La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou señaló que es un riesgo para las empresas promotoras vender viviendas comerciales a precios significativamente más bajos que los del mercado. Las empresas promotoras prometen comprar casas y pueden regalar espacios verdes o; construir edificios ilegales, lo cual es un riesgo.
Además, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou también mencionó que es un riesgo para las empresas de desarrollo vender sin obtener una licencia de preventa y cobrar el dinero de la suscripción, el depósito, el pago de la reserva y otros fondos. de compradores de vivienda. Antes de comprar una casa, puede comprobar si el proyecto ha obtenido una licencia de preventa consultando los materiales promocionales de la oficina de ventas del proyecto o iniciando sesión en el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou.
Si la empresa promotora exige a los compradores de viviendas que depositen cualquier precio de compra (pago inicial, pago a plazos, pago total) en una cuenta de supervisión de fondos no preventa, es un riesgo. Verifique si la cuenta proporcionada por la empresa desarrolladora es consistente con la cuenta en el banco de supervisión del fondo de preventa y la licencia de preventa antes de pagar el precio de compra.
Que las empresas promotoras devuelvan los costos de venta o devuelvan los costos de venta de viviendas comerciales disfrazados, eso es un riesgo. Las llamadas ventas con devolución de efectivo se refieren al comportamiento de las empresas de promoción inmobiliaria que venden casas comerciales, devolviendo periódicamente el dinero de la compra a los compradores.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou también señaló que existen riesgos cuando las empresas de desarrollo venden viviendas comerciales sin terminar mediante "arrendamiento posventa" o arrendamiento posventa encubierto, el riesgo es que la suscripción; la agencia (agencia intermediaria) encomendada por la empresa de desarrollo cobra cualquier tipo de comisión y otros honorarios equivalentes a "tarifas de comercio electrónico", "tarifas de servicio" y "honorarios de consultoría"; el riesgo de que las empresas de desarrollo u otras agencias de suscripción (intermediarios) guíen; o inducir la firma de contratos fuera de línea ofreciendo compras preferenciales de viviendas.
Además, cualquier organización o individuo que se comprometa a comprar la vivienda designada en el edificio notarial es arriesgado. Ayudar a los compradores de viviendas a defraudar a los compradores de viviendas proporcionándoles materiales de certificación falsos o eludiendo las políticas de restricción de ventas es un riesgo.
Antes de esto, la Oficina de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Hangzhou, provincia de Zhejiang, también emitió siete advertencias de "cualquier cosa" y "advertencias de riesgo importante para la compra de viviendas" el 29 de septiembre para proteger los derechos e intereses legítimos. de los compradores de vivienda y prevenir riesgos en las transacciones.