¿Cuál es la política de restricción de compra de bienes raíces de Wenzhou?

Análisis legal: las familias con registro de hogar local y permiso de residencia de talentos en cada ciudad están limitadas a comprar un máximo de dos casas y los extranjeros están limitados a comprar un máximo de dos casas con una separación de más de dos años; Las empresas tienen prohibido comprar casas. La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas y registro de hogares en algunas ciudades, y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde la oferta de tierras es relativamente escasa, se puede agregar un sistema de período de espera de un año para los extranjeros, es decir, los residentes extranjeros y los residentes en el extranjero deben proporcionar al menos un año de certificados fiscales o de seguridad social antes de poder compra.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.