Tomemos como ejemplo los préstamos para estudiantes.
El plazo de los préstamos estudiantiles nacionales generalmente no excede los 8 años (inclusive) y no excede los 4 años después de que el prestatario se gradúe (el plazo del préstamo correspondiente se determina en función del sistema académico real). Si el prestatario continúa estudiando para obtener un título de posgrado o una segunda licenciatura después de graduarse, el préstamo se puede extender una vez tras la solicitud del prestatario y el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán dentro de los 4 años posteriores a la graduación.
2. ¿Cuándo comienza la fecha de amortización del préstamo?
Generalmente, se compra una casa a un promotor y se inicia la hipoteca después de firmar un contrato formal y un contrato de préstamo. Proceso de compra de un préstamo hipotecario:
1. Primero, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y consulte su informe de crédito personal para ver si cumple con las condiciones del préstamo. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo;
2. Si cumple con las condiciones del préstamo, puede firmar un contrato de compra de vivienda con el desarrollador y proporcionar los materiales pertinentes del préstamo (tarjeta de identificación de pareja, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificado de ingresos, recibo de pago inicial, prueba de propiedad de la vivienda, etc.);
3. A continuación, firme un contrato de préstamo con el banco y el banco solicitará el seguro. Gestionar el registro y la certificación de la hipoteca de la propiedad;
4. Lo último que queda es el préstamo bancario. El prestatario paga el préstamo todos los meses y cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses. Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al comprar una hipoteca para una casa: 1. No utilice fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar el pago de la vivienda antes del préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, de modo que sus otros certificados de título de bienes raíces puedan ir al núcleo de transacciones de bienes raíces para cancelar el hipoteca. 2. No reembolsar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto del reembolso semestral. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede utilizar el certificado de liquidación del préstamo del banco e hipotecar la casa en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad.
6. No pierdas el contrato de préstamo y el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro. People's Daily Online - Cuatro cosas a las que debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario
3. ¿Qué significa el plazo de solicitud del préstamo?
Significa el plazo de tu préstamo, en términos generales, cuántos plazos. Se puede decir que este período es de 10 días en un período, 1 en 30 días y 1 en un año.
4. ¿Qué significa el plazo del préstamo?
El plazo del préstamo se refiere al período de amortización del préstamo, es decir, cuánto tiempo le toma al prestatario pagar el préstamo. El plazo del préstamo generalmente se calcula en años y generalmente puede determinarse en función de la capacidad y las necesidades de pago del prestatario. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menores serán los pagos mensuales, pero los pagos totales de intereses serán mayores. Por el contrario, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayores serán los pagos mensuales, pero los pagos totales de intereses serán menores;
Los términos de préstamo comunes incluyen 5 años, 10 años, 15 años, 20 años, 25 años, 30 años, etc. Diferentes condiciones de préstamo son adecuadas para diferentes tipos de préstamos, como préstamos para vivienda, préstamos para vehículos, préstamos para consumo personal, etc. Al elegir el plazo del préstamo, los prestatarios deben considerar plenamente su capacidad de pago y sus ingresos y gastos futuros para garantizar que el plan de pago sea razonable y viable.