En el estudio, el trabajo y la vida diarios, inevitablemente sucederán algunas cosas inesperadas. Para controlar la evolución de los accidentes, a menudo es necesario preparar planes de emergencia con antelación. ¿Sabes qué tipo de plan de emergencia realmente nos ayudaría? El siguiente es el plan de emergencia para la comunidad inmobiliaria que compilé para usted. Es solo como referencia. Espero que le resulte útil.
El plan de emergencia comunitario de administración de propiedades 1 se basa en los requisitos relevantes del departamento de bomberos xx y del gobierno municipal, combinados con la situación real del centro administrativo, y con el fin de garantizar el orden normal de la oficina y seguridad personal y patrimonial del centro administrativo, este plan está especialmente formulado. En caso de incendio, se puede utilizar para rescatar y evacuar a los huéspedes de manera ordenada, rescatar propiedades y controlar las pérdidas por incendio al mínimo. El centro de administración de propiedades tiene un cuartel general de comando en la sala central de control de incendios, y el director del centro de administración de propiedades actúa como comandante general. En caso de incendio, dirigir la lucha contra el incendio y organizar las operaciones de salvamento y evacuación.
1. Alarma de incendio:
1. En el centro administrativo, cuando y dondequiera que el personal de las unidades estacionadas descubra un incendio, es responsable de reportarlo inmediatamente a la central de bomberos. sala de control.
2. Si se produce un incendio en el centro administrativo, si se trata de un incendio pequeño inicial, utilice un extintor portátil cercano para autorrescate y proteja la escena, e informe la situación al departamento de seguridad. . Si el incendio es grave, presione inmediatamente el dispositivo de alarma manual en la pared para llamar a la policía, o use el teléfono interno para llamar a la policía. Número de teléfono: Sala Central de Control de Incendios: 119.
3. Al llamar a la policía, no entre en pánico, mantenga la calma y describa claramente el área donde ocurrió el incendio, los materiales quemados, el tamaño del incendio, si hay víctimas, el nombre, el departamento. y ubicación de la persona que llamó a la policía. Preséntate en la sala central de control de incendios.
4. Apague la electricidad, el interruptor de gas y las puertas y ventanas cercanas a la fuente del incendio.
5. No gritar "fuego" para evitar confusiones innecesarias. Mantenga la calma y llame al "119" sólo con la autorización del comandante de bomberos.
2. Confirmación de incendio:
1. Al recibir una llamada de alarma, la sala de control central debe registrar el nombre de quien llama, departamento, ubicación exacta del incendio y materiales en llamas. , tamaño del incendio y sin víctimas.
2. Después de que la sala de control central recibe una llamada telefónica o una alarma de incendio del anfitrión, notifica inmediatamente a los agentes de policía de guardia para que vayan al lugar para confirmar y descubrir los siguientes problemas:
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(1) La ubicación específica del incendio, el material en llamas, el tamaño del incendio y si hay víctimas.
(2)¿Cuál es el origen del fuego? ¿Es un incendio eléctrico u otras razones?
(3) Preste atención al confirmar la situación del incendio. No deberías abrir la puerta apresuradamente. Primero debes probar la temperatura de la puerta. Si es normal, puedes abrir la puerta y comprobarlo. Si la puerta tiene una temperatura alta, puedes confirmar que hay fuego en el interior. En este momento, si hay alguien en la habitación, primero debes intentar salvar a esa persona. Al abrir la puerta, tenga cuidado de no mirar hacia la puerta con su cuerpo y entre según corresponda.
(4) Después de confirmar el incendio, envíe información inmediatamente a la sala de control central.
3. Informe de incendio:
1. Después de confirmar el incendio, el personal de servicio en la sala de control central informará inmediatamente al responsable de la fuerza de seguridad (trabajo normal). horas) (noches y feriados) y reportar al El líder de turno reportó el incidente y también envió una señal de alarma al resto del personal de seguridad.
2. Tras recibir la alarma, el capitán de seguridad informa inmediatamente al director del centro de gestión de la propiedad y a los responsables del departamento competente.
Cuatro. Acciones del personal de todos los niveles:
1. Después de recibir la alarma, el director del Centro de Administración de Propiedades del Centro Administrativo corrió inmediatamente a la sala de control central para establecer un cuartel general de extinción de incendios para dirigir el incendio. operaciones de combate y salvamento y evacuación.
2. Durante el horario laboral no normal, el líder del escuadrón de turno se apresura inmediatamente al lugar del incendio para dirigir la extinción del incendio después de recibir la alarma.
3. Tras recibir la alarma, el responsable de la fuerza de seguridad acudió inmediatamente a la sala de control central para ayudar al director del centro de gestión de la propiedad en la dirección de las operaciones de extinción de incendios y rescate y evacuación.
4. Después de recibir la alarma, la oficina del centro de administración de propiedades notificó a todo el personal del departamento que se mantuviera en sus puestos, se preparara para la evacuación e inmediatamente se apresuró a ir a la sala de control central para formar un cuartel general de comando de incendios.
5. Después de recibir la alarma, el personal de otros departamentos y puestos debe permanecer en sus puestos y obedecer las órdenes del cuartel general del comando de bomberos.
5. Tácticas de extinción de incendios:
1. Después de que el capitán de bomberos del Departamento de Seguridad llega al lugar del incendio, organiza inmediatamente al personal del lugar para apagar el incendio. Póngase en contacto con la central de extinción de incendios en cualquier momento e informe al comandante de extinción de incendios.
2. Método de extinción de incendios por enfriamiento: después de que los bomberos voluntarios llegan al lugar del incendio, inmediatamente usan hidrantes para extinguir el fuego, limpian rápidamente los materiales inflamables en el lugar del incendio y usan hidrantes para humedecer. edificios circundantes para reducir la temperatura de la escena del incendio.
3. Método de extinción de incendios por aislamiento: Aislar los materiales inflamables de la fuente del fuego.
4. Método de extinción de incendios por asfixia: cerrar puertas y ventanas y cubrir áreas pequeñas con materiales retardantes de llama.
5. Método de extinción de incendios: utilice un extintor de polvo seco o un extintor de dióxido de carbono para extinguir la fuente del fuego.
6. Cuartel general de extinción de incendios:
El comandante de bomberos debe emitir de inmediato las siguientes órdenes según las condiciones de la escena del incendio:
1. Bomba pulverizadora, coopera para apagar el fuego.
2. Abra la compuerta cortafuegos de extracción de humos y encienda el ventilador de extracción de humos para eliminar el humo del fuego.
3. Apague el aire acondicionado central y el sistema de aire fresco para evitar que el fuego se propague.
4. Corta el suministro eléctrico a la zona del incendio y toma el ascensor hasta el siguiente piso.
5. Encienda el ventilador de presión positiva para llevar aire fresco a las escaleras de evacuación de incendios.
6. Ordenar al departamento de ingeniería que apague el interruptor principal de gas natural.
7. Enviar un comando de alarma al 119.
8. Emitir una orden de evacuación.
7. Organizar la evacuación:
1. Si el responsable de la extinción del incendio en el lugar cree que el incendio es incontrolable, la sede tomará inmediatamente una decisión de evacuación.
2. La sala central de control de incendios enciende la transmisión de incendios en el área del incendio y en los pisos superior e inferior, y reproduce repetidamente el "Aviso de evacuación de emergencia". La transcripción de la transmisión es la siguiente: Clientes y amigos, tengan en cuenta que ocurrió un accidente de incendio en el piso xx del edificio y los bomberos están apagando el incendio. Para su seguridad, abandone la habitación rápidamente, cuide sus pertenencias antes de la evacuación y no tome el ascensor durante la evacuación para evitar peligros. Siga las instrucciones de evacuación y tome las rutas de evacuación en caso de incendio. Gracias por su cooperación.
3. Después de la evacuación de emergencia de la zona del incendio y de los pisos superiores e inferiores, difundir la evacuación a otros pisos según la situación de salida del personal.
4. Después de recibir la orden de evacuación, el departamento de atención al cliente organizó inmediatamente al personal responsable de la orientación de seguridad de los clientes en cada piso y guió a los evacuados para que tomaran el paso de evacuación contra incendios. Se recuerda a los evacuados que mantengan la calma, que no entren en pánico y que no tomen el ascensor. Se insta a los evacuados a evacuar hacia el perímetro del edificio. Una vez completada la evacuación, revise cada habitación para ver si hay alguien ocupado y asegúrese de que nadie haya colocado carteles. Si alguien no sale de la habitación, se le debe persuadir para que abandone la habitación rápidamente.
5. El personal de otros departamentos debe transferir inmediatamente los materiales y documentos importantes después de recibir la orden de evacuación.
6. Después de recibir la orden de evacuación, el capitán de seguridad ordenó al personal periférico que despejara el carril para vehículos motorizados y hiciera preparativos para guiar a los camiones de bomberos al lugar.
8.Postprocesamiento:
Cuando el comandante de bomberos emite una orden para eliminar el incendio, el departamento de seguridad vigilará inmediatamente la escena del incendio para protegerla de daños y garantizar. esa investigación del incidente de incendio. El departamento de ingeniería debe restablecer el funcionamiento normal del sistema de alarma contra incendios, el sistema automático de extinción de incendios y el sistema de conexión de protección contra incendios lo antes posible.
Plan de Emergencia en Zona Residencial 2 1. Finalidad
Con el fin de evitar que cortes repentinos de energía eléctrica causen daños a los empleados del centro comercial y garantizar la seguridad de los productos.
2. Ámbito de aplicación
Aplicable a inmuebles de centros comerciales en esta zona.
Tres. Responsabilidades
1. El personal de ingeniería de distribución de energía de alto voltaje es responsable de comprender la causa del corte de energía, informar de inmediato al centro de monitoreo y a los inquilinos importantes para que entreguen energía de respaldo y restablezcan el suministro de energía normal.
2. El personal de monitoreo es responsable de explicar los motivos del corte de energía, monitorear de cerca las áreas clave y cooperar con el personal de seguridad para evitar lesiones personales y pérdida de artículos.
3. El personal de seguridad es responsable del trabajo de seguridad en cada entrada y salida y el trabajo de la patrulla de seguridad en el área del corte de energía, y coopera con el personal de administración del piso para evacuar a los clientes y asegurar los artículos.
4. Los directivos deben hacer un buen trabajo de organización, coordinación y seguimiento del trabajo.
5. Los gerentes de piso y los empleados de las tiendas deben guiar a los clientes para evacuar y garantizar la seguridad de los productos en los gabinetes comerciales.
IV.Proceso de procesamiento
(1) Procedimientos de emergencia de energía eléctrica:
1. Medidas de ingeniería
2. p >
Cuidados posteriores
(2) Plan de respuesta a emergencias por cortes de energía:
1 Cuando ocurre un corte de energía en un centro comercial, el supervisor técnico y de ingeniería debe acudir inmediatamente a. La sala de distribución de energía de alto voltaje y la escena (en servicio) los técnicos de distribución de energía de alto voltaje deben tomar las siguientes medidas con prontitud:
1.1.
1.1.1. Cuando los técnicos de mantenimiento verifiquen fallas en los equipos en el centro comercial, notificarán al centro de monitoreo el área y la situación del corte de energía para que se puedan tomar las medidas pertinentes. (Los inquilinos importantes en el área del corte de energía también deben ser notificados de inmediato).
1.1.2. Dirígete al área del corte de energía y verifica la causa de la falla. Verifique el estado de funcionamiento del equipo, registre los parámetros de trabajo y apague los equipos electromecánicos o unidades consumidoras de energía con cargas pesadas para evitar daños al equipo debido a la corriente instantánea cuando se restablezca el suministro de energía.
1.1.3. Después de identificar la falla, el departamento de ingeniería debe organizar mano de obra para repararla.
1.1.4. Mientras se realizan reparaciones de emergencia, restablezca el funcionamiento normal del área no dañada.
1.2. Cuando hay un corte de energía (pérdida de energía de alto voltaje) debido a la fuente de alimentación de la red externa
1.2.1 Inicie la fuente de alimentación de respaldo del centro comercial (la energía de respaldo principal). El suministro cambia automáticamente en circunstancias normales) para garantizar el suministro de energía para piezas importantes como ascensores contra incendios, pasarelas contra incendios, bombas de agua e iluminación de evacuación.
1.2.2. El técnico llama al departamento de alimentación para preguntar sobre la causa de la avería y guarda la respuesta.
1.2.3. Notificar al centro de monitoreo y a inquilinos importantes.
1.2.4. Antes de restablecer la energía, organizar el personal para inspeccionar y mantener las instalaciones y equipos. (Ver Apéndice 1 para operaciones específicas)
2. Las medidas de seguridad para el personal de la propiedad son las siguientes:
2.1 Personal de vigilancia y seguridad
2.1.1. Recibir la causa del corte de energía Notificar al personal de administración de la propiedad y al supervisor de ingeniería de manera oportuna (o cuando se descubra o reciba un corte de energía).
2.1.2, centrarse en monitorear las áreas con cortes de energía.
2.1.3. Notificar al supervisor de seguridad (personal) para que se apresure al área comercial del corte de energía de inmediato y fortalezca la supervisión (especialmente el cajero). (El director de seguridad es responsable del traslado del personal)
2.1.4 De ser necesario (una vez confirmado el valor total), notificar al personal presente a través de la transmisión de incendios. (El contenido específico deberá ser confirmado en base al valor total).
2.1.5, mantener el orden, fortalecer los patrullajes en las zonas de corte de energía, controlar el acceso del personal y cerrar los canales de acceso cuando sea necesario (confirmación del valor total).
2.1.6. Después de recibir la decisión de evacuación, ayude al personal de administración de la propiedad y al personal de administración del piso a guiar a los compradores y personas VIP presentes.
2.2. Personal de administración de la propiedad
2.2.1 Después de recibir el informe del corte de energía, acudieron al lugar lo antes posible.
2.2.2. Organizar y coordinar el trabajo en el lugar y tomar decisiones sobre la evacuación (el informe determina el valor total).
2.2.3 Durante un corte de energía, si los trabajadores necesitan servicios especiales, los gerentes deben proporcionar los servicios necesarios, como el transporte de los heridos.
2.2.4. Si un empleado resulta lesionado o las instalaciones y equipos resultan dañados, solicitar una compensación a la compañía de seguros de manera oportuna.
3. Las medidas de seguridad para gerentes de piso, dependientes y cajeros son las siguientes
3.1 Durante un corte de energía, mantenga la calma y evite salir del sitio comercial para garantizar la seguridad de los artículos. y propiedad.
3.2.Si es necesario, notificar a los clientes el cierre temporal del negocio.
3.3. Luego de recibir el aviso de evacuación, guiar a los clientes para que abandonen el centro comercial por pasos seguros.
3.4. Una vez restablecida la energía, ayude al personal administrativo a realizar el inventario.
(3) Precauciones para el manejo de emergencia de cortes de energía:
1. Durante un corte de energía, verifique si hay pasajeros atrapados en el ascensor y realice operaciones de rescate de acuerdo con la emergencia. Plan para personas atrapadas en el ascensor si es necesario.
2. Los electricistas deben revisar el teléfono, el monitoreo de corriente débil y los sistemas de protección contra incendios para asegurarse de que estén en condiciones normales de funcionamiento.
3. La energía proporcionada por la fuente de alimentación de respaldo del centro comercial no puede satisfacer las necesidades de las operaciones normales y la iluminación en lugares secundarios puede ser insuficiente. El personal de la propiedad debe prestar mucha atención a las condiciones del tráfico en las aceras y entradas de vehículos y, si es necesario, colocar objetos de iluminación y señales de advertencia para facilitar la circulación de los peatones.
4. En ausencia de luces de emergencia, el personal en puestos secundarios, como el de limpieza, debe sostener linternas para acompañar a los huéspedes dentro y fuera bajo la coordinación unificada del administrador de la propiedad.
5. El departamento de gestión deberá ajustar rápidamente las rutas de entrada y salida de los empleados.
El plan de emergencia de la comunidad residencial 3 se formula de acuerdo con los avisos y requisitos emitidos por la empresa del grupo inmobiliario, con el fin de realizar un trabajo sólido en las labores de prevención de inundaciones de la empresa y de todos los proyectos, y garantizar la Plan de seguridad patrimonial y personal de la empresa y propietarios.
(1) Establecer un grupo líder de prevención de inundaciones
Duración del grupo:
Líder adjunto:
Miembros:
Responsabilidades: Responsable de la inspección y el mantenimiento de las instalaciones y equipos de drenaje de Property Management Co., Ltd. y varios proyectos para garantizar que el sistema de drenaje esté intacto y eficaz, fortalecer las inspecciones de patrulla de varios proyectos y descubrir rápidamente los puntos de fuga; y evitar cortocircuitos y daños a los equipos causados por fugas de lluvia, garantizar el suministro de energía normal, especialmente en las salas de gran altura de cada proyecto, responsable del mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra rayos de cada proyecto, y responsable de almacenar el control de inundaciones necesario; y materiales de socorro en casos de desastre; cuando ocurra una inundación, organizar el trabajo de mantenimiento y rescate de acuerdo con este plan de control de inundaciones y socorro en casos de desastre.
(2) Establecer cuatro grupos de trabajo bajo el mando del Grupo Líder de Control de Inundaciones.
1. Establecer un equipo de prevención y rescate de inundaciones.
Duración del grupo:
Miembros:
Responsabilidades: Bajo el mando del grupo líder de prevención de inundaciones, realizar labores de prevención y rescate de inundaciones. Cada director de proyecto organizó personal de rescate de emergencia para realizar una inspección integral de cada área de gestión, determinar la causa del accidente en el área inundada, formular medidas de emergencia locales y organizar al personal para abordarlo.
2. Establecer un grupo de soporte de equipos
Duración del grupo:
Miembros:
Responsabilidades: Bajo el mando del líder de prevención de inundaciones. grupo, Implementar operaciones de prevención y rescate de inundaciones (drenaje con bomba de agua). Según la situación real del proyecto, cada proyecto organizará razonablemente al personal para utilizar bombas de drenaje y otros equipos para drenar áreas con acumulación grave de agua para garantizar la gestión normal de cada área de gestión.
3. Grupo de apoyo logístico
Duración del grupo:
Miembros:
Responsabilidades: Bajo el mando del grupo líder de prevención de inundaciones, Realizar comunicaciones de emergencia, estadísticas y apoyo logístico. Una vez que ocurre una inundación, la empresa debe hacer un buen trabajo en la transmisión de información y apoyo logístico. Después de la inundación, se realizarán estadísticas y resúmenes de las pérdidas causadas por la inundación.
4. Equipo de Rescate de Emergencia
Duración del Grupo:
Miembros:
1. Responsabilidades: Bajo el mando del Jefe de Control de Inundaciones. Grupo, que proporciona asistencia de socorro en caso de inundaciones. Cuando ocurra un peligro importante en el proyecto, se enviará personal de inmediato para su rescate.
2. Materiales de prevención de inundaciones: botas de lluvia, chubasqueros, palas, bolsas tejidas, linternas, alambre de hierro, bombas de drenaje, carretes de alambre, etc. , y una persona dedicada es responsable de garantizar que los materiales de control de inundaciones se recojan las 24 horas del día.
3. El director del proyecto es responsable de la prevención de inundaciones en cada región; fortalecer la capacitación en concientización sobre la prevención de inundaciones, inspeccionar las piezas clave instaladas, informar los peligros a los líderes del departamento o de la empresa de manera oportuna y tomar medidas activas para evitar peligros de expansión.
4. Todo el personal de control de inundaciones debe mantener abiertas las herramientas de comunicación las 24 horas del día durante el período de control de inundaciones.
5. En caso de lluvias intensas que van de moderadas a fuertes, el director del proyecto debe estar de servicio; en caso de lluvias intensas, se implementará un sistema de guardia a tiempo completo.
6. Cuando el personal de la oficina de turno recibe el aviso de prevención de inundaciones, debe notificar de inmediato al líder de turno y a todo el personal de prevención de inundaciones.
7. Después de recibir la solicitud de ayuda del propietario, el personal de servicio de cada proyecto debe notificar de inmediato al líder de servicio y al líder del proyecto. Los principales miembros del equipo de control de inundaciones acudieron rápidamente al lugar para comprobar la situación y abordarla de manera oportuna cuando se acumuló una gran superficie de agua en el área de gestión, el personal debe organizarse rápidamente para acudir al lugar; , movilizar bombas de agua y otros equipos relacionados para dragado y drenaje, y al mismo tiempo informar a los líderes de la empresa.
8. En tiempos normales, el personal de la oficina del proyecto, el personal administrativo y el personal de servicio al cliente deben prestar mucha atención a los cambios climáticos y notificarse al personal correspondiente de manera oportuna. Al mismo tiempo, se deben hacer firmas de quienes están de servicio durante los períodos de control de inundaciones para registrar las inundaciones importantes.
9. La gestión de los materiales de control de inundaciones debe reforzarse y almacenarse después de la temporada de inundaciones para su uso futuro.
Plan de Emergencia Comunitario Residencial 4 20 * *Se acerca la temporada de lluvias. Con el fin de garantizar la seguridad del drenaje de las comunidades residenciales y los garajes subterráneos, la seguridad de los vehículos de los propietarios y el orden de vida normal y ordenado de los propietarios, con base en el espíritu del trabajo de prevención de inundaciones en todos los niveles y los requisitos del trabajo de prevención de inundaciones para Durante muchos años, y combinado con la situación real de la comunidad residencial xxx, se ha formulado especialmente un plan de emergencia para la prevención de inundaciones. Espero que todos los directores de nuestra Oficina de Gestión xxxx puedan desempeñar sus respectivas funciones, ejercer sus habilidades de liderazgo, liderar a los empleados en varios departamentos y hacer todo lo posible para realizar diversas tareas durante el período de prevención de inundaciones.
1. Establecer un grupo de liderazgo de emergencia para la prevención de inundaciones
Líder del equipo:
Miembros del grupo:
Equipo de rescate de emergencia: jefe de departamento, Oficina, División de Mantenimiento de Ingeniería y Gestión de Seguridad Integrada.
2. Responsabilidades del control de inundaciones
1. Implementar concienzudamente el espíritu de las instrucciones de administración de propiedades de la ciudad y el distrito sobre el control de inundaciones y el drenaje, y dirigir completamente el trabajo de control de inundaciones en la comunidad xxx. . De acuerdo con los arreglos del grupo de liderazgo de emergencia, varios desastres repentinos y accidentes que ocurren durante el trabajo de control de inundaciones en la comunidad xxx se manejan de manera rápida, oportuna y efectiva. Tomar medidas efectivas, basarnos en la comunidad, insistir en la autoprotección y el autorrescate y garantizar la seguridad de la comunidad durante la temporada de inundaciones.
2. Preparar suficientes materiales de control de inundaciones y proponer planes de peligro y emergencia en función de los peligros que se presenten. Responsable de inspeccionar y supervisar la implementación de medidas de control de inundaciones; responsable de inspeccionar y supervisar la preparación de materiales de control de inundaciones para garantizar el orden de vida normal y la seguridad de la propiedad de los propietarios, y eliminar problemas como el drenaje deficiente en las áreas de hundimiento de la comunidad y acumulación de agua en el sótano.
3. Requisitos y medidas del trabajo de prevención de inundaciones
1. Se establecieron un grupo líder de prevención de inundaciones y un equipo de rescate. Responsable específico del trabajo de prevención de inundaciones en la comunidad para garantizar la seguridad de la prevención de inundaciones y que la propiedad de los propietarios no sufra daños; recopilar información sobre lluvia, inundaciones y otra información de manera oportuna; hacer un buen trabajo en la publicidad sobre la prevención de inundaciones; mejorar la conciencia sobre la prevención de inundaciones; de todos los propietarios; garantizar que no se produzcan accidentes. Durante el período de control de inundaciones, la comunicación debe mantenerse abierta y los miembros del equipo de control de inundaciones y el personal de servicio pueden tener llamadas telefónicas fluidas las 24 horas del día. Permanezca en su puesto mientras esté de servicio, y está estrictamente prohibido abandonar su puesto o abandonar su puesto sin permiso. En caso de fuertes lluvias, los directivos, supervisores de todos los niveles y monitores de seguridad deben estar de guardia y mantener sus teléfonos móviles abiertos en la oficina.
2. Establecer un sistema de responsabilidad en materia de seguridad. Los líderes de la gerencia asignarán trabajos específicos para que haya un responsable directo de cada área. Implementar un sistema de rendición de cuentas para quienes no lleguen a tiempo o no se tomen en serio su responsabilidad, y quienes causen grandes pérdidas tendrán que rendir cuentas.
3. Contactar con el trabajo. El departamento de seguridad debe dar periódicamente consejos de seguridad a los propietarios de vehículos y garantizar el orden en el estacionamiento en el sótano. El servicio de atención al cliente debe conocer la información de comunicación y contacto de todos los propietarios de garajes subterráneos, notificarles cuando sea necesario y cooperar con una evacuación segura. En caso de lluvia intensa, preste mucha atención a las condiciones de lluvia y a la suavidad de los caminos en la comunidad, y esté preparado para comunicarse con todos los propietarios.
4. Preparación de materiales y responsabilidades específicas de cada departamento. De acuerdo con la situación actual de la comunidad xxx, es necesario fortalecer la inspección de partes clave; la división del trabajo de cada departamento es clara; hay personal dedicado responsable de monitorear antes, durante y después de la lluvia y se formulan las medidas correspondientes; para eliminar riesgos, la siguiente es la clara división del trabajo y las responsabilidades de cada departamento:
Departamento de Finanzas: Hacer todo lo posible para proteger la vida y la seguridad de la propiedad del Departamento de Finanzas; En caso de circunstancias especiales, informe a los superiores inmediatamente. Al mismo tiempo, ayudar a otros departamentos en el trabajo de socorro en casos de desastre.
Departamento de Empresas Públicas: Cuando se producen inundaciones, el centro de atención al cliente debe hacer un buen trabajo para recordárselo a todos los propietarios. Para varios pisos con desastres relativamente graves, concéntrese en registrar la información sobre inundaciones y llame a los propietarios para obtener detalles si es necesario. Si hay una llamada de socorro de un propietario, la dirección detallada del propietario operativo (número de piso, número de unidad, número de habitación, información de contacto) debe registrarse en detalle y reportarse inmediatamente a la autoridad superior para solicitar refuerzos.
Departamento de ecologización y limpieza: haga un buen trabajo protegiendo la vegetación verde y limpiando las zonas residenciales durante la temporada de inundaciones. En caso de mal tiempo, tome las medidas pertinentes para proteger el crecimiento de flores y árboles. Haga un buen trabajo limpiando la comunidad después de la lluvia y mantenga limpio cada rincón de la comunidad en todo momento. Deje que los residentes sientan el ambiente fresco y natural y, a través de nuestros esfuerzos, el ambiente de vida de los propietarios de la comunidad mejorará.
Si hay agua en la casa o almacén del propietario, éste deberá cooperar con el departamento de ingeniería para ayudar al propietario con los trabajos de limpieza y drenaje.
Departamento de Ingeniería: Inspeccione periódicamente los equipos de agua y electricidad de la comunidad y aumente la frecuencia de inspección de manera adecuada durante la temporada de inundaciones para garantizar el uso normal y la seguridad del equipo. Verifique que todas las líneas de drenaje tengan un flujo claro y sean para uso de emergencia. Los suministros de rescate en caso de peligro incluyen:
1) Las luces de emergencia deben tener suficiente energía para uso nocturno.
2) Hay muchos sacos de arena. Colocar sacos de arena en la entrada de áreas bajas puede interceptar el flujo y evitar que el agua de lluvia río arriba se acumule en áreas bajas y cause peligro. Hay varios pisos en la comunidad que son propensos a la acumulación de agua, como A1, A3, A5 y C1. Preste mucha atención a la situación de acumulación de agua. Después de que ocurre un desastre, los sacos de arena deben trasladarse inmediatamente a un área oculta y se deben tomar medidas de protección para evitar afectar el siguiente uso.
3) Prepare 5 palas y 5 barras de acero con ganchos. Si es necesario, limpie la alcantarilla o abra la tapa de alcantarilla directamente. Esto puede acelerar el flujo de agua de lluvia hacia la alcantarilla y evitar que el agua de lluvia se precipite hacia los niveles bajos. tumbados en garajes o almacenes. Después de que ocurre un desastre, la tapa de alcantarilla debe volver a colocarse en su lugar inmediatamente para evitar peligros.
4) Los equipos de drenaje, bombas de drenaje, tuberías de drenaje, etc. deben colocarse en lugares de fácil acceso y se debe verificar periódicamente el estado de funcionamiento del equipo. Cuando algunas tuberías tienen mal drenaje, se debe drenar el agua acumulada en esta zona a otras zonas despejadas mediante una bomba de drenaje. Límpielo después de su uso y guárdelo bien.
Departamento de Seguridad: Realizar labores de seguridad durante la temporada de inundaciones. Si hay una llamada de ayuda o refuerzo, acuda lo antes posible al lugar para realizar labores de rescate y seguridad. En caso de circunstancias especiales, se debe informar inmediatamente a la autoridad superior para ayudar al propietario a resolver el problema en el momento crítico.
4. Iniciar los planes correspondientes según las diferentes situaciones.
(1) El primer plan:
Cuando el observatorio meteorológico emite una advertencia de tormenta, todos los miembros del grupo líder de prevención de inundaciones están en su lugar. Resuma oportunamente la información sobre prevención de inundaciones e informe las condiciones del viento, las condiciones del agua y las condiciones de lluvia. Las oficinas deben, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, fortalecer las tareas de servicio, inspeccionar más e implementar diversas medidas de emergencia y prevención de inundaciones, formar equipos de prevención de inundaciones e implementar suministros de emergencia.
(2) El segundo plan:
Cuando llueva intensamente o los departamentos pertinentes emitan advertencias de emergencia, el grupo líder de control de inundaciones celebrará inmediatamente una reunión de emergencia o hará arreglos de emergencia. Las oficinas de propiedad deberían dar máxima prioridad a la prevención de inundaciones.
(3) El tercer plan:
En caso de lluvia intensa y repentina, el equipo de rescate organiza rápidamente la inspección y el dragado oportunos de las tuberías de drenaje para garantizar un drenaje suave y controlar la acumulación de agua; la comunidad y el sótano, e informar con prontitud la situación del desastre y organizar suficiente equipo de drenaje temporal para el drenaje forzado si es necesario. Garantizar el orden de vida normal y la seguridad de la propiedad de los propietarios.
Los grupos y departamentos mencionados anteriormente deben cumplir con sus deberes, sobrevivir de manera segura a la temporada de inundaciones y garantizar la seguridad de las vidas y propiedades de los propietarios y la propiedad pública. Cuanto más crítica sea la situación, más organizados y disciplinados debemos ser. Sea valiente en los momentos críticos y valiente en tiempos de crisis. Anteponer siempre los intereses de los propietarios. Es nuestra responsabilidad ineludible tranquilizar a los dirigentes de la central y satisfacer a los propietarios.
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