Responsabilidades del capataz de propiedad 1
1 Responsable de la operación general de la administración de propiedad del proyecto Longxuan y llevar a cabo diversas tareas, como las operaciones del proyecto.
2. Responsable de la intervención temprana y cooperación comercial de la administración de propiedades, la gestión de adquisición y decoración de propiedades, así como todo el proceso de administración de propiedades, team building y gestión general diaria.
3. Cooperar con las actividades de marketing inmobiliario, coordinar la relación entre las ventas de bienes raíces, los agentes de ventas y otras partes, mantener contacto con ellos, establecer un sistema de comunicación regular y manejar los problemas relevantes de manera oportuna.
4. Responsable de la intervención de la propiedad, aceptación del proyecto, entrega del edificio, decoración y otros trabajos en la etapa inicial del proyecto.
5. Responsable del servicio al cliente, seguridad, limpieza y gestión ambiental de la comunidad.
6. Responsable de atender emergencias y reclamos mayores.
Responsabilidades del administrador de la propiedad 2
1. Implementar personal para brindar servicios de administración específicos como administración de la propiedad, mantenimiento diario, limpieza, mantenimiento ecológico, seguridad de guardia, saneamiento y desinfección;
2. Responsable de la recaudación de tarifas de gestión comunitaria, formación de equipos, seguridad pública y protección contra incendios, y comunicación con varios departamentos gubernamentales para garantizar el buen progreso de todo el trabajo;
3. Responsable del trabajo de promoción de inversiones de propiedades diversificadas y estar familiarizado con el proceso de firma de contratos;
4 Estar familiarizado con las leyes, regulaciones y políticas relacionadas con la administración de propiedades, así como con diversos conocimientos de administración de propiedades, y poder utilizarlos de manera efectiva;
5. Proporcionar activamente opiniones y sugerencias sobre el plan de trabajo del servicio de administración de propiedades residenciales;
6. Responsable de recibir a los propietarios y visitantes, explicando pacientemente a los propietarios. quejas y manejarlas de manera oportuna, con una tasa de manejo de quejas de 100 y una tasa de devolución de quejas de 100;
7. Establecer una relación cercana y amigable con los propietarios, estar familiarizado con la situación del propietarios de la comunidad, comunicarse activamente con los propietarios, visitarlos periódicamente e informar las opiniones y sugerencias de los propietarios al gerente general de manera oportuna;
8. Familiarizarse entre sí con la estructura y los requisitos de gestión. de las instalaciones públicas y cumplir con los requisitos razonables de los propietarios de manera oportuna;
9. Hacer un buen trabajo en el ingreso de clientes, establecer archivos de clientes, firmar acuerdos de gestión relevantes, cooperar con el departamento de ingeniería para llevarlo a cabo. supervisión de la decoración, y organización de la post-decoración. Aceptación y establecimiento de expedientes de proyectos del cliente.
Responsabilidades del capataz de propiedad 3
1. Responsable de la supervisión, evaluación, orientación y capacitación de la gestión de calidad de cada proyecto.
2. los datos básicos de la operación de la propiedad Análisis estadístico, seguimiento de los elementos de servicio no calificados encontrados durante las inspecciones y propuesta de medidas correctivas y preventivas;
3. inspecciones de proveedores recomendados, participar en licitaciones de servicios de subcontratación, participar en la revisión de contratos de servicios de proveedores y evaluar proveedores internos de la empresa;
4. y realizar ajustes específicos en la estrategia de operación;
5. Organizar periódicamente inspecciones integrales o especiales de la calidad del servicio de varios proyectos para brindar soporte técnico para el trabajo del proyecto
6. supervisión e inspección, Auditoría interna de calidad, descubrir y corregir oportunamente elementos no conformes en la operación del sistema.
Responsabilidades del administrador de la propiedad 4
1. Cumplir con las obligaciones pertinentes estipuladas en el contrato de servicios de la propiedad y gestionar de manera integral el medio ambiente, la ecología, la seguridad pública, el acceso de vehículos, la protección contra incendios, etc. de la comunidad.
2. Responsable del trabajo general del centro de servicios inmobiliarios y completar diversos indicadores de tareas asignados por la empresa.
2. Conocer las leyes y reglamentos pertinentes en materia de gestión de propiedades, establecer y mejorar el sistema de gestión de bienes comunitarios y ponerlo en práctica.
4. Participar en la aceptación preliminar de propiedades comunitarias y hacer sugerencias de rectificación razonables para equipos e instalaciones relevantes desde la perspectiva de la administración de propiedades para referencia de las unidades de desarrollo y empresas constructoras.
5. Responsable del cobro de cuotas de propiedad comunitaria, gestión de decoración comunitaria, etc. , gestionar las quejas de los clientes y mejorar las relaciones amistosas con los usuarios de la propiedad.
6. Fortalecer la unidad y la cooperación internas, ser responsable del trabajo de enlace externo, esforzarse por lograr la comprensión y el apoyo de todas las partes y * * * hacer un buen trabajo en todos los aspectos de los proyectos inmobiliarios.
7. Cooperar con los departamentos pertinentes para realizar trabajos de seguridad.
8. Completar otras tareas temporales asignadas por el liderazgo superior.
Responsabilidades del administrador de la propiedad 5
1.1 Realizar inspecciones de patrulla del edificio de vez en cuando todos los días para garantizar el orden público y la seguridad del edificio, el ambiente está limpio y hermoso. y no existen riesgos de incendio ni de seguridad;
1.2 El personal de seguridad se mantiene en sus puestos y se asegura de que las rutas de evacuación en caso de incendio no estén obstruidas;
1.3 Mantener el nivel de limpieza de un hotel de alta gama edificio comercial;
1.4 Asegúrese de que los arreglos de jardinería en macetas sean satisfactorios;
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1.5 Después del accidente, llegue al lugar lo antes posible para comandar y controlar la situación. ;
1.6 Manejar las quejas del propietario del negocio con sinceridad y paciencia, realizar un seguimiento y registrar el incidente e informar al administrador del edificio en el momento adecuado para resolverlo lo antes posible. Eventos;
1.7 Presentar registros y archivos de trabajo diarios y dar seguimiento a los trabajos inconclusos;
1.8 Coordinar los requisitos y disposiciones para la gestión de los propietarios del negocio;
1.9 Monitorear la calidad del servicio del contratista y la del proveedor. calidad del producto, reuniones periódicas con el contratista para discutir cuestiones laborales;
1.10 Organizar periódicamente patrullas nocturnas e inspecciones sorpresa del edificio para fortalecer la supervisión de la calidad del trabajo de los empleados;
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1.12 Responsable de mejorar y formular diversas normas de gestión clave en el edificio, verificando periódicamente la implementación, corrigiendo e informando problemas de manera oportuna
1.13 Responsable de formular normas de seguridad Monitorear las normas de gestión y operación; los procedimientos garantizan la seguridad contra incendios y robos dentro del alcance de monitoreo del edificio;
1.14 Inspeccionar periódicamente diversas medidas de seguridad y mantener registros para garantizar que los equipos e instalaciones contra incendios estén en buenas condiciones para referencia futura;
1.15 Implementar estrictamente las normas y reglamentos de la empresa y completar a tiempo las tareas asignadas por los líderes.
Responsabilidades del capataz de la propiedad
1. Aceptar llamadas y quejas de los propietarios, registrar, dar seguimiento, implementar y brindar retroalimentación de manera oportuna
2; Responsable de la inspección y gestión de las instalaciones regionales, equipos, seguridad y ecologización;
3. Responsable de la gestión de diversos gastos en la región y proporcionar varios informes a los departamentos superiores a tiempo;
<. p>4. Seguir las regulaciones Realizar bien la autoinspección y el trabajo de gestión diarios y aceptar la supervisión e inspección de los superiores;5.
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