Con el desarrollo continuo de las ciudades y el rápido crecimiento económico, el mercado de edificios de oficinas ha experimentado un aumento sorprendente en volumen, y el mercado de edificios de oficinas también está emergiendo uno tras otro. Una vez que los edificios de oficinas tradicionales se pongan en uso, sus deficiencias y contradicciones quedarán al descubierto. Entonces, ¿cuáles son las desventajas de comprar espacio para oficinas? Sigamos al editor para saber más.
1. Desventajas de comprar un edificio de oficinas
1. Si compras un edificio de oficinas, no hay nada que podamos hacer con respecto al mantenimiento de los ascensores y los aires acondicionados, así como con el nivel de propiedad y el alquiler y venta de plazas de aparcamiento controladas.
2. Los edificios de oficinas no son una necesidad ni un medio de vida, y no hay dividendos políticos, como el impuesto a las escrituras y las concesiones del impuesto al valor agregado. La vivienda siempre ha tenido un trato preferencial y cuidado del sustento de las personas, pero los edificios de oficinas nunca han tenido este tipo de trato. Además, el sector inmobiliario está regulado desde hace 20 años, pero nunca ha habido problemas con los edificios de oficinas. Los precios de la vivienda han aumentado y los precios se han limitado, mientras que los precios de las oficinas han bajado de 100.000 a 20.000 sin que nadie se dé cuenta.
3. También hay entorno laboral y propiedades en etapas posteriores, ciclos financieros, cambios de planificación, etc., que afectarán los alquileres y la apreciación y están fuera del control de las personas. Durante la crisis económica, los edificios de oficinas fueron los primeros en ser abandonados por el mercado. Cuando el crédito se endureció, las hipotecas y los préstamos para oficinas fueron los primeros en ser abandonados. Además, los cambios en la planificación gubernamental también tendrán un gran impacto en los edificios de oficinas que se hayan adquirido.
4. En la actualidad, los edificios de oficinas en China se venden en unidades separadas, y los edificios de oficinas maduros y de alta calidad en el extranjero están en manos de fondos o empresas. Los impuestos y tarifas de los edificios de oficinas son demasiado altos y no hay forma de transferirlos o retirarlos, por lo que está destinado a convertirse en una propiedad a largo plazo, por lo que es mejor no tocarlo. En el futuro, pocas empresas estarán dispuestas a trabajar en edificios de oficinas y los edificios de oficinas no se convertirán en excelentes centros de negocios. Los edificios de oficinas quedarán marginados en el futuro y paulatinamente abandonados por el mercado.
Resumen del editor: ¿Cuáles son las desventajas de comprar edificios de oficinas? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información, continúe siguiéndonos.