Medidas de administración de propiedades, en concreto las siguientes:
Con el fin de regular las actividades de administración de propiedades y proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios, empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores, de acuerdo con las "La República Popular China y el Consejo de Estado" La Ley de Propiedad, el Reglamento de Gestión de Propiedad del Consejo de Estado y otras leyes y reglamentos se formulan en función de las condiciones reales de la ciudad de Chengdu. El presente reglamento se aplica a la administración, uso, servicios y actividades de supervisión y administración de inmuebles dentro del área administrativa de esta ciudad.
Los proyectos de construcción nuevos, incluidos los proyectos construidos en fases o los proyectos desarrollados y construidos conjuntamente por dos o más unidades, tienen instalaciones y equipos auxiliares para un solo uso y deben dividirse en una división de edificio. Sin embargo, si el proyecto de construcción se ha dividido en dos o más patios naturales o áreas cerradas según el plan, se puede dividir en divisiones de construcción independientes si las responsabilidades de gestión y mantenimiento de las instalaciones y equipos auxiliares están claramente definidas.
Responsabilidades Legales
Si un proyecto de construcción designado como distrito de construcción se desarrolla en fases, la licitación preliminar para los servicios inmobiliarios deberá estar dentro del alcance del distrito de construcción. Si el inmueble entregado para uso en el área urbanizada y construida previamente cumple con alguna de las condiciones previstas en el primer párrafo del artículo 24 de este Reglamento, se constituirá una asamblea de propietarios y se determinará el número de miembros del comité de propietarios. Ser proporcional al área de edificación de las viviendas desarrolladas y construidas por fases.
Está estipulado en el reglamento de la junta de propietarios que el comité de propietarios se basará en las condiciones de la construcción por etapas y de acuerdo con el reglamento de la junta de propietarios. Al agregar miembros al comité de propietarios, la junta de propietarios puede tomar decisiones sobre cuestiones de administración de propiedades para toda la zonificación del edificio.