El garaje sólo puede calcular el precio total del garaje y el precio del billete original. El método de cálculo del impuesto de transferencia es el siguiente:
Impuesto del vendedor:
1 Impuesto comercial: (precio de tasación-precio original)*5.5.
2. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de tasación-precio original)*30 a 60. (Nota: la tasa impositiva en este punto es progresiva de cuatro niveles. Cuanto mayor sea la diferencia de precio, mayor será la tasa impositiva. Las tasas impositivas son 30, 40, 50 y 60 respectivamente).
3. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (precio de tasación – precio original)*20.
Impuesto del comprador:
1, impuesto de escrituración: precio de tasación*3.
Impuesto por ambas caras: unos 1.000 cada una.
Los algoritmos anteriores requieren la factura de compra original u obtener una copia de la factura de compra original de la Autoridad de Vivienda.
También necesitas saber el precio total de una casa de segunda mano antes de poder calcularlo. El impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal 1 (la única casa con un certificado inmobiliario de más de 5 años), impuesto comercial 5,5 (casas con un certificado inmobiliario de más de 2 años), comprador: 1,5 impuesto sobre la escritura, otros impuestos sobre transferencias cuestan unos pocos cientos de yuanes. Los impuestos anteriores se calculan en base a casas ordinarias de menos de 144 metros cuadrados.
Después de cinco años, no es necesario pagar el certificado de propiedad inmobiliaria. el impuesto sobre la renta y el impuesto comercial, solo el 1,5 del impuesto sobre escrituras y otros impuestos sobre transferencias son aproximadamente unos cientos de 1,8.
El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. en cada región, y el impuesto se calculará en función de su precio. Si es bajo, se calculará en función del precio de tasación del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona conocen mejor el precio de tasación porque suelen acudir al. propiedad y saber cuánto puede ser el precio más bajo, por lo que se recomienda que vaya al agente para averiguarlo.
Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Impuestos de forma real. transferencia patrimonial, y no incluyen honorarios de agencias inmobiliarias, comisiones de préstamos bancarios ni fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.