¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una tienda?
No puedes. El fondo de previsión para la vivienda sólo se puede utilizar para comprar propiedades residenciales o residenciales, como tiendas, comercios, apartamentos, etc., y no se puede utilizar. Es difícil solicitar por otros medios y solo puede solicitar el retiro por motivos como reparación de la casa o transferencia del registro del hogar.
Debido a que las tiendas son de naturaleza comercial, no se pueden comprar ni prestar con fondos de previsión de vivienda. Pero puedes cambiarlo un poco, es decir, puedes comprar una casa de planta baja al frente. Estas casas de planta baja se pueden utilizar como escaparates y el terreno no es de naturaleza comercial, por lo que se puede utilizar el fondo de previsión para vivienda.
¿Qué impuesto tengo que pagar al comprar una tienda?
1. Al comprar centros comerciales y tiendas, debe pagar impuestos locales como el impuesto nacional, el impuesto sobre la renta empresarial y el impuesto de timbre. Recargo de impuestos estatales. Retención y pago del IRPF.
2. Cinco años o más, la transacción requiere pago. Tarifa de transferencia: 5 yuanes por metro cuadrado; impuesto comercial y otros recargos: 5,6% del monto total; impuesto sobre la renta personal, la diferencia es el 20%, el impuesto sobre la escritura es el 4% del precio de la transacción;
3. En términos de impuesto comercial, es relativamente sencillo para las compras, principalmente 3 impuestos de escritura sobre el monto del contrato y 0,05 impuestos de timbre del contrato.
4. El cálculo del impuesto sobre las ventas es más complicado. En primer lugar, está el impuesto comercial 5.65.65 y el recargo sobre la diferencia de precio del contrato de compraventa. El segundo es el impuesto territorial. El margen de beneficio calculado con base en el precio de compra y de venta y el precio de compra original se divide en diferentes niveles: si es menor o igual a 50, la tasa impositiva es 30 si es mayor o igual a 50; 100, el tipo impositivo es 40; si es superior a 100 y menor o igual a 200, el tipo impositivo es 50; si es superior a 200, el tipo impositivo es 50 es 60; Después de deducir el impuesto empresarial y el impuesto territorial, el beneficio neto restante se grava a 20.
5. Al estimar el impuesto comercial de bienes raíces comerciales en las industrias generales, se calcula en base a aproximadamente el 40% del precio de compra y venta, y el error no es grande. En cuanto al fletamento, la ley no permite a los promotores fletar directamente, pero actualmente la mayoría de las empresas operadoras de centros comerciales (algunas son sociedades gestoras registradas por separado por los promotores) firman contratos de arrendamiento a largo plazo con los propietarios, lo cual es legal. El plazo máximo de arrendamiento no excederá los 20 años.
La respuesta a si se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una tienda y qué impuestos hay que pagar al comprar una tienda es bien conocida. Hay muchas preguntas sobre la compra de una tienda y todo el mundo quiere saber más al respecto. Los trabajadores de oficina acuden al fondo de previsión para comprar una casa de forma más cómoda, pero no pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar tiendas, por lo que todos deben comprender plenamente las políticas locales.