al riesgo. Tomemos como ejemplo la valoración inmobiliaria. Los objetos de la valoración inmobiliaria son complejos y altamente profesionales, lo que requiere que el trabajo de valoración debe ser realizado por un equipo profesional compuesto por talentos multidisciplinarios. Cada institución tiene ciertas ventajas y experiencia, pero es de pequeña escala y débil en competitividad, y opera en un modelo de "pequeño taller". Las instituciones de tasación deben aprovechar la oportunidad, completar la reestructuración organizacional, centrarse en intereses a largo plazo, hacer planes a largo plazo, adoptar conceptos operativos corporativos avanzados, hacerse más grandes y más fuertes, construir una marca en la industria de tasación de China y hacer frente a la competencia del mercado. Mejorar los mecanismos de entrada y salida de la industria de evaluación. La tasación de activos cubre una amplia gama de áreas y es altamente profesional. Para garantizar el capital general de la industria de tasación de activos, se lleva a cabo una estricta revisión de la competencia profesional de quienes solicitan participar en negocios de tasación de activos. Aquellos que no cumplen con los requisitos no pueden participar en negocios de tasación de activos existentes; Los resultados y los tasadores están sujetos a inspecciones anuales u otros formularios. Aquellos que no cumplan con los requisitos o violen gravemente la ética profesional y las leyes y regulaciones pertinentes, dependiendo de la gravedad del caso, recibirán fuertes multas o incluso serán expulsados ​​de la tasación. industria y nunca podrá dedicarse a la industria de valoración de activos. Aumentar los costos ilegales de las agencias y tasadores de activos, instarlos a realizar trabajos de tasación de bienes raíces de manera prudente, justa, legal e independiente, y mejorar la calidad general de la industria de tasación de activos. Los verbos intransitivos fortalecen la revisión del cliente y el propósito de la valoración. En el proceso operativo diario, las agencias de valoración y los tasadores de activos deben tomar en serio cada informe de valoración, realizar una revisión y verificación estricta y cuidadosa de la empresa del cliente y medir los proyectos de valoración. Riesgos y beneficios para diferentes propósitos de evaluación. Especialmente para asuntos que no cumplen con los estándares de evaluación, dado que los asuntos afectan directamente las responsabilidades y riesgos de la agencia de evaluación, debe insistir en sus reservas y prestarles atención para reducir la posibilidad de riesgos inevitables. La calidad proviene de la formación, la calidad proviene de la educación y el aprendizaje. Para mejorar la calidad integral de los tasadores de activos registrados, no sólo debemos confiar en fuertes medidas de seguimiento de educación y capacitación por parte de las asociaciones industriales, sino también abogar por que los tasadores continúen con la autoeducación en la práctica y presten atención al cultivo de diversas cualidades. Sólo haciendo que la educación y el aprendizaje se conviertan verdaderamente en necesidades intrínsecas de los tasadores, podremos aprender a posicionarnos, regularnos, crearnos, desarrollarnos y mejorarnos en la práctica, y podremos mejorar nuestro pensamiento político. ética profesional, calidad empresarial, autocultivo y tecnología moderna y otros aspectos para satisfacer las necesidades de la reforma y el desarrollo del mercado.

(1) Mejorar la alfabetización política y mejorar la conciencia moral. En las nuevas circunstancias del nuevo siglo, mejorar el cultivo político e ideológico de los tasadores de activos registrados y aumentar su conciencia de la ética profesional son vínculos importantes para fortalecer la construcción del equipo de tasadores y la construcción de la civilización espiritual en la industria de tasación de activos. Las asociaciones industriales y los tasadores deben trabajar duro para hacer un buen trabajo en estos dos aspectos, incorporar ideas de gestión "orientadas a las personas" en el sistema de trabajo político y guiar a los tasadores de activos registrados para que inviertan conscientemente sus talentos en el desarrollo de la industria de tasación.

Los tasadores deben esforzarse por lograr los siguientes puntos en la práctica: En primer lugar, seguir la dirección política correcta. Los evaluadores deben prestar atención a cultivar y mejorar su nivel de teoría política y su capacidad de comprensión de políticas. Deben poder unificar mejor las líneas, principios y políticas del partido en diversos períodos con las leyes y regulaciones nacionales de acuerdo con las diferentes situaciones de los proyectos de evaluación, y implementarlos en la práctica de la evaluación; en segundo lugar, establecer buenos valores y perspectivas de la vida. Debemos adherirnos a los principios profesionales de "independencia, objetividad e imparcialidad", seguir estrictamente las pautas de evaluación y la ética profesional, garantizar la calidad del trabajo de evaluación, brindar el mejor servicio a los clientes y convertirnos gradualmente en una persona completa con valor social y personal. . En los últimos años, algunos tasadores de activos registrados han tenido un impacto muy negativo en toda la industria porque no pudieron resistir la tentación de obtener beneficios materiales. Estos tasadores no carecen de habilidades profesionales, pero lo que tienen en mente no es salvaguardar los intereses de todas las partes en la tasación de activos, el sano desarrollo de la industria y la imagen de equidad e independencia. Todo está impulsado por intereses personales. Esto muestra lo importante que es para un tasador de activos registrado establecer una visión buena y correcta de la vida y los valores; en tercer lugar, mejorar la capacidad de resistir la corrupción y el cambio y distinguir el bien del mal; En la práctica, a menudo nos encontramos con clientes que, para lograr un determinado propósito, suelen recurrir a la corrupción para seducir al tasador de diversas maneras, e incluso utilizan sus conexiones personales para obligar al tasador a someterse. Por lo tanto, en el proceso de práctica, los tasadores siempre deben prestar atención a respetar estrictamente la ética y las disciplinas profesionales, establecer la idea de servir al pueblo de todo corazón, mejorar constantemente la conciencia de resistir la corrupción y prevenir el cambio, y la capacidad. distinguir el bien del mal y resistir conscientemente todo tipo de tendencias nocivas para la salud. No dejarse molestar por los diversos intereses, ganancias y pérdidas mundanas, pensar, analizar e investigar los problemas con calma y objetividad con una actitud desapegada, y cumplir con sus deberes concienzuda y fielmente. de un tasador. Sólo transformando la ética profesional en cualidades intrínsecas de los tasadores podrán ejercer con integridad, equidad y de conformidad con la ley.

(2) Prestar atención a la autoeducación y mejorar el nivel general. Diversas actividades de seguimiento y capacitación proporcionadas por asociaciones industriales son sólo factores externos para los tasadores, mientras que la autoeducación continua de los tasadores es el verdadero factor interno. Como todos sabemos, los factores externos sólo pueden actuar a través de factores internos. Por lo tanto, los evaluadores deben prestar atención a la importancia de la autoeducación para mejorar su calidad general y cultivar y mejorar continuamente las capacidades de autoeducación. La primera es prestar atención a la formación. Los tasadores deben prestar atención y participar activamente en diversas actividades de seguimiento y capacitación organizadas por asociaciones industriales, para que puedan comprender completamente las leyes, regulaciones y criterios de evaluación relacionados con la evaluación de activos de manera oportuna y dominar el uso flexible de varios habilidades de evaluación para adaptarse a la nueva situación cambiante; el segundo es una lectura extensa. La tasación de activos es altamente profesional y requiere una alta experiencia técnica. En el proceso de prestación de servicios a empresas y entidades de tasación de activos, no sólo se requieren altas habilidades profesionales como apoyo, sino también una amplia base de conocimientos culturales. A través de una lectura extensa, no solo puede ampliar sus horizontes y enriquecer sus conocimientos, sino también absorber completamente diversos nutrientes culturales, de modo que pueda basarse en su especialidad, trascender su especialidad y convertirse en un talento flexible con una visión amplia y una gran adaptabilidad. El tercero es ser diligente en el pensamiento. El pensamiento es la llave de oro que abre la puerta a la capacidad. Los evaluadores deben pensar con diligencia, determinar oportunamente sus objetivos factibles a corto plazo, ajustar y modificar constantemente sus esfuerzos y mejorar la confianza en sí mismos y la adaptabilidad. En cuarto lugar, deben prestar atención a la práctica; La práctica es la mejor manera de probar la calidad y la capacidad del aprendizaje, y también es un canal importante para mejorar la calidad y la capacidad del aprendizaje. Los tasadores deben prestar atención a la práctica, hacer inferencias sobre la base del "aprendizaje, comprensión y aplicación" y aplicar de manera integral el conocimiento relevante interdisciplinario y multidisciplinario.

(3) Defiende la profesionalidad y mejora constantemente. La dedicación y la dedicación son la base para que una persona pueda hacer un buen trabajo. Amar el puesto de tasador y mejorar constantemente la calidad general son los requisitos básicos para todo tasador de activos registrado. En la actualidad, muchas agencias de evaluación prestan cada vez más atención al profesionalismo además de a sus capacidades. Sin un buen profesionalismo, incluso si tienes ciertos talentos, no serás competitivo y serás eliminado. Sólo amando verdaderamente el puesto de tasador, estableciendo una buena visión personal y utilizando y sublimando plenamente su visión personal y sus talentos en su puesto podrá continuar mejorándose.

(4) Preste atención al entrenamiento de habilidades y mejore la adaptabilidad. La primera es la capacidad de aprendizaje. Según las estadísticas, después de que un estudiante universitario ingresa al mundo laboral, sólo alrededor del 10% de su conocimiento profesional puede ser utilizado, y el 90% restante quedará obsoleto cuando se gradúe. Por ello, todo evaluador debe establecer firmemente “estudiar, practicar; volver a estudiar y volver a practicar”.

En los últimos años, con la aceleración de la legislación de mi país y la profundización de la reforma de las empresas estatales, se ha abolido explícitamente un número considerable de documentos normativos, disposiciones políticas, interpretaciones judiciales y regulaciones locales. Se han promulgado varias nuevas leyes, reglamentos y documentos normativos, como la nueva "Ley de Sociedades", la "Ley de Valores", la "Ley de Sociedades", etc. Los tasadores deben actualizar oportunamente los conocimientos relevantes, no sólo en los campos profesionales, sino también en los conocimientos generales. Cuanto más amplios sean los conocimientos del tasador, mejor podrá comunicarse con los clientes y resolver sus problemas. El segundo son las habilidades interpersonales. En el trabajo y en la vida, debe prestar atención a cultivarse y manejar adecuadamente las relaciones con colegas, empresas, clientes y todos los ámbitos de la vida de una manera socialmente reconocida. Sólo cuando los evaluadores tengan ciertas habilidades interpersonales y sean buenos en el manejo de diversas relaciones interpersonales podrán aprovechar plenamente sus talentos en el trabajo de evaluación. El tercero es la capacidad de pensamiento lógico. Al realizar cada negocio de valoración, los evaluadores deben recopilar una gran cantidad de información o materiales relacionados con el negocio de valoración del cliente u otros canales. Sin embargo, esta información y materiales a menudo no son todos útiles y requieren análisis y juicio por parte de los evaluadores. , síntesis y resumen. Por lo tanto, los tasadores siempre deben prestar atención a cultivar su capacidad de pensamiento lógico en su estudio y práctica diaria, leer más, hacer más preguntas, practicar más, pensar más y prestar atención a integrar la teoría con la práctica. El cuarto es la capacidad de expresión del lenguaje. En su estudio, trabajo y vida diarios, los tasadores deben ser buenos para comunicar ideas, explorar problemas, intercambiar información y explicar opiniones. Si no prestas atención al cultivo de la capacidad de expresión, no importa cuán buenas sean tus ideas y métodos, si no los expresas con precisión y claridad, afectará el desempeño de tu capacidad. En la práctica, a menudo vemos que algunos tasadores tienen altos niveles teóricos y profesionales, pero pocas habilidades de expresión verbal y no pueden comunicarse bien con los clientes en la práctica.

Además, los tasadores también deben prestar atención a cultivar y mejorar continuamente su conciencia sobre la innovación y mejorar sus capacidades de resolución de problemas y gestión organizacional para adaptarse a la nueva situación en constante cambio.

(5) Prestar atención a la formación tanto interna como externa para potenciar la imagen profesional. El cultivo interior es un sentimiento y un carácter nobles. Comportamiento profesional altamente responsable del tasador, actitud de trabajo seria y sensata, profesionalidad, espíritu de equipo y espíritu de excelencia, lleno de confianza, optimismo, soberbia, amabilidad, moderación, modestia y cortesía, etc. , son todas atracciones invisibles manifestadas por el cultivo interior. La imagen externa es a menudo un reflejo del autocultivo interior. Qué tipo de cultivo interior tienes, qué tipo de imagen externa tendrás. Una persona con un corazón bondadoso y emociones nobles, incluso si su imagen externa es defectuosa, su mundo espiritual es hermoso y su cultivo interior es lo más importante. Los tasadores deben esforzarse por mejorar sus cualidades internas centrándose al mismo tiempo en su imagen externa. Sólo practicando tanto interna como externamente podrás mejorar continuamente tu imagen profesional.

(6) Prestar atención a la salud física y mental y mantener un buen estado. Un cuerpo sano, una buena psicología y un encanto de personalidad, como la afinidad y el atractivo externos, son la base para que los evaluadores hagan un buen trabajo. Sólo la salud física y mental puede considerarse verdadera salud. Debemos utilizar nuestro tiempo libre para fortalecer el ejercicio físico, mantener una buena actitud y prestar atención a cultivar habilidades de superación personal, incluida la confianza en uno mismo, la tolerancia a la frustración, la automotivación, la autoevaluación, la autorreflexión, la regulación emocional, etc. . Preste atención a aprender a adaptarse psicológicamente, mantener una actitud optimista, cultivar un buen autocontrol y adaptabilidad, eliminar conscientemente diversos obstáculos psicológicos y afrontar los desafíos con un buen estado mental.

La competición futura será una competición de calidad integral. Los tasadores de activos registrados deben dominar sus propios conocimientos profesionales y aprovechar cada oportunidad para mejorar su calidad general. Sólo así podrán seguir siendo invencibles en la feroz competencia del mercado.