Todas las políticas regulatorias actuales tienen un impacto directo en las viviendas asequibles de dos dormitorios y en las viviendas comerciales para la clase trabajadora común y los trabajadores administrativos, pero tienen poco impacto en los apartamentos de alta gama y las viviendas unifamiliares. villas. Es una realidad que cada vez hay menos villas unifamiliares, pero también es un hecho indiscutible que los clientes de alto nivel siguen prefiriendo las villas unifamiliares. No sólo es difícil reducir el precio de las villas unifamiliares en el futuro, sino que también existe la posibilidad de revalorización. Las razones se analizan de la siguiente manera: en primer lugar, desde que el Estado prohibió el reexamen de terrenos para villas unifamiliares en 2006, las villas unifamiliares se han convertido realmente en un recurso no renovable y su tasa de crecimiento de la oferta es cero. Además, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió el "Aviso sobre obras clave en la gestión y regulación de tierras inmobiliarias en 2012", indicando que este año, los terrenos residenciales de alto nivel estarán estrictamente controlados y los terrenos para villas no se organizarán de ninguna forma. . Esto significa que habrá cada vez menos proyectos de villas en el futuro, y la escasez de villas mejorará su potencial de apreciación futura. En segundo lugar, al ser un producto de alta gama, la mayoría de sus compradores no son sensibles a los cambios de precios. Desde un punto de vista económico, la elasticidad de la demanda de villas unifamiliares es baja. Las compras no disminuirán debido a aumentos de precios ni aumentarán debido a caídas de precios. Por lo tanto, las características de los productos de villas unifamiliares los hacen altamente resistentes a la caída de los precios, especialmente cuando las propiedades residenciales ordinarias son bajistas y los especuladores retiran sus inversiones, las villas unifamiliares se vuelven populares. La demanda de vivienda y la demanda especulativa aumentarán la curva de demanda de viviendas unifamiliares, elevando así sus precios.
En Chenzhou, las ventajas y la planificación futura de algunas zonas han aumentado la posibilidad de que las villas unifamiliares locales aumenten de valor. Por ejemplo, el Nuevo Distrito de Chengdong no sólo tiene recursos paisajísticos irrepetibles, sino que también tiene una nueva planificación y nuevas perspectivas que no tienen paralelo en la ciudad vieja. Por lo tanto, se ha convertido en la mejor zona ambiental de Chenzhou y en una nueva favorita para la propiedad de viviendas. En términos de transporte, las carreteras del nuevo distrito de Chengdong no sólo son espaciosas, sino que también están bien conectadas, lo que reduce en gran medida el tiempo hacia y desde la ciudad. Por estas razones, los proyectos de villas en el área de Wang Xianling del nuevo distrito de Chengdong, como Yujingshuijun, tienen un enorme potencial de apreciación. Por tanto, en este periodo bajista para la vivienda corriente, invertir en villas unifamiliares será la mejor opción para mantener y aumentar el valor.
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