Ciudades con peor especulación inmobiliaria: Sanya, Hainan, Lishui, Zhejiang.
1. Sanya, Hainan
Sanya es una isla turística internacional y un famoso centro turístico. La reputación de Sanya se ha visto gravemente empañada debido al fenómeno de las estafas de los clientes, y los precios de la vivienda son igualmente aterradores. Se puede decir que los precios de la vivienda de Sanya alguna vez superaron a los de Shanghai y Shenzhen. Incluso ahora, está cerca de la ciudad de primer nivel, Guangzhou, y supera a Hangzhou y Nanjing. Sanya tiene una sola industria aparte del turismo, Sanya aún no ha formado otras industrias a gran escala. La economía no está muy desarrollada y los altos precios de la vivienda son miserables.
2. Lishui, Zhejiang
La provincia de Zhejiang es la provincia con mayor nivel de riqueza. Es un hecho que hay muchos jefes. Sin embargo, la ciudad de Lishui en la provincia de Zhejiang no es digna de esos precios de vivienda. Lishui es sólo una pequeña ciudad de cuarto nivel con un estatus económico poco destacado. Ocupa el último lugar en la provincia de Zhejiang y su economía no puede seguir el ritmo de otras regiones de Zhejiang (excepto Quzhou). Sin embargo, el fenómeno de la especulación inmobiliaria en Lishui es muy grave. Se dice que en Lishui no es raro que los jefes compren decenas de casas. Debido a que la especulación inmobiliaria es grave, todo el mundo está especulando con bienes raíces, especulando con bienes raíces con intenciones maliciosas.
Causas y métodos de la especulación inmobiliaria
Motivos: Agregación de capital. Los grupos de especulación inmobiliaria suelen estar compuestos por múltiples partes de capital que se reúnen para invertir en la compra de bienes inmuebles. . La asimetría de información significa que los miembros de los especuladores inmobiliarios tienen información cada vez más precisa sobre el mercado inmobiliario y las tendencias de precios, y pueden juzgar y aprovechar con precisión oportunidades sensibles en el mercado inmobiliario para obtener ganancias. Los riesgos no se comparten. Gracias a la alianza, los miembros del grupo de especuladores inmobiliarios pueden compartir conjuntamente los riesgos de comprar una casa, lo que reduce su propia capacidad de asumir riesgos.
Método: Los miembros de un grupo de especuladores inmobiliarios compran colectivamente bienes inmuebles en efectivo o con deuda, con la esperanza de obtener mayores rendimientos en futuras especulaciones. Los especuladores inmobiliarios pueden alquilar casas a cómplices para influir en el mercado, controlar leyes objetivas y hacer que los precios de la vivienda aumenten rápidamente, para luego especular y obtener grandes ganancias. Los especuladores inmobiliarios compran propiedades en un área determinada, luego utilizan sus propios métodos operativos para hacer subir los precios en cada área uno por uno y finalmente venden las propiedades en esta área.