1. Aclarar las responsabilidades de los administradores de propiedades para que sepan qué hacer y cómo hacerlo, incluso. 10 aspectos:
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1. Estudiar seriamente los conocimientos sobre protección contra incendios y estar familiarizado y utilizar correctamente las diversas instalaciones y equipos de protección contra incendios.
2. del centro de monitoreo de control de incendios. El centro de monitoreo de incendios es una instalación que recibe alarmas de incendio, emite señales de incendio e instrucciones de evacuación segura, controla las fuentes de agua contra incendios y repara los sistemas de protección contra incendios, ventilación y aire acondicionado. El centro debería estar operativo las 24 horas del día. Es necesario monitorear la protección contra incendios de toda la comunidad y llevar registros de servicio. El personal de servicio debe estar comprometido con sus deberes y trabajar duro. Los gerentes de departamento y los líderes de la empresa deben gestionar, guiar, supervisar e inspeccionar el trabajo de protección contra incendios dentro de sus respectivas jurisdicciones y rectificar rápidamente los problemas si se descubren.
3. Implementar estrictamente las normas contra incendios e implementar diversos sistemas y medidas de seguridad contra incendios. Los bomberos de tiempo completo deben inspeccionar todos los rincones de su jurisdicción todos los días para descubrir y eliminar los riesgos de incendio de manera oportuna; inspeccionar periódicamente la implementación del sistema de responsabilidad de prevención de incendios y el sistema de responsabilidad del puesto de prevención de incendios, y realizar informes, intercambios y comparaciones con regularidad; inspeccionar la prevención de incendios de las residencias de los propietarios (usuarios) La implementación del sistema previene conductas inapropiadas como la conexión inadecuada del suministro eléctrico sin permiso y la violación del uso seguro de la electricidad y el gas.
4. Responsable de la aprobación y seguimiento in situ del uso de llamas abiertas dentro de la jurisdicción.
5. Administrar todo tipo de equipos, instalaciones y aparatos de protección contra incendios dentro de la jurisdicción, y realizar inspecciones, pruebas, mantenimiento y actualizaciones periódicas para garantizar que estén siempre en buenas condiciones.
6. Organizar publicidad y educación sobre prevención de incendios, realizar una amplia publicidad sobre prevención de incendios, movilizar y organizar a las personas en la jurisdicción para recibir educación y mejorar la conciencia sobre la prevención de incendios. El método de publicidad puede ser flexible y vívido, como publicar avisos, publicar anuncios, colocar carteles en las paredes, ver videos de televisión sobre extinción de incendios y autorrescate, etc. Al mismo tiempo, debemos exponer y criticar las actividades ilegales, fortalecer la orientación y cultivar y establecer entre la población la conciencia sobre la protección contra incendios. Realizar capacitaciones y simulacros para el cuerpo de bomberos voluntarios, y enseñar periódicamente conocimientos de protección contra incendios a propietarios o usuarios.
7. La inspección periódica de piezas clave de la zona es una medida básica para prevenir incendios. En particular, revise los aparatos eléctricos, cables y tuberías de gas de cada edificio en busca de corrosión y oxidación para evitar cortocircuitos o explosiones que puedan provocar incendios.
8. Administrar diversos equipos e instalaciones del centro de monitoreo de incendios para garantizar que el centro de monitoreo esté siempre en condiciones normales de funcionamiento.
9. Cuando se produzca un incendio, coopere con los líderes de la empresa y del departamento para llegar al lugar y llevar a cabo el comando y la extinción de incendios en el lugar.
La gente se está aprovechando de la situación para robar y causar destrucción; debemos ayudar a los departamentos pertinentes a afrontar las consecuencias.
En segundo lugar, establecer un sistema de seguridad contra incendios relativamente completo con reglas a seguir.
1. Sistema de turnos del centro de bomberos. La sala de servicio del centro de bomberos es el centro para la previsión de alarmas de incendio y el intercambio de información. Los bomberos de servicio deben establecer un alto sentido de responsabilidad, monitorear concienzudamente el centro de extinción de incendios y registrar el funcionamiento diario de las instalaciones de extinción de incendios.
2. Sistema de archivos a prueba de fuego. La empresa de administración de propiedades debe establecer archivos de prevención de incendios y registrar los riesgos de incendio, el estado del equipo contra incendios (ubicación, función, estado, etc.), las ubicaciones clave de protección contra incendios y la descripción general del trabajo de protección contra incendios para referencia en cualquier momento. A partir de la visión general de los primeros trabajos de extinción de incendios registrados en los archivos, se llevan a cabo investigaciones periódicas para mejorar continuamente el nivel y la eficiencia de la prevención de incendios.
3. Sistema de responsabilidad del puesto de bomberos. Es necesario establecer un sistema de responsabilidad de los puestos de prevención de incendios donde los líderes de todos los niveles sean responsables, desde los líderes de la empresa hasta los bomberos, todos tienen ciertas responsabilidades de prevención de incendios y establecen y mejoran los sistemas de prevención de incendios y los sistemas de operación segura.
Al comienzo de cada año, la empresa administradora de la propiedad convocará a las unidades y residentes en el área de la propiedad para firmar una "Carta de Responsabilidad de Prevención de Incendios", determinar la lista de oficiales de enlace contra incendios, determinar responsabilidades, aclarar responsabilidades en todos los niveles y establecer un sistema integral de supervisión.
4. Llevar a cabo periódicamente un sistema de inspección de seguridad contra incendios. Asegúrese de que el vidrio, las válvulas, las boquillas y las mangueras del hidrante estén completamente intactos. El sistema de alarma debe ser preciso y cumplir con los requisitos de emergencia. La sala de distribución de energía, la sala de servicio y la empresa de gestión deben estar equipadas con varios extintores según sea necesario. Deben estar disponibles motores de respaldo, bombas contra incendios y ascensores contra incendios para su uso en emergencias. Organizar inspecciones periódicas. La empresa gestora realiza una inspección general mensual y autoexámenes semanales del departamento. Se asigna personal especial para centrarse en las inspecciones puntuales y cualquier peligro oculto se elimina de inmediato.
En tercer lugar, establezca un equipo de extinción de incendios de alta calidad
Para fortalecer la gestión de extinción de incendios de la propiedad, todos los empleados de la empresa de administración de propiedades deben estar familiarizados con el "Reglamento de protección contra incendios del Pueblo". República de China" y las normas promulgadas por el Ministerio de Seguridad Pública "Normas de gestión de incendios para edificios de gran altura". La empresa de administración de la propiedad debe contratar un bombero voluntario a tiempo completo o parcial. Algunas unidades de propiedad en el parque tienen tan solo una docena o hasta docenas de guardias de seguridad. Este es un equipo que no se puede ignorar. Como departamento de supervisión de incendios, es necesario fortalecer su orientación comercial de prevención de incendios, brindar capacitación en habilidades de extinción de incendios y realizar inspecciones periódicas para aprovechar al máximo el papel de este equipo.
En cuarto lugar, fortalecer la gestión de los equipos de extinción de incendios.
Para garantizar la seguridad del trabajo de extinción de incendios, de acuerdo con el "Código para el diseño de edificios para la protección contra incendios", existe Son básicamente equipos contra incendios y equipos de extinción de incendios en el interior del edificio. En la actualidad, con el desarrollo de la ciencia y la tecnología y la mejora de los requisitos de protección contra incendios de los edificios, se han aplicado algunos equipos avanzados de protección contra incendios al campo de la construcción. Los departamentos gubernamentales están prestando cada vez más atención a la protección contra incendios y han formulado muchas políticas y regulaciones. Los nuevos proyectos de construcción a gran escala deben ser inspeccionados y aceptados por el departamento de bomberos. Si se cumplen los requisitos, se emitirá un certificado de conformidad y se permitirá su puesta en uso.
Verbo (abreviatura de verbo) manejo especial del fuego de inmuebles
1. Manejo del fuego en decoración residencial
(1) El decorador deberá cumplimentar la solicitud de decoración. Enumere el plan de decoración con anticipación, envíe los planos de decoración a la oficina de administración para su aprobación y realice la decoración garantizando la seguridad.
(2) La construcción se puede realizar sin dañar las instalaciones de protección contra incendios y las redes de tuberías eléctricas.
2. Gestión de incendios en lugares de servicio
(1) La instalación y utilización de equipos eléctricos deberá cumplir la normativa de prevención de incendios. Para equipos eléctricos agregados temporalmente, se deben tomar las medidas correspondientes de acuerdo con las regulaciones pertinentes para garantizar un uso seguro.
(2) Controlar estrictamente las llamas abiertas y tomar precauciones de seguridad cuando sean realmente necesarias. Están prohibidos los petardos y los fuegos artificiales.
(3) La salida debe estar claramente señalizada y equipada con luces de emergencia que puedan encenderse automáticamente. Las vías de evacuación deberán mantenerse despejadas y no se permitirá acumulación de objetos.
La gestión inmobiliaria es una gestión integral y compatible con el modelo de promoción inmobiliaria moderno. Es una forma de gestión compatible con el sistema económico de mercado socialista y es inseparable de la gestión del fuego. Aunque la gestión de propiedades se introdujo en China en la década de 1980 durante más de 10 años, todavía se encuentra en la etapa de desarrollo y la experiencia acumulada en la gestión de incendios no es rica. Es necesario resumirla continuamente en el futuro para permitir verdaderamente a los residentes en áreas residenciales. Contar con un buen sistema de gestión de protección contra incendios.
Lo anterior es recopilado y compilado por Zhongda Consulting Company.
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