65438. 2. 27 Se supo en el sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Jingmen de la provincia de Hubei que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Jingmen, la Oficina de Finanzas y otros Los departamentos emitieron recientemente un aviso conjunto que aclara los requisitos para que los residentes en áreas urbanas centrales compren propiedades no inmobiliarias. Se otorgarán subsidios a viviendas comerciales residenciales y a graduados universitarios que compren viviendas comerciales.
Entre ellos, el estándar de subsidio para los residentes que compran viviendas comerciales no residenciales es un subsidio de vivienda basado en el 1,5% del monto de la transacción estipulado en el contrato de venta de viviendas comerciales, y el monto máximo del subsidio no excede los 50.000 yuanes. . El estándar de subsidio para los graduados universitarios que compran viviendas comerciales es: los estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, graduados universitarios y graduados universitarios reciben subsidios de vivienda únicos de 654,38 millones de yuanes, 60.000 yuanes, 40.000 yuanes y 20.000 yuanes, respectivamente.
Con respecto a la política de subsidios para que los graduados universitarios compren viviendas comerciales, el "Aviso" exige que los graduados universitarios que presenten solicitudes cumplan tres condiciones al mismo tiempo: Estudiantes de doctorado que se graduaron de las universidades después del 1 de diciembre de 2016 , no disfrutan de vivienda en la ciudad de Jingmen. Se garantizan políticas preferenciales para estudiantes de maestría, estudiantes universitarios y estudiantes universitarios de tiempo completo en universidades ordinarias (incluidos los graduados de clases técnicas y clases superiores de ingeniería de escuelas técnicas; aquellos que están empleados o comienzan una carrera); hacer negocios en el distrito de Dongbao, el distrito de Duodao y el nuevo distrito de Zhanghe y pagar tarifas locales. Seguro de pensión social durante 3 meses o más, compromiso de un período mínimo de servicio de trabajo continuo de no menos de 5 años en una ciudad central, de los cuales el tiempo de servicio de trabajo; para los empleados se calculará a partir de la fecha de vigencia del contrato de trabajo (o acuerdo de trabajo), y el tiempo de trabajo para los trabajadores por cuenta propia se calculará a partir de la fecha de obtención de la licencia comercial.
Los graduados universitarios que solicitan subsidios de vivienda deben cumplir cuatro condiciones al mismo tiempo: están comprando una nueva casa comercial por primera vez en una ciudad central y que la casa sea la única casa para la familia. (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores). La vivienda comercial de nueva construcción está ubicada en el centro de la ciudad (refiriéndose a todo el distrito dentro de la tercera carretera de circunvalación de la ciudad, el grupo Zilingpu y el grupo Aiphreak-Zhanghe Town); el tiempo de firma en línea del contrato de compraventa de vivienda comercial es desde el día 65438 + 1 de febrero de 2021 hasta el día 165438 + 30 de octubre de 2022 (inclusive);
Al mismo tiempo, el "Aviso" aclara las situaciones que no están incluidas en el alcance de los subsidios de vivienda: aquellos que han comprado viviendas comerciales antes de la emisión del "Aviso" y presentan un contrato de compraventa de la misma vivienda comercial durante el período de subsidio después de la terminación del contrato compra de vivienda comercial Pertenece a políticas de vivienda como apartamentos (habitaciones) para talentos u otras políticas de vivienda preferenciales que el gobierno haya disfrutado.
Según el aviso, los graduados universitarios elegibles pueden solicitar subsidios de vivienda a partir de la fecha en que obtengan el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. La fecha límite para aceptar solicitudes de subsidio de vivienda es el 31 de marzo de 2023. No se aceptarán solicitudes vencidas. .
Según la normativa, la política de subsidio de vivienda se determina en régimen familiar, y una familia sólo puede disfrutarlo una vez. Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones para recibir subsidios de vivienda, los disfrutarán de conformidad con el principio de trato preferencial. Una vez emitido el subsidio de vivienda, si es necesario rescindir o modificar el contrato de venta de vivienda comercial, primero se debe devolver el subsidio de vivienda y luego acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para tramitar los trámites de cancelación o modificación de vivienda comercial; que disfruta de subsidios para la compra de vivienda, el comprador debe firmar un contrato laboral (o acuerdo de trabajo) por cinco años. Solo puede cotizar a la venta después del año. Si realmente es necesario cotizar y comercializar con anticipación, primero se debe devolver el subsidio para la compra de vivienda y luego acudir al departamento de registro de bienes raíces para realizar los trámites de transferencia.
Al mismo tiempo, si un solicitante defrauda a los graduados universitarios en los beneficios de seguridad de vivienda, se recuperará el subsidio de vivienda recibido y la infracción se registrará en el sistema de gestión de crédito personal.
En cuanto a la política de subsidios para que los residentes compren viviendas comerciales no residenciales, el "Aviso" menciona que los residentes que soliciten subsidios para la compra de viviendas comerciales no residenciales deben cumplir cinco condiciones al mismo tiempo: la vivienda comercial residencial comprada por el solicitante es una vivienda comercial de nueva construcción y espacios de estacionamiento subterráneo comprados por el solicitante por primera vez dentro del período especificado, el primer momento de compra será; según el momento del contrato de venta de vivienda comercial firmado en línea, la vivienda comercial no residencial comprada por el solicitante está ubicada en el área urbana central (área urbana Todas las áreas dentro del Tercer Anillo, Grupo Zilingpu, Grupo de la Ciudad Afric-Zhanghe) el tiempo de firma en línea para los contratos de venta de viviendas comerciales es desde 2021 65438 + 1 de febrero hasta 2022 165438 + 30 de octubre (inclusive) El solicitante ha obtenido un certificado de pago del impuesto sobre la escritura de bienes inmuebles para la casa comercial no residencial comprada;
El "Aviso" señala que los compradores de vivienda elegibles pueden solicitar subsidios de vivienda a partir de la fecha en que obtengan el certificado de pago del impuesto sobre la escritura. La fecha límite para aceptar solicitudes de subsidio de vivienda es el 31 de marzo de 2023. Ya no se aceptarán solicitudes vencidas. Si el comprador no presenta la solicitud dentro del plazo señalado, se considerará desistida.