Optimizar la política de préstamos de las cajas de previsión
Simplificar la identificación del número de unidades e implementar la política de "reconocer préstamos pero no viviendas". El "Aviso" estipula que si un empleado depositante no tiene un historial de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni un préstamo comercial para la vivienda impago, se aplicará la política de primer préstamo hipotecario si tiene un historial de préstamo del fondo de previsión para la vivienda liquidado o un préstamo comercial para la vivienda impago; , se seguirá la segunda política de préstamos hipotecarios.
Aumentar el límite del préstamo. De acuerdo con los nuevos requisitos de la política, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado de 600.000 a 700.000 yuanes. Para la compra de la primera vivienda, el importe del préstamo no está vinculado a la política de depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Reducir el índice de pago inicial. El "Aviso" requiere que el índice de pago inicial para la primera vivienda se ajuste de no menos de 30 a no menos de 20, y el índice de pago inicial para la segunda vivienda es. ajustado de no menos de 50 a no menos de 30.
Hu Guijun, miembro del Comité del Partido y subdirector del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiangyang, dijo que al aumentar el límite del préstamo, reducir el índice de pago inicial, simplificar la gama de unidades de vivienda y cancelar la política de vinculación de depósitos y préstamos para la primera vivienda, más empleados pueden disfrutar de la política de préstamos del fondo de previsión y apoyar a las personas a comprar casas.
Incrementar el apoyo financiero y crediticio.
Reducir el ratio de pago inicial. Según el nuevo aviso, las instituciones financieras bancarias determinan razonablemente el índice de pago inicial mínimo para préstamos para vivienda personal comercial. Para los hogares residenciales que compran préstamos para vivienda personal comercial por primera vez, el índice de pago inicial mínimo se reduce de 30 a 20; poseer una casa y tener las familias correspondientes cuyos préstamos de vivienda no han sido cancelados pueden solicitar nuevamente préstamos de vivienda personal comercial para comprar viviendas comerciales ordinarias con el fin de mejorar sus condiciones de vida. El índice mínimo de pago inicial es 30.
Tasas de interés más bajas para préstamos comerciales. Para las familias que obtienen préstamos para comprar viviendas ordinarias, el límite inferior de la tasa de interés para el primer conjunto de préstamos para viviendas comerciales personales se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos que la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos en el mismo período. El límite inferior de la política de tasas de interés para el segundo conjunto de préstamos personales comerciales para vivienda estará sujeto a las normas vigentes.
Para las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo de vivienda correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria, las instituciones financieras bancarias implementan la política de préstamo de primera vivienda.
Zhou Zixuan, vicepresidente de la sucursal central de Xiangyang del Banco Popular de China, dijo que después de la introducción de la nueva política, no sólo disminuirá el índice de pago inicial de los préstamos comerciales, sino también la tasa de interés. de préstamos comerciales también se pueden implementar de acuerdo con el límite inferior de la póliza.
Fomentar la introducción de talentos y proporcionar subsidios de vivienda por parte del gobierno.
Para ayudar a la gente a comprar su primer apartamento y animar a más empresarios a vivir en Xiangyang, el gobierno proporcionará los subsidios correspondientes a estos dos grupos cuando compren casas existentes expropiadas por el departamento de vivienda y construcción.
El "Aviso" aclara que aquellos que compren el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias de nueva construcción, firmen el contrato en línea y completen el pago del impuesto sobre la escritura recibirán un subsidio de 20.000 yuanes por cada unidad en cumplimiento; con las regulaciones pertinentes sobre seguridad de vivienda para talentos en esta ciudad, recién llegados (que regresan a China)) Los talentos laborales y empresariales que compran viviendas comerciales de nueva construcción pueden disfrutar de cupones únicos de subsidio para el pago inicial que van desde 15.000 yuanes, 12.000 yuanes, 80.000 yuanes. y 60.000 yuanes según la categoría de talento.
Huang Wei, miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y subdirector de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiangyang, dijo que las casas existentes serán expropiadas públicamente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Los cinco certificados están completos y se cumplen las condiciones de aceptación y presentación. La empresa promotora está dispuesta a registrar ganancias según el precio.
Según los informes, aquellos que califican para el subsidio para comprar su primera casa nueva deben solicitarlo al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Xiangyang; Comité del Partido Municipal de Xiangyang. Se están formulando detalles específicos de la solicitud y se publicarán pronto.
Además, el "Aviso" también propone fortalecer el vínculo entre el sector inmobiliario y las zonas urbanas, ajustar razonablemente el ritmo de oferta de suelo; mejorar la eficiencia de la aprobación de proyectos inmobiliarios, acortar el ciclo de construcción y; fomentar el desarrollo de residencias de alta calidad; para proyectos inmobiliarios que cumplan con las condiciones crediticias, las instituciones financieras deben aumentar su apoyo y no prestar, cortar o suprimir préstamos a ciegas.
Este aviso se implementará a partir de la fecha de emisión y tendrá validez hasta el 65438 de junio 365438 0 de octubre de 2023. El ámbito de implementación es la ciudad de Xiangyang, incluido el distrito de Xiangzhou. (Fin)