1. Diferentes unidades preparan las cantidades del proyecto: el método tradicional de fijación de precios de presupuesto fijo es: las cantidades del proyecto de los proyectos de construcción son calculadas por la unidad de oferta y la unidad de oferta respectivamente de acuerdo con el dibujo. La lista de cantidades se calcula de la siguiente manera: el proyecto es calculado de manera uniforme por la unidad de licitación o se confía a una unidad con calificaciones de consultoría de costos de ingeniería. La "lista de cantidades" es una parte importante del documento de licitación. lista de cantidades basada en la "lista de cantidades" proporcionada por el licitador Complete el precio unitario de forma independiente según su propio equipo técnico, experiencia en construcción, costos de la empresa, cuotas de la empresa y nivel de gestión.
2. El tiempo para preparar el presupuesto es diferente: el método tradicional de fijación de precios con presupuesto fijo se prepara después de que se emiten los documentos de licitación (la oferta y el oferente lo preparan al mismo tiempo o el oferente lo prepara al mismo tiempo). primero y el licitador lo prepara después). El método de cotización de la lista de cantidades debe prepararse antes de emitir el documento de licitación.
3. Diferentes formas de expresión: El método tradicional de fijación de precios de presupuesto fijo suele adoptar la forma de precio total. El método de cotización de la lista de cantidades adopta la fórmula del precio unitario integral. El precio unitario integral incluye costos de mano de obra, costos de materiales, tarifas de uso de maquinaria, tarifas de gestión, ganancias y tiene en cuenta los factores de riesgo. La cotización de la lista de cantidades es intuitiva y el precio unitario es relativamente fijo. Cuando cambia la cantidad del proyecto, el precio unitario generalmente no se ajusta.
4. La base para la preparación es diferente: el método tradicional de fijación de precios de presupuesto fijo se basa en planos; el consumo de mano de obra, materiales y turnos mecánicos se basa en la cuota presupuestaria emitida por el departamento administrativo de construcción; El precio unitario de la mano de obra, materiales y turnos mecánicos. El cálculo se basa en la información de precios publicada por el departamento de gestión de costos del proyecto. Según el método de cotización de la lista de cantidades, de acuerdo con la Orden No. 107 del Ministerio de Construcción, la oferta base se prepara con base en la lista de cantidades y los requisitos relevantes en los documentos de licitación, las condiciones del sitio de construcción, los métodos de construcción razonables y el Métodos de valoración de costos de proyecto relevantes formulados por el departamento administrativo de construcción preparados por. La cotización de licitación de la empresa se prepara sobre la base de la cuota de la empresa y la información sobre los precios de mercado, o con referencia a la cuota de consumo social promedio emitida por el departamento administrativo de construcción.
5. Diferentes componentes de costos: el costo del proyecto del método tradicional de fijación de precios fijos presupuestarios consiste en costos directos de ingeniería, fondos en el sitio, costos indirectos, ganancias e impuestos. El costo del proyecto basado en el método de valoración de la lista de cantidades incluye tarifas del proyecto de subpartidas, tarifas del proyecto de medición, otras tarifas del proyecto, tarifas regulatorias e impuestos. Incluyendo el costo de completar todo el contenido del proyecto incluido en cada proyecto, incluidos los costos necesarios para completar el contenido de cada proyecto (excepto tarifas e impuestos, incluido el contenido del proyecto que no se refleja en la lista de cantidades y debe ocurrir durante las tarifas de construcción); , incluidos aquellos aumentados por factores de riesgo.
6. Se utilizan diferentes métodos para la evaluación de ofertas: las ofertas tradicionales de precio fijo con presupuesto generalmente utilizan un método de puntuación de cien puntos. Cuando se hace una oferta utilizando el método de fijación de precios de lista de cantidades, generalmente se utiliza el método de oferta ganadora con una oferta baja razonable, lo que requiere no sólo calificar el precio total, sino también analizar y calificar el precio unitario integral.
7. Diferentes códigos de proyecto: se adopta la codificación de proyecto de cuota presupuestaria tradicional. Cada provincia y ciudad del país adopta diferentes subpartidas de cuota para determinar los precios y se implementa una codificación unificada en todo el país. El código del proyecto está representado por doce números arábigos. De uno a nueve dígitos son códigos unificados, de los cuales el primer y segundo dígitos son códigos de secuencia de apéndice, el tercer y cuarto dígitos son códigos de secuencia de ingeniería profesional y el quinto y sexto dígitos son códigos de secuencia de ingeniería divisionales. Los dígitos séptimo, octavo y noveno son los códigos de secuencia de nombres de subproyectos, y del décimo a doce dígitos son los códigos de secuencia de nombres de proyectos de lista. Los primeros nueve dígitos del código no se pueden cambiar y el compilador de la lista prepara los últimos tres dígitos del código en función de los elementos de la lista establecidos por el proyecto.
8. Diferentes métodos de ajuste de precios de contratos: los métodos tradicionales de ajuste de precios de contratos de precios de presupuesto fijo incluyen: cambio de visa, explicación de cuotas y ajuste de políticas. La principal forma de ajustar el precio del contrato mediante el método de valoración del presupuesto es a través de reclamaciones. El precio unitario integral de la lista de cantidades generalmente se refleja en la cotización de la licitación. Una vez que se gana la licitación, la cotización es relativamente fija como base para la firma del contrato de construcción. La liquidación del proyecto se calcula en función de la finalización real del contratista. cantidad de trabajo multiplicada por el precio unitario correspondiente en la factura. Reducidas oportunidades de ajuste. Al utilizar cuotas presupuestarias tradicionales, a menudo existen regulaciones que explican esta cuota y aquella cuota, y los documentos de política se ajustan durante la liquidación, el precio unitario de la lista de cantidades no se puede ajustar a voluntad;
9. Calcular las cantidades del proyecto con antelación. El licitador preparará la relación cuantitativa antes de licitar.
También es posible que, para acortar el período de construcción, el propietario generalmente inicie la licitación de construcción después de que se complete el diseño preliminar y emita los planos de construcción uno tras otro sin afectar el progreso de la construcción. Por lo tanto, el contratista cotizará los trabajos en cada elemento. en la lista de cantidades basada en la cotización. Las cantidades son generalmente cantidades estimadas del proyecto.
10. Se unifica el calibre de cálculo de ofertas. Debido a que cada unidad de oferta cotiza en función de una lista de cantidades unificada, el calibre del cálculo de la oferta está unificado y ya no es la oferta de cuota presupuestaria tradicional. Cada unidad de oferta calcula las cantidades del proyecto de forma independiente, y las cantidades del proyecto calculadas por cada unidad de oferta son inconsistentes. .
11. Aumento de las reclamaciones. Dado que el contratista comprende claramente el contenido del trabajo incluido en el precio unitario de la lista de cantidades, si el constructor no construye de acuerdo con el contenido de la lista de cantidades y solicita arbitrariamente modificar la factura, aumentará los factores de las reclamaciones de construcción. .