Introducción: ¿Para implementación? ¿Seguridad primero, prevención primero, gestión integral? De acuerdo con la política de seguridad en la producción, la empresa administradora de la propiedad también ha formulado un plan de emergencia. El siguiente es el plan de emergencia del servicio de propiedad que he preparado cuidadosamente para usted. ¡Bienvenidos a leer!
Plan de Emergencia contra Inundaciones1. Cuando los empleados reciben una alarma o descubren un accidente por inundación en un área residencial, deben informar inmediatamente la ubicación, el piso, la fuente de agua y el potencial hídrico al líder de turno, al personal de turno del Departamento de Materiales de Ingeniería y al personal de turno. capataz de seguridad, y tratar de controlarlo antes de la llegada del personal de apoyo. El potencial hídrico en el lugar evitará que la inundación se expanda.
2. Después de recibir el informe, el personal relevante debe enviar inmediatamente a las personas al lugar más cercano para proteger la ranura del elevador de la capa de remojo, elevar el elevador a la cima, cortar el suministro de energía y evitar daños. al ascensor; si el control de la cabina del ascensor ha entrado agua en el tablero, se debe cortar el suministro de energía inmediatamente y no se debe levantar el ascensor para evitar que la falla se expanda.
3. Identifique inmediatamente la causa de la inundación, tome medidas (incluido cerrar bombas de agua, válvulas de agua, bloquear tuberías de agua, bloquear fugas, limpiar tuberías de drenaje, abrir desagües finales, etc.), cortar la fuente de agua y cierre los interruptores en áreas inundadas para evitar que el personal sufra descargas eléctricas. Si la fuente de agua proviene de la tubería principal o el departamento de materiales de ingeniería no puede resolver el problema, se debe notificar inmediatamente a la compañía de agua para su reparación.
4. Instale sacos de arena que bloqueen el agua o tome otras medidas efectivas en los canales por donde se esparce el agua para evitar que el agua se propague a la sala de computadoras, la sala de distribución de energía, la habitación del propietario u otros pisos.
5. Organizar esfuerzos y utilizar diversos medios, incluido el uso de escobas y bombas de agua para absorber agua, drenar el agua estancada, limpiar la escena y restablecer la limpieza lo antes posible.
6. Después de que se interrumpa el suministro de agua, el Departamento de Materiales de Ingeniería debe enviar inmediatamente personas a reparar las instalaciones dañadas lo antes posible y el Departamento de Seguridad y el Departamento de Administración deben hacer todo lo posible para mantener el orden en el lugar; comunidad, explicar pacientemente y apaciguar a los residentes, y hacer todo lo posible para resolver los problemas causados por la inundación. En caso de dificultades prácticas, preste atención a mantener la imagen de la empresa inmobiliaria.
7. Si tras un accidente por inundación se afecta el uso normal de alguna instalación pública o se produce un corte de luz o agua, deberá notificarlo a los propietarios correspondientes o establecer avisos en las principales entradas y salidas de la misma. que la comunidad informe a todos los propietarios si hay algún peligro, se deben colocar señales de advertencia en el área.
8. Convocar una reunión para analizar las causas del accidente, resumir la experiencia y las lecciones, y tomar medidas para evitar que ocurran accidentes similares.
9. Registrar detalladamente el curso del accidente por inundación, las medidas adoptadas y los daños causados.
10. Algunas medidas comunes de prevención de inundaciones:
(1) Durante las inspecciones de seguridad y las inspecciones de equipos, debe prestar atención a si hay barro, escombros o bolsas de plástico en los canales de drenaje. y si hay obstrucciones y limpiarlas en cualquier momento; los limpiadores limpian el techo y las alcantarillas con regularidad para evitar que la basura llegue a las alcantarillas y cause obstrucciones después de la lluvia.
(2) Reforzar la inspección de los sistemas de rociadores contra incendios para prevenir inundaciones causadas por colisiones o movimientos de cabezales de rociadores o bocas de incendio.
(3) Antes de la llegada de un clima desastroso (tifón, fuertes lluvias, fuertes nevadas), el personal del Departamento de Materiales de Ingeniería debe realizar una inspección exhaustiva de las puertas, ventanas, techos, zanjas de drenaje, agua pozos de captación y bombas de drenaje de la comunidad, y reparar oportunamente los problemas encontrados.
(4) Los plomeros deben seguir estrictamente los procedimientos operativos durante la operación, instalación y mantenimiento para evitar accidentes por inundaciones causados por operaciones incorrectas.
⑤ Fortalecer la gestión de la decoración por parte de los propietarios/usuarios para evitar que los propietarios/usuarios provoquen accidentes por inundaciones debido a una instalación inadecuada de las tuberías, especialmente la prueba de presión del sistema de rociadores contra incendios.
⑥Prepare siempre suficientes sacos de arena para emergencias.
Plan de emergencia para personas atrapadas en el ascensor 1. Cualquier empleado que reciba una alarma del propietario o descubra que un pasajero está atrapado en el ascensor debe notificar inmediatamente a la sala de control de incendios de seguridad y registrar la hora de recepción del informe y del descubrimiento.
2. Después de recibir el informe, la sala de control de incendios de seguridad utiliza el sistema de monitoreo o intercomunicador para comprender la ubicación, la cantidad de personas atrapadas en el ascensor, la situación del personal y el piso donde se encuentra el ascensor. Por otro lado, utiliza el intercomunicador para notificar al gerente de seguridad o al capataz de turno, quien informó y solicitó enviar a alguien o comunicarse con el Departamento de Materiales de Ingeniería para su rescate.
3. Después de recibir el informe, el responsable de seguridad o el capataz de turno debe llegar inmediatamente al lugar en persona o enviar a alguien para que contacte a los pasajeros atrapados, los consuele y les pida que mantengan la calma y esperen. pacientemente pidiendo ayuda. Especialmente cuando los pasajeros atrapados están asustados o muy impacientes y toman medidas extraordinarias como romper la puerta para intentar escapar, se les debe advertir pacientemente que no entren en pánico ni se impacienten, y que no tomen ciegamente acciones innecesarias para evitar amplificar la falla y causar peligro. . Tenga en cuenta que durante este proceso, nadie debe quedarse en el sitio. Debe seguir hablando con las personas atrapadas, comprender sus emociones y condiciones de salud en cualquier momento e informar la situación al gerente general o líder de turno de manera oportuna.
4. Después de recibir el informe, el gerente del departamento de materiales de ingeniería o la persona de turno debe enviar inmediatamente personas al lugar para su rescate y llamar a la empresa de mantenimiento de ascensores para realizar reparaciones si es necesario. Si no puedes rescatarte por ti mismo, debes hacer todo lo posible para garantizar la seguridad de los pasajeros atrapados y esperar a que los técnicos de la empresa de mantenimiento de ascensores acudan al rescate.
5. Si el departamento de materiales de ingeniería y la empresa de mantenimiento de ascensores no pueden rescatar o no pueden rescatar en un corto período de tiempo, deben buscar ayuda del departamento de seguridad pública o del departamento de bomberos, según corresponda (el motivo). y se deben indicar las circunstancias para buscar ayuda). Antes de buscar ayuda del departamento de seguridad pública y bomberos, se debe obtener el consentimiento del gerente general o líder de turno.
6. Durante el proceso de rescate, si se descubre que algún pasajero atrapado se desmaya o está inconsciente (especialmente ancianos o niños), se debe notificar inmediatamente al personal médico al lugar para que los pasajeros atrapados puedan ser rescatados. antes de rescatarlos.
7. Después de rescatar a la persona atrapada, el gerente de seguridad o el capataz de turno deben darle el pésame inmediatamente, comprender su condición física y sus necesidades, y pedirle que proporcione su nombre, dirección y número de contacto. y la razón por la que vino a la comunidad. Si las personas atrapadas no cooperan para salir, deben registrarse y archivarse.
8. Después de rescatar a las personas atrapadas, el Departamento de Materiales de Ingeniería debe solicitar inmediatamente a la empresa de mantenimiento del ascensor que averigüe la causa de la falla y restablezca el funcionamiento normal después de la reparación.
9. El responsable de seguridad o capataz de turno debe llevar registros detallados del incidente, incluyendo la hora en que se recibió el informe, la hora en que el personal de seguridad y mantenimiento llegó al lugar, la notificación de la empresa de mantenimiento del ascensor. y hora de llegada, y hora en que quedaron atrapadas, hora de rescate del personal, situación básica de las personas atrapadas, hora de reanudación del funcionamiento normal del ascensor, etc. Si está presente personal de seguridad pública, bomberos y médico, también se deben registrar los horarios de llegada y salida, y el número de vehículos respectivamente; si una persona lesionada queda atrapada, se debe registrar el estado de la persona lesionada y el hospital al que fue enviada; grabado.
10. El gerente del departamento de materiales de ingeniería o la persona de turno debe registrar detalladamente el tiempo, causa, método de rescate y tiempo de reparación de la falla.
Plan de contingencia ante siniestros 1. Cuando ocurre una víctima accidental en una comunidad, el personal de seguridad debe acudir inmediatamente al lugar para comprender la situación e informar al gerente del departamento de seguridad o al gerente general.
2. Si la persona lesionada no está muerta, se debe organizar el rescate de inmediato, protegiendo el lugar y notificando al centro de rescate médico. Debemos tener cuidado de no mover al herido con fractura para evitar que la lesión empeore.
3. Si se produce una baja debido a una descarga eléctrica, el personal de seguridad debe cortar el suministro de energía cercano o utilizar aisladores (como postes de madera secos, postes de bambú o caucho plástico) para alejar el suministro de energía. la persona que recibió la descarga eléctrica, para luego realizar las operaciones de rescate. Está estrictamente prohibido tirar de la persona que recibe una descarga eléctrica directamente con las manos o utilizar una varilla de metal para alejarla de la fuente de alimentación sin cortar el suministro de energía para evitar recibir una descarga eléctrica.
4. Si el accidente con víctimas es causado por una falla del equipo o daños a las instalaciones, el departamento de seguridad debe notificar inmediatamente al gerente (o supervisor) del departamento de materiales de ingeniería para que llegue al lugar y formule un plan de rescate.
5. Si la víctima se debe a ahogamiento, el personal de seguridad u otros empleados deben brindar rescate inmediatamente. Si la persona que se está ahogando bebe más agua, la persona lesionada debe colocarse boca abajo, presionar su abdomen para hacerle escupir el agua que bebió y realizar respiración artificial si es necesario.
6. Si el accidente con víctimas se debe a una caída desde un edificio de gran altura o al impacto de un objeto, se debe proteger el lugar, tomar fotografías o vídeos, dejar testigos y llamar a la policía.
7. Si un accidente de tráfico provoca víctimas, se deberá registrar el vehículo accidentado mientras se protege el lugar y se rescata a los heridos, dejándose atrás el conductor y los testigos. Si hay un video de vigilancia, el video relevante debe guardarse y reportarse a la policía. Si un accidente de tráfico provoca atascos en la comunidad, se deben abrir desvíos, desviar activamente el tráfico y establecer líneas de advertencia para evitar daños en el lugar.
8. Cuando la persona lesionada es enviada al hospital para recibir tratamiento de emergencia, se debe registrar el número de ambulancia, el hospital y la persona lesionada.
9. Registrar detalladamente las bajas accidentales. Para las bajas causadas por fallas del equipo o daños a las instalaciones, así como accidentes por descargas eléctricas causados por la empresa gestora, los departamentos pertinentes deben escribir un informe escrito al director general de la empresa dentro de las 4 horas, para que el director general de la empresa pueda informar a las partes relevantes según corresponda, identificar las razones e implementar la responsabilidad.
Plan de emergencia contra incendios Siempre que haya signos de incendio, como humo, aceite, olor, color y otras condiciones anormales, cada empleado debe informar inmediatamente a la sala de control de incendios (tenga en cuenta que cuando el olor en el sitio es gas licuado Mientras espera gas inflamable, está estrictamente prohibido usar teléfonos móviles, walkie-talkies y teléfonos para llamar a la policía en el lugar. Antes de llamar a la policía, debe abandonar el lugar y dirigirse a un área segura para evitar que se produzcan chispas. encender gas combustible), y pedirles que envíen a alguien para descubrir la verdad y hacer preparativos de emergencia.
1. Los testigos llaman a la policía
Una vez que se produce un incendio en cualquier zona de una zona residencial 1.1, la persona que descubre el incendio debe mantener la calma y no entrar en pánico.
1.2 Si el incendio inicial es pequeño, los testigos deben apagarlo inmediatamente con un extintor cercano y luego llamar a la policía.
1.3 Si el incendio es grande y difícil de apagar por uno mismo, se debe tomar la forma más rápida de alertar a la sala de control de incendios a través de un intercomunicador, teléfono o desconectar una alarma manual cercana.
1.4 Cerrar puertas y ventanas cercanas al incendio para evitar que se propague, y apagar inmediatamente los interruptores eléctricos y de gas cercanos.
1.5 Orientar a las personas cercanas al lugar del incendio para que se cubran la boca y la nariz con toallas mojadas y evacúen rápidamente de los pasos seguros. Al mismo tiempo, se pidió a los evacuados que no utilizaran el ascensor para escapar en caso de que quedaran atrapados debido a un corte de energía.
1.6 No gritar:? ¿Está en llamas? , para evitar confusiones innecesarias.
1.7 Antes de que los bomberos lleguen al lugar del incendio, la persona que llama debe tomar las medidas adecuadas y utilizar las instalaciones de extinción de incendios cercanas al lugar del incendio para extinguir el incendio.
1.8 Cuando se incendien elementos vivos, intentar cortar el suministro eléctrico inmediatamente. Antes de cortar el suministro eléctrico, no utilice agua para extinguir el fuego para evitar accidentes por descargas eléctricas.
2. Alarma de la sala de control de incendios
2.1 Una vez que el personal de servicio en la sala de control de incendios descubre que el equipo contra incendios es alarmante o recibe un informe de alarma de incendio, debe notificar inmediatamente al personal de seguridad se apresure a acudir al lugar para confirmarlo y notificar al administrador del departamento de bomberos.
2.2 Luego de confirmar el incendio, notificar inmediatamente al gerente de seguridad o al capataz de turno. El gerente de seguridad o el capataz de turno convocará rápidamente al personal al lugar para apagar el fuego, vigilar, mantener el orden y. organizar la evacuación.
2.3 Notificar inmediatamente al gerente general del inmueble o al líder de turno y al gerente del departamento de suministros de ingeniería del incendio.
2.4 El personal de servicio debe permanecer en sus puestos y observar de cerca la situación en el área cercana a la alarma de incendio. Si hay otra alarma, debe enviar inmediatamente a alguien para que la revise y confirme. Si el propietario llama para preguntar, tenga cuidado de no entrar en pánico y dígale: El incendio está bajo investigación. Por favor mantén la calma. Si es necesario tomar medidas adicionales, ¿le notificaremos mediante una transmisión de emergencia? Los propietarios de automóviles también deben cerrar puertas y ventanas.
2.5 ¿Recibir instrucciones de la central de extinción de incendios del lugar? 119? Después de recibir la orden de alarma, llame inmediatamente a la policía según sea necesario y envíe personas a la intersección para responder al camión de bomberos.
2.6 Cuando reciba instrucciones del comandante de bomberos en el lugar para transmitir en diferentes áreas de la comunidad, transmita inmediatamente en mandarín (o chino e inglés), según sea necesario. Presta atención a la calma, no entres en pánico, habla a la velocidad adecuada y habla con claridad. En circunstancias especiales, los guardias de seguridad o administradores deben ser enviados a la puerta uno por uno. El orden de notificación es:
La unidad de bomberos y unidades adyacentes - 2 pisos por encima del piso del incendio - 1 piso por debajo del incendio. piso.
2.7 Registrar detalladamente todo el proceso de extinción del incendio.
3. Requisitos de alarma
3.1 La alarma interna debe aclarar o preguntar sobre:
1. ;
c. Quemar bienes;
d. Campo de quema;
E. f, llama a la policía.
3.2 ¿dirección? 119? La alarma debe ser clara:
A. El nombre de la comunidad;
b. La dirección del incendio (incluido el nombre de la carretera, el número de la casa, las señales cercanas);
c. Escena del incendio;
d. Artículos en llamas;
e. Lugar de espera para el personal auxiliar; ;
G. El nombre de la persona que llamó a la policía;
h, llame a la policía.
Elementos relacionados con el plan de emergencia del servicio de propiedad:
1. Plan de emergencia de seguridad
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4. Establecer una sede temporal
4.1 Después de recibir un informe de incendio, el gerente general de la propiedad o el gerente de turno debe apresurarse inmediatamente al lugar designado o al lugar del incendio, notificar al personal relevante para que llegue y establecer un equipo de extinción de incendios temporal. sede.
4.2 El centro de mando temporal está compuesto por el director general del departamento de administración de propiedades, el director del departamento de seguridad, el director del departamento de materiales de ingeniería, el director del departamento administrativo, el administrador de incendios y otro personal relevante. El director general del departamento de administración de propiedades actúa como comandante en jefe temporal. Cuando el gerente general del inmueble no esté presente, actuará como comandante general el gerente de seguridad o el gerente de turno.
4.3 Responsabilidades de la sede temporal de extinción de incendios:
4.3.1 Según la situación del incendio, formular las contramedidas correspondientes de manera oportuna y emitir instrucciones de socorro en casos de desastre a varios departamentos.
4.3.2 Decidir si evacuar a las personas en función de la situación del incendio.
4.3.3 Organizar inmediatamente una brigada de bomberos voluntarios, ordenar a los bomberos voluntarios que participen en la extinción del incendio y garantizar el suministro de agua contra incendios.
4.3.4 Cuando el incendio es difícil de controlar, ¿se debe emitir a tiempo? 119? Descripción de la alarma.
4.3.5 En función de la situación del incendio, establezca un equipo de evacuación, un equipo de rescate y un equipo de alerta para organizar el rescate, rescatar y conservar materiales y documentos importantes, y mantener el orden en el sitio.
4.3.6 Según la situación del incendio, decida si habilitar la alarma de transmisión de emergencia.
4.3.7 Ordenar al ascensor de incendios que baje al primer piso y enviar a alguien a controlar el incendio. Al mismo tiempo, detenga otros ascensores y aires acondicionados centrales en el área del incendio.
4.3.8 Según la situación del incendio, decida si tomar algunas o todas las medidas, como cortar la energía, cortar el gas y encender el dispositivo de extracción de humos.
4.3.9 Después de que llegue el cuerpo de bomberos, proporcione con prontitud y precisión a los líderes del cuerpo de bomberos las condiciones del fuego y de la fuente de agua, guíe al cuerpo de bomberos hasta el lugar del incendio, ayude al cuerpo de bomberos a extinguir el fuego, ayude a mantener el orden en el lugar y ubicar al personal evacuado.
4.3.10 Una vez extinguido el incendio, organice a los empleados de varios departamentos para realizar el trabajo posterior.
5. Evacuación y rescate
Cuando se produce un incendio en una zona residencial, las tareas de los empleados de cada departamento son apagar el fuego, evacuar personas, rescatar materiales importantes, y mantener el orden es la evacuación del personal de rescate en momentos críticos. Después de un incendio, todo empleado debe recordar que su primera responsabilidad es proteger la seguridad de los propietarios, los visitantes y la de él mismo.
5.1 Después de que ocurre un incendio, el equipo de evacuación es responsable de organizar el personal, indicar la dirección de evacuación para los propietarios y visitantes y establecer puestos en la ruta de evacuación para guiar y escoltar a los propietarios y visitantes para que evacuen a un lugar seguro. áreas. En este momento, recuerde recordarles a todos que no tomen el ascensor. Si el humo es muy denso, dígales a todos que se cubran la boca y la nariz con una toalla mojada, mantengan la postura corporal lo más baja posible y se vayan rápidamente.
5.2 La evacuación del personal se basa principalmente en las puertas de seguridad y escaleras de incendios más cercanas, y la evacuación del personal puede guiarse de manera flexible de acuerdo con la situación real del incendio.
5.3 Revise cuidadosamente todas las unidades en el área del incendio y sus alrededores, y cierre puertas, ventanas y aires acondicionados. Si alguien se encuentra atrapado en un área de incendio, primero se debe realizar el rescate para garantizar que todos los propietarios y visitantes puedan evacuar el área de incendio de manera segura.
5.4 Recibir y organizar las personas evacuadas, estabilizar las emociones de las personas a través de buenos servicios, contar a las personas de manera oportuna y verificar si todavía hay personas que no han sido evacuadas.
5.5 La secuencia de evacuación es: primero la unidad contra incendios y unidades adyacentes, luego dos pisos por encima del piso contra incendios y por debajo del 1. La evacuación se basa generalmente en el principio de evacuación descendente (evacuación del piso inferior hacia el exterior). Si el paso descendente ha sido bloqueado por fuegos artificiales, considere evacuar hacia el techo.
5.6 Los propietarios heridos, los turistas rescatados en el incendio y los empleados heridos en la batalla serán escoltados a un área segura por el equipo de rescate, y los heridos serán tratados y luego enviados al hospital para recibir tratamiento.
6. Vigilancia
6.1 Después de recibir la notificación de alarma de incendio, el departamento de seguridad debe establecer rápidamente un equipo de seguridad para organizar la seguridad dentro y fuera de la comunidad.
6.2 Eliminar los controles de carretera dentro y fuera de las zonas residenciales, evacuar todos los vehículos y personas irrelevantes, despejar los carriles y crear condiciones favorables para que los bomberos apaguen los incendios.
6.3 Controlar las entradas y salidas en la planta baja del edificio en llamas, prohibir la entrada de personal irrelevante al edificio, guiar a los evacuados para que salgan y proteger los objetos de valor rescatados del incendio.
6.4 Asegúrese de que el ascensor contra incendios sea exclusivamente para bomberos, guíe a los bomberos hacia el piso del incendio y mantenga el orden de las operaciones de extinción de incendios.
6.5 Fortalecer la vigilancia de las áreas de incendio, proteger la escena del incendio y cooperar con el departamento de bomberos de seguridad pública y el equipo de investigación para investigar la causa del incendio.
6.6 Garantizar la seguridad de las zonas donde no hay incendios y de todos los propietarios y visitantes, y evitar que los delincuentes se aprovechen del incendio.
7. Trabajos posteriores
7.1 Después de extinguir el incendio, después de la investigación por parte del departamento de bomberos de seguridad pública, el Departamento de Materiales de Ingeniería debe restaurar rápidamente el estado normal de alarma y extinción de incendios. sistemas en zonas residenciales.
7.2 El departamento de seguridad debe organizar personal para limpiar el equipo contra incendios y reemplazar y reponer el equipo contra incendios de manera oportuna.
7.3 El departamento de gestión y operación debe contar las víctimas y pérdidas de propiedad en áreas residenciales e informarlas al departamento de comando de bomberos y al gerente general.
7.4 La Dirección General organiza a los empleados para expresar sus condolencias a los propietarios/usuarios afectados y proporcionar asistencia práctica según las necesidades reales.
7.5 El departamento de limpieza y jardinería organiza a los empleados para limpiar la escena del incendio, restaurar el orden, rescatar o replantar flores, plantas y árboles dañados debido a un escape o extinción de incendios.
7.6 El cuartel general de bomberos debe celebrar una reunión para revisar y resumir las operaciones de extinción de incendios.
7.7 El gerente general de la propiedad movilizará a los empleados para recopilar situaciones sospechosas, cooperará con el equipo de investigación para investigar el accidente del incendio e instruirá al administrador de incendios para que redacte un informe especial para aclarar las responsabilidades.
7.8 Si la propiedad residencial está asegurada, el Departamento de Finanzas se comunicará con la compañía de seguros para realizar un reclamo.
Plan de emergencia por robo y vandalismo 1. Después de que cualquier empleado descubre un robo o daño o recibe una alarma, debe averiguar inmediatamente el número del edificio, el número de la unidad y el piso, notificar al departamento de seguridad o al capataz de seguridad de turno para que envíe a alguien al sitio para su inspección y notificar al personal de monitoreo. deber de prestar mucha atención a las imágenes relevantes. Monitorear las actividades de los sospechosos de delitos.
2. Si se descubre a alguien cometiendo robo o sabotaje en la comunidad durante la patrulla de seguridad, debe usar inmediatamente el intercomunicador para informar al gerente de seguridad o al capataz de turno y notificar a la sala de control de incendios para que ayude. vigilancia; al mismo tiempo, mantener la calma. Si se puede manejar, trátelo de manera oportuna. De lo contrario, controle la escena, recuerde la apariencia, la forma del cuerpo, la ropa y las características del sospechoso para evitar que escape y preste atención a su propia seguridad.
3. Después de recibir el informe, el gerente de seguridad o el capataz de turno enviará un número adecuado de guardias de seguridad al lugar lo antes posible para detener todo robo y vandalismo, interceptar y arrestar a los sospechosos. tanto como sea posible y llame a la policía al mismo tiempo.
4. Cuando el personal de seguridad captura a un sospechoso de un delito en un incidente, debe registrarlo y entregarlo a la policía para su procesamiento, y proporcionar información y pruebas según lo requiera la policía. La tortura, el interrogatorio y la incautación están estrictamente prohibidos, y se disuade a los propietarios y espectadores de golpear e insultar a los sospechosos de delitos.
5. Si el sospechoso ha huido del lugar antes de que llegue la policía, el personal de seguridad debe prestar atención para proteger el lugar y evitar que cualquier persona entre o se acerque al lugar. No se les permite tocar ningún elemento ni puerta. o ventanas en la escena y esperar a que venga la policía y se ocupe del asunto.
6. Si se encuentra a alguien herido en la escena del crimen, se debe notificar al personal médico para que venga a rescatarlo mientras protege la escena.
7. En el proceso de arresto de presuntos delincuentes, si es necesario, se pueden cerrar temporalmente todas las entradas y salidas, disuadir a los propietarios y visitantes de suspender sus entradas y salidas y cooperar para evitar que los presuntos delincuentes escapen.
8. Después de que la policía llegue al lugar, el guardia de seguridad debe recordar claramente el rango, el número y el número de informe del oficial de policía, proporcionar pistas activamente y cooperar con la policía en el manejo del caso.
9. Si el incidente involucra daños a la propiedad o lesiones personales, se deben tomar fotografías o videos, y las personas involucradas y los testigos deben dejarse para una investigación policial detallada para aclarar las responsabilidades e implementar una compensación.
Causas y métodos de reparación de las goteras en los ventanales En la actualidad, la mayoría de los edificios de gran altura en mi país utilizan ladrillos decorativos para la decoración de las paredes exteriores, y los techos, lados y alféizares de ventanas saledizas de aleación de aluminio en los altos. Los edificios elevados que utilizan ladrillos decorativos son las zonas más propensas a las fugas de agua. Este problema de calidad se ha convertido durante mucho tiempo en un problema importante que las unidades de construcción, las empresas constructoras y las empresas de servicios inmobiliarios deben resolver por completo. Aquí, me gustaría compartir mis pensamientos personales sobre las razones y las soluciones de reparación de las fugas en los ventanales de aleación de aluminio con baldosas enchapadas en edificios de gran altura.
Análisis de las causas de las fugas de agua
1. Si las partes impermeables, como la junta en T de la ventana de aleación de aluminio, no están completamente compactadas y el marco y el marco de la ventana sí lo están. no sellado, es la fuga de la propia ventana de aleación de aluminio.
2. Ocurrió un problema durante el proceso de instalación. Los espacios entre el marco de la ventana y la abertura de la ventana que deja la construcción civil son de diferentes tamaños y deben rellenarse con mortero. La mayoría de los tapones no son fuertes y el mortero utilizado para el relleno tiene poca resistencia y no puede protegerse de la lluvia.
3. Hay huecos, acumulación de agua, grietas, agujeros de abejas y otros fenómenos en la capa niveladora del techo de concreto del ventanal. Además, el borde exterior del techo de hormigón está al ras con el borde exterior del marco de la ventana, el borde exterior de algunos marcos de ventana excede el borde exterior del techo y los ladrillos de la pared exterior de los lados están pegados a la superficie de el mortero posterior en polvo, que es la principal causa de goteras en el techo y los lados del ventanal.
4. Las baldosas alrededor del exterior del ventanal no están pegadas en su lugar y hay muchos huecos en las baldosas, lo que provoca una gran cantidad de agua en la pared en los días de lluvia, que penetra. la habitación a través de los espacios entre el marco de la ventana y la abertura de la ventana.
Solución
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2. Después de eliminar todos los huecos en la capa niveladora del techo del ventanal, se puede realizar el vertido y asegurarse de que es denso y libre de acumulación de agua. Si hay acumulación de agua en el techo del ventanal, use concreto de piedra fina o mortero para encontrar la pendiente de acuerdo con la situación real después de la rugosidad para garantizar la densidad y el drenaje. Rellene los agujeros y grietas en la superficie de la solera con masilla impermeable.
3. Los huecos en los azulejos de la pared exterior alrededor del ventanal deben compactarse con cemento impermeable. Después de reparar, limpie la superficie de los azulejos.
4. Una vez rectificados los defectos de calidad de la construcción civil del techo del ventanal, se debe impermeabilizar la superficie. El material impermeabilizante debe ser fácil de construir, tener un buen rendimiento a prueba de agua, una exposición adecuada y una larga vida útil. vida impermeable. Durante el proceso constructivo de impermeabilización, es necesario evitar la contaminación de tejas y ventanas exteriores.
5. Se completa la construcción impermeable del techo del ventanal. Una vez que los espacios en las baldosas de la pared exterior alrededor del ventanal se espesan, se impermeabiliza la pared exterior. Los materiales impermeabilizantes de paredes exteriores deben ser materiales permeables que no contaminen la pared exterior, garanticen que la fachada no se decolore y tengan una larga vida impermeabilizante, como los agentes impermeabilizantes de silano.
6. La impermeabilización de la pared exterior debe realizarse cuando el clima sea soleado durante varios días consecutivos y la superficie de la pared exterior esté limpia y seca para asegurar el efecto de impermeabilización. El agente impermeabilizante para paredes exteriores se debe rociar más de dos veces, con un intervalo de más de dos días cuando el clima sea soleado. Para garantizar el efecto de impermeabilización, el agente impermeabilizante de la pared exterior se debe aplicar después de limpiar la pared exterior. El rango de pulverización está limitado por la parte de transición de la transformación de elevación cóncava y convexa.
Las empresas de servicios inmobiliarios deben comunicarse con los propietarios de manera oportuna después de la lluvia, hacer un buen trabajo en la inspección, registro y reparación de goteras en los ventanales y controlar estrictamente la calidad de los diversos materiales de reparación y la calidad de la construcción. durante el proceso de reparación. Sólo así se podrán controlar realmente las fugas o incluso eliminarlas.
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