1. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula: "Los derechos reales adquiridos por herencia o legado surtirán efectos desde el momento de la herencia o legado". 2. "Ley de Derechos de Propiedad" Estipula que la adquisición y ejercicio de los derechos de propiedad debe cumplir con la ley, respetar la ética social y no debe dañar (los intereses públicos) ni los derechos e intereses legítimos de otros.
3. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus propios bienes inmuebles o muebles. Los titulares de derechos de usufructo y los titulares de garantías reales deberán ejercer sus derechos de conformidad con la ley y no dañarán los derechos e intereses del propietario.
4. La Ley de Propiedad estipula que las casas y otros bienes inmuebles (indemnización por demolición) se entregarán a unidades e individuos de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas cuando se trate de casas individuales; sean expropiadas, también se garantizarán las condiciones de vida de las personas expropiadas.
5. La Ley de Derechos de Propiedad estipula que las tierras de propiedad colectiva, bosques, montañas, pastizales, terrenos baldíos, marismas, etc. Son propiedad colectiva de los agricultores de los municipios y ciudades, y la ejercen (propiedad) en nombre del colectivo las organizaciones económicas colectivas del municipio.
6. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, esas disposiciones prevalecerán; si no existen disposiciones en las leyes y reglamentos, se podrán seguir las (costumbres) locales; .
7. Según la "Ley de derechos de propiedad", una persona puede transferir su participación en bienes inmuebles o muebles mediante acciones. Otras personas * * * disfrutan (derecho de preferencia) en las mismas condiciones.
8. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el buscador se apropia indebidamente de la propiedad perdida, (no tiene derecho) a solicitar el pago por el almacenamiento de la propiedad perdida, etc., ni (tiene derecho) ) para exigir al obligante que cumpla las obligaciones prometidas.
9. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no logran llegar a un acuerdo sobre la realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario podrá solicitar (al Tribunal Popular) la subasta o venta de la propiedad. propiedad hipotecada.
10. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el acreedor prendario tiene la obligación de conservar adecuadamente los bienes pignorados; si los bienes pignorados se dañan o se pierden por mal almacenamiento, será responsable de una indemnización.
11. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que una vez descontada, subastada o vendida la propiedad pignorada, la parte del precio que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al pignorante, y la parte restante del precio. es pagado por el deudor.
12. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que después de pignorar los derechos de propiedad intelectual, el deudor (no puede) transferirlos o permitir que otros los utilicen, excepto con el acuerdo del deudor y al acreedor prendario mediante negociación.
Elija verdadero o falso (si cree que esta afirmación es correcta, marque "√" después de la pregunta, en caso contrario marque "×")
1. Los derechos son principalmente derechos de propiedad, como propiedad, servidumbres, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc. ×
2. La casa de empeño también asumirá el riesgo de todo o parte de las pérdidas causadas por fuerza mayor durante la existencia de la casa de empeño. √
3. La posesión de buena fe es posesión legal. ×
4. La obtención de derechos de propiedad a través del sistema de adquisición de buena fe es la forma original de adquirir derechos de propiedad. √
Según las leyes y normativas pertinentes de nuestro país, se necesitan al menos tres meses para declarar la muerte de una persona física. √
6. Si el objeto de la deuda se daña o se pierde durante el período de desistimiento, el depositante y el deudor serán responsables de conformidad con la ley. ×
7. Según la diferente naturaleza de la relación jurídica violada, los "Principios Generales del Derecho Civil" dividen la responsabilidad civil en responsabilidad por incumplimiento de contrato y responsabilidad extracontractual. √
8. El suelo urbano pertenece al estado. La ley estipula que la tierra en las zonas rurales y en los suburbios urbanos es propiedad del Estado. √
9. La propiedad de propiedad colectiva está protegida por la ley y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse de ella, robarla, dividirla privadamente o destruirla. √
10. Durante la duración de la prenda, si el acreedor prendario utiliza o dispone de los bienes pignorados sin el consentimiento del pignorante, causando daño al acreedor prendario, éste no podrá ser responsable de indemnización. ×
11. Si se pignora letra de cambio, cheque, pagaré, fianza, recibo de depósito, recibo de almacén o conocimiento de embarque, las partes celebrarán un contrato escrito. √
12. Si sobre el mismo bien mueble se ha constituido hipoteca o prenda y el bien mueble está sujeto a gravamen, el acreedor tendrá prioridad para recibir el reembolso.
√
13. Cuando el deudor no paga las deudas vencidas, el acreedor puede embargar los bienes muebles que el deudor ha poseído legalmente y tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles. √
14. Una vez pignorados los derechos de propiedad sobre derechos de propiedad intelectual, el pignorante no los transferirá ni permitirá que otros los utilicen, excepto con el acuerdo del pignorante y el pignorante mediante negociación. √
15. Si el inmueble o bien mueble está ocupado por el poseedor, el acreedor podrá pedir la devolución del bien original y sus intereses, pero deberá pagar los gastos necesarios en que haya incurrido el poseedor de buena fe al poseedor. mantener los bienes muebles o inmuebles. √
16. Las decisiones de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios no son vinculantes para los propietarios. ×
17. La obtención y utilización de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares deberá ser aprobada por los propietarios cuya porción exclusiva represente más de un tercio del área total del edificio y representa más de un tercio del número total de personas. ×
18. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. √
19. Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad. √
20. Los derechos de propiedad mencionados en la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular China" se refieren al control directo del obligante y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad y los derechos de usufructo. y derechos de garantía. √
3. Preguntas de opción múltiple
1. La parte A compró un automóvil de segunda mano a la parte B, pero ambas partes no pasaron por los procedimientos de transferencia. Después de que la Parte A paga el pago del automóvil, conduce el automóvil al Departamento de Distribución de Piezas de Aire Acondicionado para Automóviles C para comprar e instalar piezas de aire acondicionado para automóviles. Después de la instalación y el pago, la Parte A se marcha. En el camino, el auto quedó completamente quemado debido a un cortocircuito en la bobina de la bomba de aire acondicionado que provocó que se incendiara el cable eléctrico. Los departamentos pertinentes determinaron que C, como proveedor de aires acondicionados para automóviles, era indirectamente responsable del incendio. La siguiente afirmación es correcta (b)
A. El contrato de compraventa entre la Parte A y la Parte B no ha entrado en vigor porque las dos partes no han completado los trámites de transferencia del vehículo.
B. La parte A obtiene la propiedad del automóvil porque la transferencia de propiedad del bien mueble tiene efectos desde el momento de la entrega.
C. La parte A no puede reclamar una indemnización a la parte C porque no es la propietaria del coche.
d. La Parte A no puede reclamar daños y perjuicios a la Parte C porque la transferencia del automóvil no ha sido registrada y no puede ser utilizada contra un tercero.
2. Zhao estaba solo. Como salió a trabajar, le dio una antigüedad ancestral a su vecino a cambio de dinero. Como Qian estaba usando dinero para su boda, mintió diciendo que la antigüedad era suya y se la vendió a Sun Mou, un coleccionista de antigüedades, por 10.000 yuanes. Debido a las necesidades de rotación de capital, Sun pidió prestados 20.000 yuanes a Li. Ambas partes acordaron quedarse con la antigüedad con Li. Si Sun no la canjea cuando caduque, la antigüedad pertenecerá a Li. La siguiente afirmación es correcta (b)
A. El contrato de venta de antigüedades entre Qian y Sun no es válido.
B. Sun obtuvo la propiedad de esta antigüedad.
La colección privada de antigüedades de C. Li es posesión ilegal.
D. Pídele directamente a Li que devuelva la antigüedad.
3. Wang Jia le escribió a su sobrina Wang Yi, diciéndole que le daría 5.000 yuanes. Wang Yi respondió y aceptó, pero el dinero nunca fue pagado por razones desconocidas. Después de que Wang Yi y Li Bing registraron su matrimonio, recibieron un regalo de 5.000 dólares estadounidenses de parte de Wang en el sexto mes después de su matrimonio. Este dinero cumple con las disposiciones legales: (1)
A. Pertenece a la propiedad personal prematrimonial de Wang Yi
B. La propiedad de Wang Yi y Li Bing es la misma.
C. Obtenido antes del matrimonio, pero pertenece a dos personas.
D. se obtiene tras el matrimonio y pertenece a dos personas.
4. De acuerdo con lo dispuesto en la "Ley de Derechos de Propiedad", las siguientes propiedades que no pueden utilizarse como objetos hipotecarios son (B)
Casas en construcción
B. Propiedades universitarias Edificio docente
C. Equipos de producción y materias primas de la empresa
Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.
5.a y B son vecinas, y la distancia entre las dos casas es de 5,8 metros. A entregó la casa y planeó construir dos edificios de 9,22 pisos en la propiedad original, y luego se acercó a B para negociar. B dijo que según las costumbres rurales, la casa delantera no puede ser más alta que la trasera. Su casa mide 4,8 metros, por lo que B no puede exagerar.
A cree que nadie tiene derecho a interferir en la construcción de una casa en su propia propiedad y que puede construirla tan alto como quiera. Entonces, mientras B estaba haciendo negocios, obligó a Chao Jian a construir la casa. Según cálculos científicos, debido a la construcción excesiva de A, todas las ventanas de la casa de B no pueden exponerse a la luz solar durante casi dos meses en invierno. La siguiente afirmación es correcta (C)
La construcción de una casa por parte de A es un ejercicio legal de su derecho a usar la propiedad y B no tiene derecho a interferir.
B. A y B forman una relación jurídica de servidumbre.
C.b tiene derecho a exigir a A que detenga la infracción y elimine la obstrucción.
D.A. Las violaciones de las normas y reglamentos del municipio no son válidas.
6.A y B son vecinos. A construyó un cobertizo contra la pared de B y luego se escapó de casa durante tres años. El segundo vio que el cobertizo estaba roto y al lado de su propia pared, entonces lo reparó y puso algunas cosas dentro. A no dijo nada cuando regresó. Más tarde, A quiso construir una casa y le pidió a B que la mudara. La siguiente afirmación es correcta (c)
A. A no puede exigir a B que saque las cosas del cobertizo porque el plazo de prescripción ha expirado.
B. A puede pedirle a B que saque las cosas del cobertizo porque el plazo de prescripción no ha expirado.
c A puede pedirle a B que saque las cosas del cobertizo en cualquier momento, independientemente del plazo de prescripción.
D. El uso del cobertizo por parte de B constituye posesión porque A lo sabía pero no lo objetó expresamente.
7. A escondió un abrigo viejo en la basura de su casa. Había 5.000 yuanes dentro. El carroñero B lo recogió y descubrió el dinero. Después de enterarse de la noticia, A fue a la casa de B a pedir dinero, pero fue en vano. Entonces la correcta de las siguientes afirmaciones es (d)
A.a ha renunciado a la ropa y al dinero.
B.b recibió ropa y dinero basándose en el principio de preferencia.
C. El dinero es un objeto oculto, la Parte B lo obtiene al descubrirlo.
D.b debería devolver el dinero a A y quedarse sólo con la ropa.
8. El Partido A hipoteca un automóvil al Partido B a un precio de 35.000 yuanes, y el Partido A continúa usándolo. Si la Parte A accidentalmente choca el automóvil mientras conduce, causando daños graves, la Parte A deberá (d)
a seguir utilizando el automóvil dañado como garantía.
Se extingue la relación hipotecaria.
Se extingue la relación hipotecaria.
d La relación hipotecaria aún existe y la Parte A reemplaza el automóvil original con una propiedad por valor de 35.000 yuanes como hipoteca.
9. Las principales características de los derechos absolutos son (b)
a goza de derechos absolutos sin ninguna interferencia.
b. El deudor es una persona no especificada, y la realización de sus derechos no suele requerir la cooperación activa del deudor.
C. Comparado con los derechos relativos, es más importante para el sujeto de derechos.
D. El derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer directamente de las cosas
10. El objeto de la prenda de derechos puede ser (a).
A. Deudas, letras de cambio, certificados de depósito y acciones
B Cheques, certificados de depósito, derechos de reputación y derechos de patente
C. recibos de almacén, Bonos y derechos honoríficos
D. Letras de cambio, conocimientos de embarque, pagarés y derechos sucesorios
11.a Tramitar un conjunto de ropa en una tienda de ropa. Al recoger ropa, si no tiene suficiente dinero para pagar la tarifa de procesamiento, solicite a la tienda de ropa que le deje un anillo de oro y acepte recuperarlo después de pagar la tarifa de procesamiento, entonces la tienda de ropa disfrutará de (b) el anillo.
A. Derecho de disposición b. Derecho de prenda c. Derecho de hipoteca d. el banco exigió a la escuela que proporcionara una garantía. La escuela estableció una hipoteca sobre su propia propiedad. ¿Cuál de las siguientes propiedades se puede hipotecar? (3)
A. El edificio de oficinas de la escuela b. El patio de juegos de la escuela
C. La propiedad en disputa con la escuela.
13.***Algunas personas tienen disputas sobre la naturaleza de la relación * * * y es imposible saber si es * * * o * * * y * * *. A veces se debe suponer (b).
A.*** Sí B. *** Sí es lo mismo que * * *.
C.d. Propiedad pública
14. Wang encontró la billetera perdida de Li.
Cuando Li se lo pidió a Wang, Wang se negó a devolvérselo. La relación de derechos de acreedor que se forma entre ellos es (b)
A. Deuda contractual b. Deuda de enriquecimiento injusto
C. Deuda de gestión civil unilateral. p>
4. Preguntas de respuesta corta
1. ¿Cuáles son los componentes del enriquecimiento injusto?
Respuesta: Hay cuatro requisitos para el enriquecimiento injusto:
1) Una de las partes obtiene un beneficio.
2) La otra parte sufre pérdidas.
3) Existe una relación causal entre ganancias y pérdidas.
4) Sin base legal
2. ¿Cuáles son los componentes de la gestión libre de causas?
Respuesta: Hay tres requisitos para la gestión sin causa:
1) Gestionar asuntos para otros.
2) Se refiere a buscar beneficios para los demás.
3) No existen obligaciones legales ni pactadas.
3. ¿Qué sistemas de derechos de propiedad se han establecido en la Ley de Derechos de Propiedad de mi país?
Respuesta: 1) Propiedad 2) Derecho de usufructo 3) Garantía real 4) Posesión.
4. ¿Cuál es el alcance del ajuste de la ley de derechos de propiedad de mi país?
Respuesta: En primer lugar, la Ley de Propiedad de mi país regula las relaciones de propiedad.
En segundo lugar, la ley de derechos de propiedad de mi país regula la relación de utilización de los objetos.
5. ¿Cuáles son los contenidos de los principios jurídicos del derecho de propiedad?
Respuesta: 1) El tipo de derecho de propiedad es legal; 2) El contenido de los derechos de propiedad es legal;
6. ¿Qué es la entrega? ¿Cuáles son las condiciones bajo las cuales se hace efectiva la entrega?
Respuesta: La entrega mencionada en la ley de derechos de propiedad de mi país se refiere a la transferencia de posesión directa de la propiedad, o más exactamente, se refiere a la transferencia de posesión directa de la propiedad por parte del sujeto de derechos civiles de una de las partes. a otra parte de conformidad con los requisitos del acto jurídico de una parte.
La entrega debe cumplir las siguientes condiciones para ser efectiva: primero, debe haber transferencia de posesión; segundo, debe entregarse el derecho de posesión.
7. ¿Cuáles son las características jurídicas de los derechos de usufructo?
Respuesta: 1) Los derechos de usufructo tienen utilidad.
2) El derecho de usufructo es independiente.
3) Derecho de usufructo tiene el derecho a poseer.
4) El derecho de usufructo es un tipo de derecho de usufructo.
8. ¿Cuál es la diferencia entre * * * y * * * y * * *?
Respuesta: Hay dos tipos diferentes de * * *tú, a saber * *tú y * *tú. Las diferencias son las siguientes:
1) Las razones del establecimiento son diferentes. .
2) El disfrute de los derechos es diferente
3) Debe haber diferencias en las penas.
4) Diferentes restricciones de segmentación
5) ***Diferencias en la gestión de propiedades.
6) Diferentes duraciones
7) Diferentes derechos frente a terceros.
8) Diferentes temas
Verbo (abreviatura de verbo) Preguntas de ensayo
1. ¿Cuáles son las características de la adquisición de tierras?
Respuesta: El párrafo 1 del artículo 42 de la Ley de Propiedad de mi país estipula que, por necesidades de interés público, los terrenos de propiedad colectiva, las unidades y las casas y casas de particulares pueden ser expropiados de conformidad con la autoridad y los procedimientos. prescrito por la ley. Otros bienes inmuebles
La expropiación de tierras tiene las siguientes características destacadas:
1) El actor es el Estado. El sujeto de la expropiación de tierras es específico y sólo puede ser el Estado. La razón por la que es el Estado es que el poder de expropiación se ejerce sobre la base de "soberanía primero" y sólo puede ser ejercido por el Estado en segundo lugar, porque "en beneficio del público * * *" es la única razón; para la expropiación de tierras, siendo el Estado el único representante apropiado.
2) La conducta en sí es obligatoria. La expropiación de tierras es un acto jurídico que realiza el Estado de conformidad con lo establecido en la ley y es obviamente obligatorio. Esto se refleja en el hecho de que la expropiación de tierras es una manifestación unilateral de la voluntad del Estado sin el consentimiento del propietario original de la tierra. Como propietario original de la tierra, debe obedecer la decisión de adquisición de tierras del estado, apoyar y cooperar con el comportamiento de adquisición de tierras del estado, y no debe rechazarlo ni obstruirlo, y mucho menos causar problemas irrazonables, de lo contrario asumirá la responsabilidad legal.
3) Compensación. La adquisición de tierras sigue siendo un acto jurídico remunerado. Esto se refleja en el hecho de que el Estado debe compensar a los propietarios originales de las tierras de conformidad con las disposiciones de la ley.
4) El motivo de la realización de la conducta es satisfacer necesidades de interés público. La base legal de la expropiación de tierras es que los intereses públicos son superiores a los intereses personales, y los intereses personales deben obedecer a las necesidades de los intereses públicos. Por lo tanto, "por el interés público" se ha convertido en la única razón para que el Estado expropie tierras colectivas rurales.
2. ¿Cuáles son las características jurídicas de * * * y * *?
Respuesta: El artículo 95 de la Ley de Propiedad de mi país estipula: "* * * y * * * tienen la misma propiedad sobre bienes inmuebles o muebles * * *. Se ve que * * * y". * * * significa que dos o más personas disfrutan de derechos y asumen obligaciones por una misma cosa sin participación alguna basada en la misma relación.
* * * y * * * * tienen las siguientes características legales:
1) Las líneas *** y ** no tienen cuota ***. Durante la existencia de la relación entre * * * y * * *, algunas * * * y * * * personas no pueden determinar las participaciones de propiedad de * * * y * * *, y sólo pueden dividir la propiedad con * * * al Terminación de * * * Sólo entonces podrá determinarse la participación de cada * * *. Por lo tanto, en la relación entre * * * y * *, la acción de cada * * * es sólo una acción potencial, y algunas * * * personas dividen sus acciones y disponen de * * * propiedad sin autorización durante la existencia de * * *, que generalmente debería considerarse inválido.
2) *** y ** se basan en una determinada relación ***. Este tipo de parentesco consanguíneo suele estar estipulado directamente por la ley, principalmente parentesco matrimonial y consanguíneo, como relación marido-mujer, parentesco, etc. * * *La misma relación también puede surgir de un acuerdo contractual entre las partes, como un contrato de sociedad. Sin la premisa de * * * misma relación, * * * misma * * * no tendría base. Si la relación entre * * * y * * * se pierde, * * * y * * * inevitablemente se desintegrarán. Si una pareja se divorcia, los bienes deben dividirse con * * * *.
3) ***Algunas personas disfrutan de los mismos derechos y obligaciones que * * * *. Todas las * * * personas tienen iguales derechos a poseer, usar, beneficiarse y disponer de * * * bienes y asumir obligaciones iguales. En una sociedad colectiva, según lo dispuesto por la ley o por acuerdo de las partes, los socios pueden gozar de derechos de voto según determinadas acciones, pero durante la existencia de este tipo de sociedad colectiva no pueden solicitar la división de bienes.
3. Discuta las características de * * * infracción.
Respuesta: * *Agravio se refiere a un agravio en el que dos o más actores son solidariamente responsables del daño a los derechos e intereses legítimos de otros debido a la culpa de * * * *. Si alguien instiga o ayuda a otros a cometer una infracción, el instigador y el autor constituyen el mismo infractor. El artículo 130 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "Si dos o más personas * * * infringen y causan daño a otros conjuntamente, serán solidariamente responsables". En consecuencia, * * *La infracción tiene las siguientes características:
1) Múltiples temas. * * *La característica principal que distingue un mismo acto de infracción de actos de infracción individuales es la pluralidad de sus sujetos. Mayoría significa que hay dos o más autores de la misma infracción. El autor de un agravio distinto es una sola persona.
2) La culpa es del mismo sexo. * * * Homosexualidad significa que los autores de agravios especiales tienen la misma culpa subjetiva, es decir, los autores tienen la misma intención o culpa para que se produzca el daño.
3) Identidad de resultados. La identidad se refiere al daño indivisible causado por la infracción de varios autores. Es decir, los actos ilícitos de varios actores tienen una sola consecuencia dañina, y existe una relación causal entre cada acto infractor y las consecuencias dañinas.
4) Responsabilidad solidaria. Solidariamente significa que * * * y el infractor asumen responsabilidad solidaria frente a la víctima. La víctima tiene derecho a exigir que uno o varios infractores asuman la plena responsabilidad por los daños y perjuicios, y cualquier infractor tiene la obligación de asumir la plena responsabilidad por la indemnización de la víctima. Después de que uno o varios infractores hayan pagado todas sus responsabilidades hacia la víctima, los demás infractores quedan exentos de responsabilidad civil hacia la víctima. Los infractores que soportan más de lo que les corresponde tienen derecho a recuperar daños y perjuicios de otros infractores.
* * *En un mismo daño, la distribución de la responsabilidad entre los actores suele estar determinada por el grado de sus respectivas faltas y la relación causal entre la conducta y las consecuencias del daño.