Las cuatro ciudades de primer nivel ya no anuncian los precios de la vivienda.
Como la última ciudad de primer nivel que insiste en publicar datos sobre los precios de la vivienda de manera oportuna, los datos sobre los precios de la vivienda de Shenzhen discretamente no se actualizaron en marzo.
La Plataforma de Información Inmobiliaria de Shenzhen muestra que, hasta ahora, los datos primarios y secundarios de precios de la vivienda de la ciudad no se han actualizado durante tres meses consecutivos, y la última actualización fue el 24 de abril. En ese momento, el precio medio de transacción de viviendas de primera mano en un solo día era de 52.104 yuanes por metro cuadrado.
Se entiende que después de la reforma institucional de Shenzhen en abril de este año, la entrada a la Plataforma de Información Inmobiliaria de Shenzhen se cambió del sitio web oficial de la Comisión Municipal de Tierras y Recursos de Shenzhen al sitio web oficial de Shenzhen. Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Desde entonces, la plataforma ya no publicará la información de las casas nuevas, el precio promedio de transacción, el monto total de la transacción y información específica como el precio promedio de la transacción y el monto total publicado por tipo de unidad y rango de área. .
A este respecto, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen declaró que debido a la escala limitada del mercado inmobiliario de Shenzhen, los niveles de precios de las transacciones son susceptibles a influencias estructurales. Para reflejar con mayor precisión el funcionamiento del mercado inmobiliario, Shenzhen se ha remitido a las prácticas de otras ciudades y, basándose en la publicidad del precio de "una habitación, un precio" para los proyectos de preventa inmobiliaria, no ya no publicará el monto agregado de la transacción ni la información del precio promedio.
Song Ding, director del Centro de Investigación de Turismo y Bienes Raíces del Instituto de Desarrollo Integral de China, expresó su apoyo a este enfoque. Señaló que Shenzhen es una ciudad con una grave escasez de terreno. La oferta anual de viviendas no es particularmente grande, pero a menudo está sujeta a impactos estructurales particularmente grandes. Si hay muchas ventas fuera de la aduana, el precio promedio general será bajo; si hay un gran volumen de transacciones en Nanshan la próxima semana, entonces el precio subirá de repente. Este tipo de situación de subida y bajada realmente no puede. reflejan los precios inmobiliarios en Shenzhen, pero pueden inducir a error al público.