El derecho real es una especie de derecho de propiedad. Los derechos de propiedad son el derecho del obligante a controlar directamente determinadas cosas dentro del ámbito especificado por la ley y excluir la interferencia de otras. La función más directa de establecer un sistema legal de derechos de propiedad es aclarar la propiedad de las cosas, resaltar su utilidad, estimular la vitalidad de las personas en la creación de riqueza y promover el progreso y la armonía social.
Los derechos reales se refieren al control directo del obligante y a los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluyendo la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales. El efecto del derecho de propiedad se extiende a todos, y cualquiera que no sea el obligante es deudor. Los derechos de propiedad tienen efecto retroactivo, efecto prioritario y efecto exclusivo.
Características de los derechos de propiedad
En primer lugar, los derechos de propiedad, por su propia naturaleza, siguen siendo una relación de propiedad entre personas, no puramente entre personas y cosas.
En segundo lugar, el sujeto de los derechos de propiedad es el titular del derecho específico
En la relación de derechos de propiedad, el titular del derecho es específico, mientras que el deudor es un tercero no especificado. El Código Civil de mi país describe al sujeto de los derechos de propiedad como el titular del derecho. Este concepto es muy general y puede incluir a diversos sujetos civiles, como propietarios estatales, propietarios colectivos, propietarios privados, etc. En relaciones jurídicas de derechos de propiedad específicos, el titular del derecho se refiere al titular del derecho específico.
En tercer lugar, los objetos de los derechos de propiedad son principalmente objetos físicos
Un signo importante que distingue los derechos de propiedad de los derechos de acreedor, derechos de propiedad intelectual, etc. es que los objetos de los derechos de propiedad son principalmente objetos físicos. Los derechos de propiedad son los derechos de propiedad que disfrutan los obligantes sobre objetos específicos. La relación de derechos de propiedad es una relación jurídica absoluta, que encarna la relación jurídica que surge de la propiedad y el uso del objeto por parte del obligante específico.
En cuarto lugar, los derechos de propiedad son principalmente una especie de control directo sobre objetos físicos.
El llamado control se refiere a la gestión o control legal o de facto. El predominio de los derechos de propiedad determina la prioridad, la retroactividad y otras características de los derechos de propiedad. El llamado control directo enfatiza el control que el sujeto tiene sobre las cosas basándose en su propia voluntad, y este control y dominio se puede lograr sin la ayuda del comportamiento de otras personas.
En quinto lugar, los derechos de propiedad son derechos exclusivos
Por un lado, la exclusividad de los derechos de propiedad requiere que no puedan establecerse sobre una cosa al mismo tiempo derechos de propiedad con contenidos contradictorios; por otro lado, los derechos de propiedad La exclusividad de los derechos de propiedad significa que los derechos de propiedad son oponibles a terceros, y cualquier persona distinta del titular del derecho tiene la obligación de no infringir ni interferir con los derechos de propiedad.
Base Jurídica
"Código Civil"
Artículo 114 Los sujetos civiles gozan del derecho de propiedad conforme a la ley. Los derechos de propiedad son el control directo del titular y los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.
Artículo 115 Bienes incluyen los bienes muebles e inmuebles. Si la ley estipula que los derechos deben ser objeto de derechos de propiedad, se aplicarán tales disposiciones.
Artículo 116 Las clases y contenidos de los derechos de propiedad estarán determinados por la ley.