De acuerdo con las regulaciones pertinentes, las comunidades residenciales con más de 100 hogares serán administradas por departamentos gubernamentales, y el departamento de precios establecerá estándares para cobrar tarifas de administración de propiedades para comunidades residenciales con menos de 100 hogares, administración de propiedades; Los honorarios generalmente corren a cargo de las empresas inmobiliarias y los propios residentes. Negociados y determinados. Si las opiniones de negociación no son unánimes y la empresa de administración de propiedades fija tarifas de administración de propiedades sin autorización, los residentes pueden presentar quejas ante los departamentos correspondientes.
Actualmente, existen dos formas de estándares de tarifas de propiedad. Uno es implementar el precio de mercado, es decir, la empresa inmobiliaria seleccionada mediante licitación estará sujeta a la oferta ganadora. El monto específico se puede encontrar en el documento de aprobación. El otro es el precio guiado por el gobierno, es decir, la oficina de precios determina un estándar de cobro basado en las condiciones de la comunidad. El gobierno tiene estándares de precios rectores y puede pedirle a la empresa de administración de propiedades que le muestre los estándares de aprobación de la Oficina de Precios. Si aún no lo tiene claro, puede llamar a la oficina de precios local o a la oficina de administración de propiedades de la autoridad de vivienda para consultar y ellos le informarán detalladamente.
La tasa de propiedad no es un número fijo. ¿Cuánto cuesta un ascensor y cuánto cuesta el agua por tonelada? La empresa de administración de propiedades fijará el precio en función de la situación real: como servicios de conveniencia, tamaño de la comunidad, calidad de la comunidad y otros factores relacionados. Luego repórtelo a la Oficina de Precios local, que lo investigará y verificará, y finalmente determinará los estándares de cobro de tarifas de propiedad específicos para la comunidad.
Los honorarios de propiedad generalmente incluyen: honorarios de limpieza, honorarios de seguridad, honorarios de mantenimiento ecológico, honorarios de eliminación de basura y otros incluyen salarios del personal de la propiedad, honorarios de asistencia social, primas de seguros, honorarios de capacitación del personal de la propiedad, gastos de oficina, depreciación de bienes fijos. activos, tarifas de actividades comunitarias, tarifas de mantenimiento del proyecto, etc. Generalmente, se indicará en el contrato de administración de la propiedad y el contrato de propiedad prevalecerá durante el proceso de implementación real.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de junio de 2013. Consulte la política de compra de vivienda actual).
Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic para ver.