Las regulaciones gubernamentales para las tarifas de electricidad en las aldeas urbanas de Shenzhen son de alrededor de 0,61 yuanes por unidad, y las tarifas de agua son de 4,3 yuanes por metro cúbico. Los propietarios generalmente cobran entre 1,3 y 1,8 yuanes/kWh por la electricidad y entre 7 y 10 yuanes/metro cúbico por el agua.
Las aldeas urbanas de Shenzhen son un mercado enorme con muchos forasteros. Sin embargo, el comportamiento de los propietarios de las zonas urbanas de aumentar los precios del agua y la electricidad ha sido controvertido en el mercado. De acuerdo con los estándares de carga estipulados por la Oficina de Precios de Shenzhen, el consumo doméstico de agua de los residentes comienza en 2,67 yuanes/metro cúbico, el consumo doméstico de electricidad de los residentes comienza en 0,65 yuanes/kWh y las tarifas de gas comienzan en 3,1 yuanes/metro cúbico. Los propietarios de las aldeas urbanas cobran en su mayoría a los inquilinos entre 1,3 y 1,8 yuanes/kWh por la electricidad, entre 7 y 10 yuanes por metro cúbico por el agua y entre 6 y 10 yuanes por metro cúbico por el gas natural. Algunos también cobran 100 yuanes adicionales por honorarios de gestión.
En respuesta al problema de los precios excesivamente altos del agua y la electricidad en las aldeas urbanas, según informes de los medios relevantes, ya en 2016, los diputados del Congreso Nacional del Pueblo sugirieron que el "Reglamento sobre la regulación del agua y la electricidad "Las facturas en las aldeas urbanas" se emitirán lo antes posible y exigirán que se realicen lecturas de medidores en cada piso. Los edificios se dividen en hogares, lo que reduce los enlaces intermedios y permite a los inquilinos disfrutar de los estándares de electricidad residencial implementados por la Oficina de Suministro de Energía. En agosto de 2019, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural anunció oficialmente las "Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Shenzhen sobre la regulación del mercado de alquiler de viviendas y la estabilización de los precios de alquiler de viviendas", señalando que después de la renovación a gran escala de las aldeas urbanas, los alquileres , las tarifas de agua y electricidad se fijarán según las directrices del gobierno.
En diciembre de 2022, proviene de "Varias disposiciones sobre la gestión de precios del agua, la electricidad y el gas domésticos para los residentes en las zonas económicas especiales de Shenzhen (borrador para comentarios)", publicado por la Oficina de Justicia Municipal de Shenzhen. Titulado "Colección de aumento de precios de Shenzhen". La multa máxima para las facturas de agua y electricidad es de 200.000 yuanes. Menciona claramente que Shenzhen aprobará una legislación para regular los aumentos de precios no autorizados de los propietarios. La declaración es la siguiente: Ninguna unidad o individuo puede cobrar a los consumidores tarifas de agua, electricidad y gas superiores a los precios del gobierno, y no debe asignar tarifas relevantes en violación. de las regulaciones, se añaden a las tarifas del gas sin autorización tarifas de gestión, tarifas de servicio, tarifas de fuga, tarifas de pago y otras tarifas.
Ninguna unidad o individuo podrá aumentar el precio estándar del agua, la electricidad y el gas domésticos de los residentes mediante fraude, coerción, coerción, etc.; no aumentará el precio estándar del agua, la electricidad y el gas diarios de los residentes; mediante la destrucción o el uso de instrumentos de medición de agua, electricidad y gas no calificados o de mala calidad.
En el pasado, los propietarios podrían haber ignorado las regulaciones y establecer las facturas de servicios públicos libremente sin ser penalizados. Pero ahora las cosas son diferentes Las "Varias Disposiciones" del borrador establecen claramente en blanco y negro que las tarifas cobradas no deben ser superiores al precio fijado por el gobierno, y que el reparto ilegal está prohibido, de lo contrario, ante una queja o informe, el propietario lo hará. ser multado.
Base jurídica:
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 648 El contrato de suministro de energía es entre el suministrador de energía y el usuario. Contrato en el que el proveedor de electricidad suministra electricidad y el usuario de electricidad paga la factura de la luz.
Un proveedor de energía que suministre electricidad al público no rechazará la solicitud razonable del usuario de electricidad para celebrar un contrato.
Artículo 651: Los proveedores de energía eléctrica suministrarán energía de manera segura, de acuerdo con las normas y acuerdos de calidad del suministro eléctrico estipulados por el Estado. Si el proveedor de energía no suministra energía de manera segura de acuerdo con los estándares y acuerdos de calidad del suministro de energía estipulados por el Estado y causa pérdidas al usuario de energía, será responsable de una compensación.