Explique que este artículo trata sobre el uso de terrenos adyacentes.
El uso de terrenos adyacentes previsto en este artículo incluye dos situaciones: una es el uso temporal de terrenos adyacentes para la construcción y reparación de edificios; la segunda es la instalación de tuberías en terrenos adyacentes;
(1) Utilización temporal de terrenos adyacentes para construcción o reparación de edificaciones.
Si el propietario del terreno necesita utilizar temporalmente terrenos o edificios adyacentes debido a una construcción o reparación, el propietario del terreno o edificio adyacente deberá proporcionar las comodidades necesarias. Por ejemplo, si la Parte A quiere construir su propia casa dentro del alcance de sus propios derechos de uso de terrenos de construcción, necesita erigir temporalmente andamios en el terreno adyacente de la Parte B. La Parte B debe proporcionar las comodidades necesarias en lugar de bloquearlos. Muchos estados regulan la adyacencia basándose en el uso temporal de terrenos adyacentes por parte de los edificios. Por ejemplo, el artículo 209 del Código Civil japonés estipula: “(1) Cuando el propietario construye o repara muros o edificios cerca del límite, puede utilizar el terreno adyacente dentro del alcance necesario. Sin embargo, no se le permite hacerlo sin él. el permiso del vecino. Entrar en su vivienda; (2) En el caso del párrafo anterior, si un vecino resulta perjudicado, podrá solicitar una indemnización."
Para resolver las controversias que surjan de la ocupación temporal de la vivienda del vecino. terrenos para construcción, el "Reglamento sobre la implementación de opiniones sobre varias cuestiones en la implementación de los principios generales del derecho civil" del Tribunal Popular estipula que si una parte vecina ocupa temporalmente el terreno utilizado por la otra parte debido a la construcción, y el terreno ocupado Si una parte no lo utiliza de acuerdo con el alcance, propósito y plazo acordados por ambas partes, se le ordenará limpiar prontamente el sitio, eliminar obstáculos, restaurarlo a su condición original y compensar las pérdidas.
(2) Instalar tuberías en terrenos adyacentes
Desde una perspectiva de ingeniería de la construcción, los propietarios no pueden instalar cables, tuberías de agua, tuberías de gas y otras tuberías a menos que pasen por el terreno del vecino, y Estos oleoductos son una necesidad para los propietarios de tierras. El propietario tiene derecho a instalarlos en el terreno de su vecino, pero debe elegir el lugar y la forma que le causen el menor daño. Si hay algún daño, debe pagarlo.
Muchos estados o regiones tienen regulaciones que regulan la instalación de tuberías en terrenos adyacentes. Por ejemplo, el párrafo 1 del artículo 691 del Código Civil suizo establece: “Cuando el propietario del terreno haya recibido todos los daños y perjuicios, estará obligado a permitir la instalación de tuberías similares, como canales de agua, tuberías de drenaje, tuberías de gas y tuberías aéreas. cables, en su tierra, pero se limita al hecho de que no se puede instalar en lugares sin ellos, o sólo se puede instalar a un alto costo "El Código Civil de la provincia de Taiwán de mi país tiene disposiciones especiales sobre el derecho. para instalar tuberías. El artículo 786 establece: “Un propietario de un terreno no instalará cables eléctricos, tuberías de agua, tuberías de gas u otros carretes a menos que cruce terrenos ajenos, o si puede instalarlos, podrá instalarlos a través de terrenos ajenos. Sin embargo, esto. se hará de manera que cause el menor daño. De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, si la situación cambia después de la instalación de cables eléctricos, tuberías de agua, tuberías de gas u otros carretes, el propietario del terreno podrá solicitar el cambio de instalación y costos de instalación según lo prescrito en el párrafo anterior. Sin embargo, si tiene otros hábitos, se aplicarán las regulaciones.”