Requisitos de validez del contrato de arrendamiento de la escuela primaria de Shenzhen

Análisis legal: Los niños que no están en edad escolar y solicitan ingreso a la escuela deben presentar un certificado de alquiler de vivienda del distrito escolar válido antes del 31 de agosto de ese año (sujeto a la fecha de emisión). El período mínimo de alquiler es de un año. Los niños de hogares de Shenzhen cuyo contrato de alquiler de vivienda sea inferior a un año pueden solicitar la admisión, pero no se otorgarán puntos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.