Los estándares de nivel de servicio de propiedad y los estándares de cobro se dividen en tres niveles:
1. Los servicios de propiedad de primer nivel deben garantizar que la tasa de ecologización de la comunidad sea superior a 35 y el área. de actividades de ocio y otros lugares debe ser superior a 1.500 metros cuadrados;
2. Los servicios inmobiliarios secundarios deben garantizar que la tasa de ecologización de la comunidad sea superior a 30, y la superficie fijada. los lugares de actividad deben tener más de 200 metros cuadrados;
3. Los servicios inmobiliarios de tercer nivel deben garantizar que la tasa de ecologización de la comunidad sea superior a 25.
El papel de la administración de la propiedad:
1. La comunidad tiene administración de la propiedad, lo que puede hacer que cada propietario viva más cómodamente, porque la oficina de administración de la propiedad llevará a cabo periódicamente actividades públicas y ecológicas. saneamiento, realizar mantenimiento y limpieza. De esta manera, la basura no se verá en todas partes de la comunidad y el enverdecimiento de la comunidad tendrá una forma más hermosa después del mantenimiento y conservación.
2. Con la administración de la propiedad, vivirá de manera más segura, porque la oficina de administración de la propiedad investigará y registrará a los forasteros en la comunidad, y los vehículos que entran y salen deben ser revisados uno por uno.
3. La administración de la propiedad puede hacer que los propietarios se sientan más cómodos. Todas las instalaciones públicas de la comunidad se mantendrán diariamente. Por ejemplo, si las luces de la calle están rotas, la administración de la propiedad. La oficina se encargará de ellos en primer lugar. Repararlo lo antes posible. Además, ya no tendrá que preocuparse por las aguas residuales que corren por el suelo, porque la administración de la propiedad comunitaria se ocupará de la situación a tiempo.
Base Jurídica
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 937 El contrato de servicios inmobiliarios es el contrato entre la persona que realiza el servicio inmobiliario y el prestador de servicios inmobiliarios. Dentro del área, se brindan a los propietarios servicios inmobiliarios como mantenimiento y reparación de edificios e instalaciones auxiliares, saneamiento ambiental y gestión y mantenimiento de pedidos relacionados, y los propietarios pagan tarifas de propiedad.
Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios y otros gestores. Artículo 942 El proveedor de servicios inmobiliarios deberá, de acuerdo con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, reparar, mantener, limpiar, verdear, operar y administrar adecuadamente las partes privadas del propietario en el área de servicios de la propiedad, y mantener el orden básico en el área de servicio de la propiedad, tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad del propietario.
En caso de violaciones de las leyes y reglamentos pertinentes sobre seguridad pública, protección ambiental, protección contra incendios, etc. dentro del área de servicio de la propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detener e informar a los departamentos administrativos pertinentes. y ayudar en el manejo de las violaciones. Artículo 938 El contenido de un contrato de servicios inmobiliarios generalmente incluye términos tales como cuestiones de servicio, calidad del servicio, estándares de tarifas de servicio y métodos de cobro, uso de fondos de mantenimiento, administración y uso de edificios de servicios, período de servicio, entrega de servicios, etc.
El compromiso de servicio asumido públicamente por el prestador de servicios inmobiliarios en beneficio del propietario es parte integrante del contrato de servicios inmobiliarios.
El contrato de servicios inmobiliarios deberá constar por escrito.