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上篇: Entrenamiento militar de la escuela Zhangzhou Kangqiao 2016 下篇: Nueva política del estándar de cobro de tarifas de propiedad de Huaian 2022La tarifa de propiedad se refiere a los propietarios y usuarios que confían a la unidad de administración de la propiedad el pago de la construcción de viviendas y su equipamiento, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento y transporte. en la zona residencial, seguridad pública, medio ambiente, etc. para el mantenimiento diario, reparación, renovación y otros servicios relacionados con la vida de los residentes. Se han implementado "Medidas de gestión de tarifas de servicios inmobiliarios de la provincia de Jiangsu", siguiendo los principios de "respeto de los deseos de los propietarios, encomienda voluntaria y servicios pagados", en el ámbito de la gestión de precios, el refinamiento de las tarifas de estacionamiento, agua y electricidad. estándares de ejecución de precios en el proceso de servicios inmobiliarios, servicios inmobiliarios Se han realizado ajustes importantes en los estándares de comportamiento de cobro y otros aspectos. Se entiende que para las nuevas propiedades actuales en Huai'an, las tarifas generales de propiedad de varios pisos son de alrededor de 0,6 yuanes por metro cuadrado por mes, las tarifas de propiedad para pequeños edificios de gran altura son de alrededor de 1,2 yuanes por metro cuadrado por mes. y las tarifas de propiedad de los rascacielos generalmente tienen un precio de 1,2 yuanes por metro cuadrado por mes + 0,5 yuanes por metro cuadrado. En Huai'an, hay sólo un puñado de residencias con tarifas de propiedad superiores a 1,5 yuanes por metro cuadrado por mes: la tarifa de propiedad de Honghui Capital es de 1,78 yuanes por metro cuadrado por mes, la tarifa de propiedad de Bonded Yunding es de 1,68 yuanes por metro cuadrado por mes, La tarifa de propiedad de la ciudad de Fusheng Qianlong es de 1,8 yuanes por metro cuadrado por mes. La tarifa de propiedad de Vickglen Mansion es de 1,55 yuanes por metro cuadrado por mes. Zhongtian Youshimei Land cuesta 1,58 yuanes m2/mes, pero las tarifas de propiedad inmobiliaria en la nueva ciudad ecológica son generalmente más caras que en otros sectores, como Xingyu Huafu 2,18 yuanes m2/mes, Fusheng Qianlong City 1,8 yuanes m2/mes, sector Zhongnan , Zhongtian Las tarifas de propiedad de Feiliwan y la Universidad de Jiuhua alcanzan los 1,5 yuanes m2/mes. Estándar de carga: el estándar de carga de primer nivel es 1,00 yuanes por metro cuadrado por mes (impuestos incluidos). Las condiciones básicas son que la comunidad esté cerrada; que haya un edificio de servicios de administración de propiedades con no menos del 3‰ del área total de construcción residencial con una tasa de ecologización de más de 35 (incluida una superficie de agua con un centro de actividades verdes y de ocio); un sitio de 1.500 metros cuadrados; una sala de actividades fija de más de 300 metros cuadrados; hay de 1 a 3 espacios de estacionamiento fijos dedicados; hay sistemas de videoportero, sistemas de monitoreo, sistemas de patrulla electrónica o más de otras tres precauciones de seguridad fijas; Los recintos deportivos deberán contar con al menos dos instalaciones. Mantenimiento del orden público: 1. La garita es hermosa y ordenada, el personal está pulcramente vestido y hay personal dedicado de servicio las 24 horas del día, de los cuales las entradas y salidas principales están de servicio durante no menos de 12 horas. Verificación de ingreso de vehículos de motor al área; matriculación y renovación de vehículos de motor extranjeros. 2. Realizar patrullajes ininterrumpidos las 24 horas del día de acuerdo con rutas y horarios prescritos, no menos de 12 veces, patrullar partes clave de la comunidad una vez por hora y mantener registros de patrullaje. Interrogue a las personas sospechosas durante las patrullas e informe de inmediato a los departamentos pertinentes cuando descubra riesgos o accidentes de incendio o de seguridad. 3. Se deben colocar señales de advertencia de seguridad en las instalaciones recreativas públicas y en las piscinas de la comunidad. 4. Guiar los vehículos motorizados para entrar y salir de la comunidad, conducir de manera ordenada y estacionarse en los lugares designados. Los vehículos no motorizados están estacionados ordenadamente. 5. Hay una sala de monitoreo central para implementar monitoreo de seguridad las 24 horas y registrar de manera oportuna. 6. Cuide bien la propiedad pública, incluidas puertas, ventanas, equipos contra incendios, tapas de alcantarillas, rejillas de lluvia, bocetos, flores, césped, árboles, etc. 7. Tener planes de emergencia para incendios, inundaciones y otras emergencias. 8. Realice periódicamente capacitación sobre extinción de incendios para el personal de servicio para garantizar que los pasajes de extinción de incendios estén despejados y que el equipo de extinción de incendios pueda iniciarse en cualquier momento. Servicio de limpieza 1. Las áreas públicas * * * de la comunidad (pisos endurecidos, vías primarias y secundarias) se limpian dos veces al día, manteniéndolas limpias y ordenadas, carteles exteriores, vallas publicitarias, buzones, etc. Se debe limpiar dos veces por semana. 2. Se asignará personal dedicado a limpiar las áreas públicas todos los días para mantenerlas limpias y libres de escombros. 3. Hombre * * * Limpia los pasillos dos veces al día; frota los pasamanos dos veces al día para mantenerlos limpios y ordenados. 4. De acuerdo con la situación real de la comunidad, disponer racionalmente botes de basura, contenedores de basura y bolsas de basura. 5. Recoger la basura en la entrada y piso del edificio dos veces al día. 6. La recolección de basura se realiza a diario y no hay botes de basura ni contenedores de basura que se desborden. 7. Las instalaciones de basura se limpian dos veces al día y no hay olor. 8. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez por semana. 9. Limpiar oportunamente el agua, nieve, fuegos artificiales y escombros en las vías principales y vías principales de la zona. 10. Limpiar y comprobar que no existen tapices, pintadas o pilas en los pasillos. 11. Establecer un sistema de gestión de la desinfección, realizar trabajos de desinfección de acuerdo con las condiciones reales y liberar oportunamente medicamentos desinfectantes para controlar eficazmente la reproducción de ratas, cucarachas, mosquitos, moscas y otros organismos nocivos. 12. Mantenga a las mascotas cumpliendo con las regulaciones pertinentes, brinde asesoramiento a los infractores e informe a los departamentos pertinentes para su procesamiento. El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes/metro cuadrado/mes (impuestos incluidos).