La ayuda de comprar una casa en Australia para estudiar en el extranjero
Para estudiar en el extranjero, tener una familia estable es el requisito básico para estudiar seriamente. El alojamiento es para tranquilidad y comodidad. En cuanto a la decoración, podrás hacer lo que quieras, con total libertad, y estar tan cálido y cómodo como en casa en China.
No existen restricciones para que los estudiantes internacionales compren casas nuevas en Australia y no se ven afectados por las visas. El gobierno australiano ha estado alentando a los extranjeros a invertir en Australia, pero sólo en viviendas nuevas. Por lo tanto, la propiedad adquirida por estudiantes internacionales no sólo puede utilizarse como residencia propia, sino que también puede subarrendarse a otros estudiantes. Incluso si abandona el país en el futuro, no es necesario que lo obliguen a vender. No hay restricciones de precio, tipo de habitación, zona, etc.
Si los estudiantes extranjeros han comprado una propiedad y no tienen suficientes ingresos para pagar el préstamo, pueden utilizar a sus padres como propietarios para comprar la propiedad junto con el propietario y luego utilizar los ingresos de sus padres para pagar el préstamo. Si los ingresos de tus padres son estables, también puedes solicitar el 70% del importe del préstamo.
Al comprar una casa en Australia, la casa en sí es su hipoteca y no se requiere ninguna garantía adicional. Al mismo tiempo, si tiene activos en China, le ayudará a solicitar un préstamo de forma más convincente y será más probable que lo solicite. Sus activos en China son "condiciones suficientes y no necesarias".
Además, si el comprador puede realizar un pago único inicial de más del 20% del precio de la propiedad, el banco tendrá confianza en su capacidad financiera. Si los estudiantes no tienen intención de inmigrar y establecerse, deben vender su casa tres meses antes de que la visa de estudiante sea válida; de lo contrario, se organizará una subasta de la propiedad.
El mercado inmobiliario australiano está en auge y el retorno de la inversión es alto. Según un informe de la agencia inmobiliaria australiana RPData, la tendencia de los precios de la vivienda en Australia es estable, con una tasa de crecimiento anual del 7% al 10%, duplicándose en aproximadamente 7 a 10 años. Especialmente desde la década de 1990, en un contexto de prosperidad económica mundial, el sector inmobiliario australiano ha crecido rápidamente. Con el tiempo, el propietario de una vivienda puede acumular valor líquido en la vivienda. El capital proviene de un pago inicial bajo, reembolsos del principal de la hipoteca y apreciación del mercado.
Si compras una casa, no sólo podrás evitar los costes de alquiler de estudiar en el extranjero, sino que también podrás compensar el préstamo alquilando las habitaciones restantes. Según la regla de que el precio medio de una vivienda en Australia se duplica en siete años, la casa se revenderá después de graduarse y, además de los gastos de estudios en el extranjero, se obtendrán incluso unos ingresos considerables. Éste es el encanto de la “educación a través de la vivienda” de Australia. Si puedes comprar una casa, hazlo lo antes posible.