1. El concepto, contenido y limitaciones del principio jurídico del derecho de propiedad
1. El concepto del principio jurídico del derecho de propiedad
El principio jurídico de los derechos de propiedad, también conocido como el principio jurídico de los derechos de propiedad, se refiere a El tipo y contenido de los derechos de propiedad están directamente estipulados por la ley. Las partes no crearán derechos de propiedad que no estén claramente previstos por la ley (tipo obligatorio), ni tampoco. podrán modificar el contenido de los derechos de propiedad claramente previstos por la ley (contenido fijo) mediante acuerdos especiales. Los países de derecho civil moderno generalmente consideran los derechos legales de propiedad como un principio básico del derecho de propiedad. Desde una perspectiva global, el legalismo de la propiedad es un fenómeno exclusivo de los sistemas de derecho civil. En lo que respecta a su existencia, también existe en el estilo de compilación del Código Civil, y sólo cuando hay una ley de propiedad separada y principios generales de propiedad, la doctrina jurídica de los derechos de propiedad aparece como un principio básico del derecho de propiedad.
El principio jurídico de los derechos de propiedad se originó en el antiguo derecho romano, pero el principio jurídico moderno de los derechos de propiedad se originó en Alemania. Según las investigaciones, en el derecho germánico no existe ningún principio jurídico sobre el derecho de propiedad. En la Ley General del Estado de Prusia (ALR) de 1794, según la teoría "fuente + forma del derecho de adquisición", los derechos sobre determinados objetos se convierten en derechos de propiedad después de la entrega o inscripción del objeto en el registro, independientemente de su contenido. , en otras palabras, los derechos de propiedad pueden fijarse libremente. Sin embargo, el posterior "Código Civil Sajón", la "Ley Prusiana de Adquisición de Tierras" de 1872, etc. Todos han implementado el principio de los derechos de propiedad legales. Aunque el Código Civil alemán no estipula explícitamente el principio de derecho de propiedad legal, sí incluye este principio en su proyecto de motivos legislativos. Después de la promulgación del Código Civil alemán, la teoría del derecho civil alemán y la práctica judicial hicieron de la legalización de los derechos de propiedad un principio básico del derecho de propiedad.
Desde su nacimiento, el principio legal de los derechos de propiedad ha sido ampliamente reconocido y aplicado en la mayoría de los países y regiones de derecho civil, y ahora se ha convertido en un principio básico del derecho civil, especialmente el derecho de propiedad, en todo el mundo. Por ejemplo, el artículo 175 del "Código Civil japonés" estipula que "Salvo lo dispuesto por esta Ley u otras leyes, no se establecerán derechos reales".
Artículo 757 del Código Civil de Taiwán, artículo 185 del Código Civil coreano y el artículo 308 del Código Civil austríaco tiene las mismas disposiciones. El artículo 5 de la Ley de Derechos de Propiedad de mi país declara el principio de los derechos de propiedad legales, es decir, "los tipos y contenidos de los derechos de propiedad estarán prescritos por la ley". Además, aunque los códigos civiles de Suiza, Austria y otros países no estipulan claramente el principio legal de los derechos de propiedad, sus interpretaciones del derecho civil creen que este principio existe.
2. Contenido del principio de derechos de propiedad legales
Sin embargo, los países y regiones no tienen una comprensión completamente consistente de este principio. En cuanto al principio jurídico de los derechos de propiedad, se pueden ver al menos las siguientes cinco interpretaciones diferentes en los trabajos de los académicos:
La primera cree que el principio jurídico de los derechos de propiedad significa que, a menos que la ley lo estipule directamente, , los derechos de propiedad no pueden ser ejercidos libremente por las partes Configuración, es decir, el tipo y el contenido específico de los derechos de propiedad están restringidos por el derecho civil y otras leyes, y las partes tienen estrictamente prohibido establecerlos arbitrariamente mediante acuerdo.
El segundo punto de vista es que el principio legal de los derechos de propiedad incluye tres aspectos: primero, la ley estipula directamente los tipos de derechos de propiedad y prohíbe a las partes crear derechos de propiedad que no estén prescritos por la ley; el contenido de los derechos de propiedad está determinado por la ley. En tercer lugar, los métodos de establecimiento y modificación de diversos derechos de propiedad están estipulados directamente por la ley. No se producirá el efecto jurídico de establecer y modificar derechos de propiedad.
La tercera visión es que el principio jurídico de los derechos de propiedad incluye cuatro aspectos: primero, los derechos de propiedad deben estar establecidos por ley y no pueden ser creados a voluntad de las partes; segundo, el contenido de los derechos de propiedad sólo puede ser creado; no puede ser estipulado por la ley por las partes mediante acuerdo; tercero, la efectividad de los derechos de propiedad debe ser estipulada por la ley, no determinada por las partes mediante acuerdo; cuarto, el método de publicidad de los derechos de propiedad debe estar estipulado por la ley; y no puede ser decidido a voluntad de las partes.
El cuarto punto de vista es que el principio jurídico del derecho de propiedad debe incluir cinco aspectos: Tipo jurídico de propiedad.
La legalización de tipos de derechos de propiedad, también conocida como "ejecución de tipos", es el contenido central del principio jurídico de los derechos de propiedad, es decir, las partes no pueden crear nuevos tipos de derechos de propiedad fuera de las disposiciones legales; de los derechos de propiedad es legal. El contenido legal de los derechos de propiedad también se denomina "tipo fijo", lo que significa que los derechos y obligaciones del sujeto de los derechos de propiedad están claramente estipulados por la ley, y las partes no pueden establecer derechos de propiedad que sean contrarios a los derechos de propiedad. el contenido de los derechos de propiedad; en tercer lugar, el efecto legal de los derechos de propiedad está claramente estipulado por la ley; las partes no determinarán ni cambiarán arbitrariamente el efecto legal de los derechos de propiedad; en cuarto lugar, se refiere al método legal de publicar los cambios en los derechos de propiedad; al método de publicidad que debe adoptarse cuando la ley estipula claramente cambios en los derechos de propiedad. Si el cambio de derechos de propiedad no se publicita de manera legal, el cambio de derechos de propiedad será inválido o no podrá oponerse a un tercero, los métodos de protección de los derechos de propiedad incluyen los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores;
El quinto punto de vista es que el principio jurídico de los derechos de propiedad no sólo requiere restricciones sobre los tipos y cantidades específicos de derechos de propiedad, sino que también requiere que se estipule el contenido de los diversos derechos de propiedad que el obligante puede disfrutar. por ley, y las partes deben cumplir con la ley. El ejercicio de los derechos de propiedad según los tipos y contenidos prescritos es el establecimiento, transferencia y modificación de derechos de propiedad y otros actos jurídicos relacionados con los derechos de propiedad.
Entre las cinco interpretaciones anteriores, el tipo y contenido de los derechos de propiedad deben estar estipulados por ley, excluyendo la autonomía de las partes. Por lo tanto, algunos académicos llaman a la ley de derechos de propiedad una restricción de los derechos de propiedad. Además del artículo 5 de la Ley de Propiedad mencionado anteriormente, el alcance de los principios legales de los derechos de propiedad de mi país puede incluir los siguientes aspectos según los tipos de fuentes del derecho civil: Primero, las leyes promulgadas por el Congreso Nacional del Pueblo y su Comité Permanente. Comité. Dado que la interpretación legislativa del Comité Permanente tiene el mismo efecto que la ley, la "ley" misma incluye la interpretación legislativa, en segundo lugar, los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado, en tercer lugar, los reglamentos administrativos formulados por diversos ministerios y comisiones del Consejo de Estado; en cuarto lugar, la interpretación judicial del Tribunal Supremo Popular; en tercer lugar, 5. Normas locales; 6. Normas de autonomía y normas separadas de las zonas étnicas autónomas; 7. Políticas nacionales; 9. Tratados civiles internacionales que nuestro país ha celebrado; o participó en.
3. Consecuencias de violar el principio jurídico de los derechos de propiedad
El principio jurídico de los derechos de propiedad es una norma obligatoria en el derecho, pero las normas obligatorias por sí solas están lejos de ser suficientes. El derecho de propiedad, como derecho operativo en la práctica, también debe señalar las consecuencias de violar el principio jurídico del derecho de propiedad para poder aplicar correctamente este principio en la práctica. En cuanto al efecto jurídico de violar el principio jurídico del derecho de propiedad, el tratamiento en las leyes civiles de varios países es básicamente el mismo. Teóricamente, los efectos jurídicos de violar la doctrina jurídica de los derechos de propiedad se resumen generalmente de la siguiente manera: Primero, si la ley tiene disposiciones expresas, dichas disposiciones prevalecerán. Por ejemplo, el artículo 842, apartado 2, del Código Civil de la provincia de Taiwán de mi país estipula que “el establecimiento de un derecho de arrendamiento permanente con un límite de tiempo limitado se considerará un arrendamiento y se aplicarán las disposiciones sobre arrendamiento”.
Otro ejemplo es el artículo 912. Estipula: “El plazo pactado del derecho de prenda no excederá de 30 años, y si excede de 30 años, se reducirá a 30 años, en segundo lugar”. no existe disposición especial en la ley, se tratará conforme al principio de que el acto jurídico viola normas imperativas o prohibitivas. Por ejemplo, el artículo 1230 del Código Civil de la Región Administrativa Especial de Macao de mi país estipula claramente: "Salvo lo dispuesto por la ley, la propiedad u otros derechos con propiedad parcial no pueden restringirse; cualquier restricción mediante actos jurídicos que no cumpla los requisitos anteriores son derechos del acreedor".
Si no hay ninguna disposición especial en la ley, viola las disposiciones prohibitivas de la ley y no es válida de conformidad con el artículo 71 del Código Civil de Taiwán. En tercer lugar, si parte de los derechos de propiedad acordados viola las disposiciones obligatorias, aún se pueden establecer otras partes. La condición del artículo 117 del Código Civil de Taiwán estipula que sólo la parte que viola la prohibición es inválida y las partes restantes siguen siendo válidas. Cuarto, aunque el derecho de propiedad es inválido, si su acto tiene los requisitos de validez de otros actos jurídicos, aún puede producir la eficacia del acto jurídico entre las partes. La Ley de Derechos de Propiedad de nuestro país no establece ninguna disposición sobre el efecto legal de las violaciones del principio legal de los derechos de propiedad, pero los principios de manejo son básicamente los mismos.
4. Las limitaciones del principio jurídico del derecho de propiedad.
Todo tiene dos caras. De hecho, el principio de los derechos legales de propiedad ha desempeñado el papel que le corresponde en la sociedad. Restringe los tipos y contenidos de los derechos de propiedad a través de la ley, mantiene la estabilidad jurídica, reduce los costos de transacción y garantiza la seguridad de las transacciones. Pero, por otro lado, la estabilidad jurídica es en cierto sentido conservadora y rígida.
Debido a la naturaleza rezagada de la legislación, especialmente el hecho de que los legisladores estaban limitados por las condiciones materiales y culturales de la sociedad en ese momento, junto con su conocimiento, experiencia y comprensión limitados, fue difícil incluir en la ley las leyes que existían en ese momento y que habría en el futuro Clasifican todos los tipos posibles de derechos de propiedad. Las disposiciones jurídicas exigidas por el principio de los derechos de propiedad legales están divorciadas de la realidad desde el principio y tienen defectos y limitaciones evidentes. Las principales manifestaciones son:
La primera es el rezago legislativo.
Debido a la limitación y fijación del tipo y contenido, la ley de derechos de propiedad ha perdido su flexibilidad. No puede acomodar derechos de propiedad existentes que se omiten en la legislación, ni puede acomodar nuevos derechos de propiedad creados por sujetos civiles basados en nuevas oportunidades de ganancias. En segundo lugar, el principio de los derechos de propiedad legales no favorece la utilidad económica de la propiedad. Los contenidos y tipos de varios derechos de propiedad enumerados en la actual Ley de Derechos de Propiedad no son suficientes para hacer frente a la compleja realidad social. Suprime la creatividad de las vidas de las partes, les hace tener miedo y no querer crear cosas nuevas, porque esto no está permitido por la ley, e inhibe la creación de nuevos derechos de propiedad. En tercer lugar, los derechos de propiedad existentes no satisfacen las necesidades del desarrollo social y económico. Dado que el derecho de propiedad es esencialmente una “ley inherente” con un fuerte sabor nacional, la ley no puede reconocer nuevos derechos de propiedad de manera oportuna, lo que hasta cierto punto ha llevado a la desconexión entre el derecho de propiedad y la realidad social. Cuarto, no se adapta a la tendencia de desarrollo de socialización, valorización e internacionalización del derecho de propiedad. Continuar con la aplicación de la actual ley de derechos de propiedad viola la intención legislativa y el propósito de los legisladores de ajustar la sociedad y promover el desarrollo económico mediante la formulación de leyes de derechos de propiedad, y hasta cierto punto obstaculiza el desarrollo de toda la sociedad. Se puede ver que el principio de los derechos de propiedad legales tiene defectos institucionales insuperables y grandes limitaciones.
2. Tendencias, métodos y enfoques del principio de derecho de propiedad legal
1. La tendencia a la flexibilización del principio de derecho de propiedad legal
Como se mencionó anteriormente. , la implementación de los requisitos del principio legal de los derechos de propiedad La legislación sobre derechos de propiedad y las acciones de las partes en la creación de derechos de propiedad deben cumplir con las siguientes reglas: los tipos y tipos de derechos de propiedad deben estar claramente estipulados en la ley de derechos de propiedad, y el contenido de los derechos de propiedad debe ser lo más completo posible. Al crear derechos de propiedad, las partes deben cumplir con reglas obligatorias y fijas y no pueden actuar arbitrariamente. Sin embargo, el desarrollo de la sociedad no se completa en el diseño humano. Debido al rápido desarrollo de la economía de mercado, cuando las leyes establecidas entran en conflicto con algunas fuerzas no fijadas y urgentes del desarrollo social, adherirse al principio legal de los derechos de propiedad sólo sofocará los derechos de propiedad emergentes y obstaculizará el desarrollo de la economía de mercado. No es adecuado para las necesidades de desarrollo de la economía social. Por tanto, adherirse al principio jurídico del derecho de propiedad es un ideal para determinar el tipo y contenido de los derechos de propiedad para satisfacer siempre las necesidades sociales, pero en realidad existe un problema de distancia entre los ideales y la práctica. Frente a una vida social tan colorida y en constante cambio, el principio de los derechos de propiedad legales no debe ser demasiado rígido y debe flexibilizarse. Esta es la relajación del principio de los derechos de propiedad legales.
Para superar las deficiencias del principio legal de los derechos de propiedad, se ha convertido en una tendencia relajar el principio de los derechos legales de propiedad. ¿Pero cómo implementar esta política de flexibilización? La comunidad académica ha expresado muchas opiniones: En primer lugar, la doctrina jurídica de los derechos de propiedad. Se cree que se deben ignorar las disposiciones legales sobre los derechos de propiedad y se debe reconocer la efectividad de los derechos de propiedad consuetudinarios. Como los hábitos surgen espontáneamente en la vida social, no sólo no se pueden detener, sino que si se evita la interferencia, también será perjudicial para el desarrollo social. La segunda es la teoría del reconocimiento limitado de los derechos de propiedad consuetudinarios. Se cree que si los derechos de propiedad generados por las costumbres sociales no obstaculizan el establecimiento del sistema de derechos de propiedad, se pueden romper las restricciones legales a los derechos de propiedad y se pueden reconocer directamente los derechos de propiedad consuetudinarios. La tercera es la doctrina jurídica de los derechos de propiedad. Esta teoría sostiene que los nuevos derechos no violan el propósito legislativo de la ley de propiedad y existe una cierta forma de publicidad. Pueden interpretarse como tipos de derechos no nuevos mediante el uso de una interpretación indulgente del contenido legal de los derechos de propiedad. La cuarta es la teoría de que incluso se reconocen nuevos derechos. El académico alemán Profesor Lazer cree que el propósito de adoptar derechos de propiedad legales en el derecho civil no es endurecer los derechos de propiedad, sino limitar la autonomía de las partes en el derecho privado mediante el tipo de coerción para evitar que las partes creen arbitrariamente relaciones jurídicas con validez mundial. Manteniendo así la claridad y estabilidad de las relaciones de derechos de propiedad. Sin embargo, no descarta que la legislación complementaria o los jueces puedan crear nuevos derechos de propiedad cuando sea necesario, porque la ley debe adaptarse a los tiempos para adaptarse a las necesidades del desarrollo social. El quinto es reconocer el principio jurídico del derecho de propiedad, pero algunos derechos que realmente existen deben ser reconocidos y protegidos aunque no estén estipulados por ley.
2. Remedios basados en el principio jurídico del derecho de propiedad
Las teorías anteriores son inconsistentes y no exhaustivas. La visión correcta de la teoría de los derechos legales de propiedad debería ser que, si bien se adhiere al principio de los derechos legales de propiedad, se deberían tomar contramedidas flexibles para abordar sus deficiencias, y el principio de los derechos legales de propiedad debería mejorarse o perfeccionarse mediante legislación, precedentes, interpretaciones judiciales, confirmación de hábitos de transacción y celebración de contratos. , para compensar sus deficiencias y mejorar su flexibilidad, en lugar de abandonar el principio jurídico del derecho de propiedad. El propósito de legalizar los derechos de propiedad es superar las deficiencias del principio legal de los derechos de propiedad, que se pueden dividir en tres métodos:
Primero, mejorar la legislación. Para los nuevos tipos de derechos que surgen en el desarrollo social, la confirmación legislativa oportuna puede aliviar la rigidez del sistema legal de propiedad y resolver las limitaciones del sistema legal de propiedad desde la fuente.
Para los derechos reales creados por los sujetos civiles basados en los derechos de los acreedores en la práctica, se debe legislar rápidamente para eliminar la forma de los derechos de los acreedores, confirmar sus derechos reales y unificar los requisitos esenciales de las relaciones económicas con las disposiciones legales. Cuando los derechos de propiedad establecidos por actos jurídicos son más universales o consuetudinarios en la sociedad, dichos derechos deben reconocerse como derechos de propiedad siempre que exista un método de publicidad adecuado.
El segundo es la equidad. El enfoque equitativo muestra que los principios generales del derecho civil, como la buena fe y la prohibición del abuso de derechos, desempeñan un papel rector en normas específicas y, combinados con el espíritu de aplicación de los precedentes judiciales, se pueden superar las limitaciones del derecho estatutario. También se pueden utilizar cláusulas generales para aliviar la rigidez del sistema legal de derechos de propiedad. Las cláusulas generales facilitan principalmente el sistema jurídico de los derechos de propiedad al limitar el alcance de derechos de propiedad específicos en circunstancias específicas, eliminando así las posibles consecuencias adversas de atenerse a "fórmulas fijas" en aplicaciones específicas.
La tercera es la ficción jurídica. La ficción jurídica coordina el derecho con la sociedad, principalmente a través de la interpretación de disposiciones legales. Por un lado, a través de la teoría y la jurisprudencia, la costumbre se considera la fuente legal de los derechos de propiedad. Por otro lado, en áreas donde se pueden hacer analogías, la rigidez del legalismo de los derechos de propiedad puede aliviarse mediante analogías. Por un lado, la ficción jurídica puede coordinar el derecho y la sociedad; por otro, la incertidumbre sobre el significado de las disposiciones legales también conlleva enormes peligros. Por tanto, la aplicación de la ficción jurídica debe guiarse por los principios básicos del derecho civil, de modo que no puede exceder un cierto límite para garantizar la equidad de la ley.
3. Formas de flexibilizar el principio jurídico del derecho de propiedad.
En primer lugar, seguir ampliando el alcance de la Ley de Propiedad. Para adaptarse a la situación de desarrollo social y económico, el alcance de la "ley" de propiedad jurídica debe ampliarse adecuadamente y la "ley" debe extenderse a los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Dado que los reglamentos administrativos estipulan una gama extremadamente amplia de asuntos, que involucran política, economía, sociedad, cultura y otros aspectos, y están estrechamente relacionados con la vida cotidiana de las personas, la confirmación de los tipos y contenidos de ciertos derechos de propiedad a través de reglamentos administrativos puede compensar este problema. En gran medida, las deficiencias del principio legal del derecho de propiedad son satisfacer las necesidades de la vida social de las personas y así resolver el conflicto entre la realidad y la ley.
La segunda es reconocer los derechos de propiedad creados por la costumbre. Los hábitos son lo que las personas descubren a través de sus propias experiencias en la vida diaria y forman un patrón con el tiempo. La formación de hábitos es beneficiosa para la vida de las personas y la gente está dispuesta a seguirlos. Por tanto, la ley debe ajustarse al desarrollo de la opinión pública y, en cierta medida, absorber los hábitos que las personas han formado en sus vidas y están dispuestas a aceptar.
En tercer lugar, continuar mejorando las contramedidas para relajar el principio legal de los derechos de propiedad. Esto requiere que prestemos atención a la investigación legislativa y la aplicación de los derechos de propiedad no estatutarios, fortalezcamos la investigación teórica sobre el derecho de propiedad, acumulemos experiencia en actividades judiciales y fortalezcamos la investigación y el resumen del cuerpo legislativo.
En cuarto lugar, el cuerpo legislativo debe continuar estudiando y resumiendo el sistema de derechos de propiedad no estatutarios para formar un sistema completo, y cuando llegue el momento, como al compilar el Código Civil, prestar atención a la disposiciones maduras de derechos de propiedad no legales de modo que se ha convertido en un derecho de propiedad típico, aliviando así el conflicto entre la ley y la realidad.
En tercer lugar, el estado y la importancia de los derechos de propiedad legales y los derechos de propiedad legales en el derecho civil y la justicia.
El principio de los derechos de propiedad legales y la doctrina legal de los derechos de propiedad ocupan una posición importante. en el derecho de propiedad e incluso en todo el sistema de derecho civil. El estatus y significado en el derecho civil y la justicia
1. El estatus y significado del principio jurídico del derecho de propiedad.
Como principio básico del derecho de propiedad, el principio jurídico de los derechos de propiedad recorre todo el proceso del derecho de propiedad, tiene una posición rectora básica y es un pilar importante en la construcción del derecho de propiedad. Su posición básica en todo el derecho de propiedad es insustituible e irrenunciable y debe observarse estrictamente como principio básico del derecho de propiedad. Su importancia positiva se refleja en los siguientes aspectos:
Primero, el principio legal de los derechos de propiedad refleja las relaciones de propiedad de la sociedad y salvaguarda el sistema económico básico del país. El derecho de propiedad es el derecho civil básico que implementa el sistema económico básico y las relaciones de propiedad estipuladas en la Constitución. El principio de los derechos de propiedad legales es una garantía importante de que el diseño del sistema de derechos de propiedad bajo el sistema económico básico de un país no puede basarse en la voluntad privada. En nuestro país, la función principal del derecho de propiedad es mantener el sistema económico básico del país, por lo que el principio legal de los derechos de propiedad debe asumir la función de mantener el sistema económico básico.
En segundo lugar, el principio jurídico de los derechos de propiedad proporciona protección jurídica para la total libertad de contratación. El principio jurídico de los derechos de propiedad puede impedir que derechos que no han establecido intereses legales correspondientes infrinjan indebidamente a otros al permitir que sólo derechos que se consideraron importantes en el pasado sean protegidos en derechos de propiedad. El principio de los derechos de propiedad legales garantiza la plena libertad de contratación. Si el derecho de dominación y su contenido no están determinados por una ley imperativa, la transacción no puede proceder. Por lo tanto, para hacer realidad la libertad de contratación, se debe respetar el principio de los derechos de propiedad legales.
En tercer lugar, el principio jurídico de los derechos de propiedad mantiene el orden de las transacciones y garantiza la seguridad de las mismas. La seguridad de las transacciones es un interés legal importante protegido por el derecho civil. Es muy necesario mantener la seguridad de las transacciones y garantizar el orden de las transacciones a través de derechos de propiedad legales. La legalización de los derechos de propiedad hace que la propiedad de los derechos de propiedad sea clara y pública, y excluye la libertad de expresión de las partes en el tipo y contenido de los derechos de propiedad. Las entidades del mercado pueden emitir juicios verdaderos durante el proceso de transacción y prever los resultados de la transacción, garantizando así la seguridad de las transacciones y manteniendo efectivamente el orden del mercado. Ahora que los tipos y contenidos de los derechos de propiedad se han hecho públicos, ambas partes de la transacción pueden conocer la información real y efectiva sobre la propiedad sin investigaciones repetidas, lo que reduce en gran medida el costo de la búsqueda y transmisión de información durante las transacciones y mejora en gran medida la eficiencia del mercado. y hace que las transacciones sean extremadamente convenientes.
En cuarto lugar, el principio de los derechos de propiedad legales ahorra costos de transacción y mejora los beneficios económicos. La adopción del principio jurídico de los derechos de propiedad mantiene la naturaleza absoluta de los derechos de propiedad, ahorra costos de transacción y da pleno juego a la utilidad económica de hacer el mejor uso de la propiedad. Porque sólo aclarando los derechos de propiedad se pueden ahorrar costes de transacción y aprovechar plenamente la utilidad de las cosas. El derecho de propiedad puede resolver y detener disputas ajustando la propiedad de la propiedad, lo que en realidad crea requisitos previos para el uso eficiente de los recursos.
En quinto lugar, el principio de los derechos de propiedad legales conduce al establecimiento y mejora del sistema de derechos de propiedad. La legislación sobre derechos de propiedad de nuestro país va a la zaga y los tipos y sistemas de derechos de propiedad no se han establecido legalmente, lo que resulta en una propiedad y contenido poco claros de muchos derechos. Innumerables disputas sobre derechos de propiedad en la práctica también están relacionadas con esto. Debemos aprovechar la implementación de la ley de derechos de propiedad como una oportunidad para clasificar cuidadosamente los tipos de derechos de propiedad en nuestro país, estudiarlos y mejorarlos cuidadosamente, y establecer derechos de propiedad relativamente completos. sistema legal sobre esta base, a fin de aclarar los derechos de propiedad juegan un papel importante en el mantenimiento de los derechos de transacción y el mantenimiento de la seguridad y el orden de las transacciones.
2. Relajar el estatus y significado del principio jurídico del derecho de propiedad.
La relajación del principio de los derechos legales de propiedad es un complemento importante al principio de los derechos legales de propiedad y ocupa una posición importante tanto a nivel legislativo como en la práctica judicial. El surgimiento de la relajación del principio legal de los derechos de propiedad ha compensado muchos defectos y limitaciones en la aplicación legal del principio legal de los derechos de propiedad, y es una buena medicina para resolver las limitaciones de los derechos de propiedad no legales. La relajación del principio de los derechos legales de propiedad se ha convertido en una tendencia en la legislación sobre derechos de propiedad y, con el desarrollo continuo de la economía social, la relajación del principio de los derechos legales de propiedad será cada vez más prominente.
En primer lugar, la relajación del principio de derechos legales de propiedad ha superado las desventajas provocadas por las limitaciones históricas de la legislación. Con el rápido desarrollo de la economía social, las formas y el alcance del uso de las cosas por parte de las personas se actualizan constantemente, y existe una necesidad urgente de que nuevos fenómenos y formas económicas que puedan reportar beneficios para ellos mismos sean aceptados por la sociedad y protegidos por la ley para para realizar sus propios intereses económicos de maximización. Sin embargo, debido a la implementación del principio de derechos de propiedad legales, el desarrollo de cosas nuevas está restringido hasta cierto punto, lo que no favorece el desarrollo del entusiasmo y la creatividad de la gente. Sólo relajando el principio de los derechos de propiedad legales se pueden superar las desventajas causadas por las limitaciones históricas de la legislación. Los nuevos fenómenos sociales en la realidad y los nuevos derechos de propiedad que puedan aparecer en el futuro pueden protegerse relajando el principio de los derechos de propiedad legales.
En segundo lugar, el principio jurídico del derecho de propiedad alivia la contradicción entre estabilidad jurídica y flexibilidad. La relajación del principio jurídico del derecho de propiedad adopta una interpretación amplia de "ley", de modo que la "ley" que relaja el principio estatutario incluye interpretaciones judiciales y leyes consuetudinarias. Sobre la base del mantenimiento de la estabilidad de la ley de derechos de propiedad, también incluye la creación de nuevos derechos de propiedad. El propósito de relajar el principio legal de los derechos de propiedad es incorporar nuevos tipos de derechos de propiedad que satisfagan las necesidades sociales en el sistema legal actual a través de la interpretación legal, adherirse al principio de los derechos de propiedad legales para resolver problemas dentro del alcance de la ley actual, y al mismo tiempo reconocer la existencia de algunos nuevos tipos de derechos de propiedad que cumplen con las condiciones que garantizan la estabilidad de la ley, satisfacen las necesidades del desarrollo social y tienen en cuenta el principio de la ley y la flexibilidad de su implementación.
La flexibilización del principio jurídico de los derechos de propiedad no sólo resuelve el problema de determinar el estatus jurídico de estos derechos de propiedad, sino que también da a otros derechos de propiedad un mayor margen de desarrollo, haciendo que el derecho de propiedad sea más flexible, inclusivo y abierto, puede adaptarse mejor a las necesidades de desarrollo de la economía de mercado. Si la economía de mercado tiene nuevos requisitos para el establecimiento de derechos de propiedad, una ley de propiedad abierta puede desempeñar un papel flexible, reconocerla como un derecho de propiedad, adaptarse al desarrollo social y promover el progreso social. Su importancia es evidente.
En vista del hecho de que el principio jurídico de los derechos de propiedad y la relajación del principio jurídico de los derechos de propiedad son principios importantes de los derechos de propiedad e incluso del derecho civil, la combinación de los dos refleja la unidad de principio. y flexibilidad del sistema jurídico de propiedad y muestra una gran vitalidad. Por lo tanto, por un lado, debemos adherirnos al principio de los derechos de propiedad legales y, por otro lado, debemos adoptar una relajación del principio de los derechos de propiedad legales en la interpretación teórica y la práctica judicial.
Sólo combinando dureza y suavidad puede el principio jurídico del derecho de propiedad mantenerse al día con el desarrollo y los cambios de la vida social y adaptarse a las diversas necesidades de la vida social. Sin embargo, los nuevos derechos de propiedad confirmados por las costumbres de transacción no deben ser negados por la razón. énfasis en el principio legal de los derechos de propiedad, lo que hace que la ley esté fuera de contacto con la vida. Demasiado rígido. Al mismo tiempo, no podemos desviarnos o incluso abandonar el principio de los derechos de propiedad legales enfatizando la relajación de los derechos de propiedad legales, desviándonos así del camino del sistema legal y haciendo de la ley un dogma literal y vacío. Si bien se respeta el principio legal de los derechos de propiedad, se debe prestar más atención a la innovación del sistema legislativo y judicial del sistema de derechos de propiedad para servir mejor a la sociedad.