Zhengzhou se encuentra en el centro de China, el curso bajo del río Amarillo, el interior de las Llanuras Centrales y el centro-norte de Henan. Se encuentra en la zona de transición entre el curso medio y el bajo del río. Río Amarillo y el flanco noreste de las montañas Funiu hasta la llanura de Huanghuai. Es alto en el oeste y bajo en el este. Es alto en la parte central y bajo en el noreste o sureste. Tiene un clima monzónico continental templado en el norte. con cuatro estaciones distintas. Zhengzhou es una importante ciudad central para ferrocarriles, aviación, energía eléctrica, correos y telecomunicaciones en el país. Con el desarrollo de Zhengzhou, muchas personas optan por ir a Zhengzhou para desarrollarse. Entonces, ¿cuál es el área con mayor valorización de la vivienda en Zhengzhou y cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en los próximos cinco años?
1. El distrito con mayor apreciación del valor de la vivienda en Zhengzhou
Hay muchos factores que afectan la apreciación de las casas, por lo que no existe un distrito fijo en Zhengzhou con mayor apreciación. en el valor de la casa, el área alrededor del gobierno El espacio para la apreciación de la casa será relativamente grande, pero si el área circundante ha madurado, el espacio para la apreciación será mucho menor. No es lo más importante qué zona elegir, el principal factor decisivo sigue siendo el valor de la casa en sí y el entorno que la rodea.
Para los inversores, el objetivo principal de comprar una casa no es vivir en ella, sino obtener ganancias. Por eso, a la hora de comprar una casa, además de considerar la practicidad de la casa, también hay que comprobar. si la ubicación donde se encuentra la casa es adecuada. Hay valor de inversión, como los precios de la vivienda. Si los precios actuales de la vivienda son relativamente bajos y hay espacio para crecer en el futuro, entonces vale la pena invertir. Los precios de la vivienda ya están saturados, se recomienda elegir otras propiedades.
Hay dos tipos principales de inversión en la compra de una vivienda. Uno es comprar una casa y alquilarla, y el otro es comprar una casa y luego transferirla después de que se revalorice, sin importar cuál. uno, se deben tener en cuenta las instalaciones de transporte circundantes. Debido a que esta es la base para viajar, si se trata de una inversión residencial, hay más factores a considerar, incluido si la vida es conveniente, si las instalaciones educativas, médicas y de otro tipo están completas. Cuanto más completas sean las instalaciones de apoyo, mayor será el margen de apreciación.
2. Tendencia de los precios de la vivienda en Zhengzhou en los próximos cinco años
Cuánto pueden aumentar los precios de la vivienda en Zhengzhou entre 2020 y 2025 dependerá del desarrollo económico local, el transporte ferroviario urbano y la infraestructura de Zhengzhou. La construcción tiene mucho que ver.
En el "Plan Especial para la Construcción de la Ruta Aérea de la Seda Zhengzhou-Luxemburgo (2017-2025)" y el "Plan de Trabajo para Promover la Construcción de la Ruta Aérea de la Seda Zhengzhou-Luxemburgo" emitidos por la Provincia de Henan Gobierno, se afirma claramente que para 2025, Zhengzhou: la Ruta Aérea de la Seda de Luxemburgo y la Zona Experimental Integral del Aeropuerto de Zhengzhou se completarán simultáneamente y se convertirán en un corredor económico aéreo que liderará la región central, sirviendo a todo el país, conectando Europa y Asia. e irradiando al mundo.
Además, el "Plan de construcción de la fase III del tránsito ferroviario urbano de Zhengzhou (2019-2024)" establece que el plan de red de líneas de tránsito ferroviario a largo plazo de Zhengzhou consta de 21 líneas con una longitud total de 970,9 kilómetros. De ellas, existen 13 líneas de metro con una longitud total de 505 kilómetros y 8 líneas expresas urbanas con una longitud total de 466 kilómetros.
A juzgar por las políticas gubernamentales pertinentes, Zhengzhou seguirá estando en una etapa de rápido desarrollo en los próximos cinco años, y los precios de la vivienda probablemente marcarán el comienzo de una nueva ronda de aumento dentro de cinco años.