Medidas para realizar inspecciones de propiedades

Los "Métodos de inspección de empresas inmobiliarias" fueron formulados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y entraron en vigor en enero de 2011. De acuerdo con las "Medidas para la inspección de la propiedad", si la unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios se confabulan maliciosamente, cometen fraude y * * * infringen los intereses del propietario durante la inspección de la propiedad, ambas partes serán solidarias por compensación. Si una empresa de servicios inmobiliarios se apodera de una propiedad sin aceptación y causa daños al propietario debido a defectos en la ubicación o las instalaciones de la propiedad, la empresa de servicios inmobiliarios asumirá la correspondiente responsabilidad de indemnización.

1. ¿Qué conceptos incluyen las tarifas de propiedad?

1. Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas de aire acondicionado central, sistemas de protección contra incendios, sistemas de seguridad, sistemas de sonido de TV, sistemas telefónicos, y distribución de energía Costes de gestión de sistemas, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua y otras máquinas, equipos, instalaciones mecánicas, etc.

2. Salarios del personal directivo, incluidos sueldos, asignaciones, prestaciones, seguros, gastos de vestimenta, etc.

3. Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.

2. Estándares de cobro de tarifas de propiedad

1. El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes al mes por metro cuadrado (impuestos incluidos).

2. El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes al mes por metro cuadrado (impuestos incluidos).

3. El estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes.

Base legal: el artículo 1 de las Medidas para la inspección de aceptación de propiedades tiene como objetivo estandarizar la inspección de aceptación de propiedades, fortalecer la orientación y supervisión de las actividades tempranas de administración de propiedades y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios de acuerdo con la ". Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" y la "República Popular China". Estas Medidas se formulan de conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos de la República y el Reglamento de Gestión de Propiedades.