¿Cuáles son las diferencias entre los precios de lista y los precios de tarifa fija? A continuación, Zhongda Consulting le brindará contenido relevante para su referencia.
(1) La mayor diferencia es que refleja las diferentes etapas de fijación de precios en el proceso de desarrollo del mercado de la construcción de mi país. El modelo de fijación de precios de cuota fija refleja más la etapa de fijación de precios estatal o de precios de orientación nacional (es decir, el período de economía planificada). Dado que el método de fijación de precios de cuota fija es una copia del modelo de valoración de costos de proyectos de la ex Unión Soviética, implementa precios exigidos por el gobierno que combina volumen y precio y fija el modelo de tarifas), mientras que el modelo de precios de lista refleja la etapa de precios del mercado (la lista de cantidades sólo estipula la cantidad, no el precio, y cada empresa puede cotizar en función de su propio nivel técnico y costo de construcción). lo que aumenta la competitividad). (2) La base principal de fijación de precios y su naturaleza son diferentes. La principal base de fijación de precios del modelo de fijación de precios de tarifa fija son las diversas cuotas formuladas por el país, las provincias y los departamentos profesionales pertinentes, que son de naturaleza instructiva; la principal base de fijación de precios del modelo de fijación de precios basado en listas son las especificaciones de precios de lista; que son normas nacionales con disposiciones obligatorias. (3) Las entidades que preparan las cantidades del proyecto son diferentes. En el método de fijación de precios a tasa fija, las cantidades del proyecto de construcción son calculadas por el licitador y el postor respectivamente de acuerdo con los planos. En el método de precios de lista, el licitador calcula la cantidad del proyecto de manera uniforme o se le confía la unidad de calificación de consultoría de costos del proyecto correspondiente (si el licitador comete un error al calcular la cantidad del proyecto, como un conteo insuficiente, la Parte A es responsable de todos las responsabilidades y la liquidación final se realiza de acuerdo con el Cálculo de las cantidades reales de ingeniería). (4) Precio unitario y composición de la cotización El precio unitario de los diferentes métodos de fijación de precios fijos incluye tarifas laborales, tarifas de materiales y tarifas por turnos de máquinas, mientras que el método de precios de lista adopta la forma de precios unitarios integrales. El precio unitario integral incluye tarifas laborales y materiales. honorarios, honorarios por uso de maquinaria, honorarios de gestión, ganancias, teniendo en cuenta los factores de riesgo. Además de la cotización basada en el método de fijación de precios por cantidad fija, la cotización basada en el método de valoración de la lista de cantidades también incluye anticipos, tarifas de compra de materiales, tarifas de elementos de trabajo esporádicos, etc. (5) Las cuotas de proyecto aplicables para las diferentes etapas se utilizan principalmente para predecir y estimar la inversión en construcción en las primeras etapas de la construcción del proyecto. Durante la etapa de transacción de construcción del proyecto, las cuotas de proyecto generalmente solo se pueden utilizar como una gran base auxiliar para la formación de la construcción. precios de los productos, mientras que la lista de cantidades La base de fijación de precios se aplica principalmente a la formación del precio del contrato y a las etapas posteriores de gestión del precio del contrato. Refleja que nuestro país adopta diferentes métodos de gestión para los dos significados del costo del proyecto (poco a poco se eliminarán los precios de tasa fija y la dirección del método de fijación de precios es la fijación de precios por lista de cantidades. Debido a las limitaciones del desarrollo de mi país En la industria de la construcción, muchas empresas no tienen su propio conjunto completo de especificaciones de medición y fijación de precios, dos métodos de gestión diferentes son en realidad una transición). (6) Métodos de ajuste de precios de contratos Los principales métodos de ajuste de precios para contratos formados por diferentes métodos de fijación de precios fijos incluyen: cambios de visa, explicaciones de cuotas y ajustes de políticas. En circunstancias normales, el precio unitario del método de valoración de la lista de cantidades es relativamente fijo. (7) La valoración de la lista de cantidades separa el consumo de medidas de construcción y lo coloca en el ámbito de la competencia. El precio de tasa fija no distingue entre pérdidas físicas de construcción y pérdidas de medidas de construcción, mientras que el precio de lista de cantidades separa las medidas de construcción de los proyectos de ingeniería física. (8) Se utilizan diferentes métodos de evaluación de ofertas. Las ofertas de precio fijo generalmente adoptan un método de puntuación de 100 puntos. Cuando se hace una oferta utilizando el método de fijación de precios de lista de cantidades, generalmente se utiliza el método de oferta ganadora con una oferta baja razonable, lo que requiere no sólo calificar el precio total, sino también analizar y calificar el precio unitario integral.
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