Las casas urbanas mencionadas en estas Medidas se refieren a casas que han sido construidas y puestas en uso en áreas urbanas, condados y otras áreas que implementan la gestión urbana.
La gestión de seguridad de la protección contra incendios de los edificios, la resistencia a terremotos, la protección contra rayos y el uso de instalaciones y equipos como ascensores, suministro de energía, suministro de agua, suministro de gas y calefacción se debe implementar de acuerdo con las normas pertinentes. leyes, reglamentos y reglas.
Si las leyes, reglamentos y normas tienen otras disposiciones sobre la gestión segura del uso de la vivienda dentro del alcance de las unidades de protección de reliquias culturales y bloques históricos y culturales, esas disposiciones prevalecerán. Artículo 3 La gestión de la seguridad del uso de la vivienda urbana sigue los principios de gestión territorial, uso normalizado, prevención primero, combinación de prevención y control y garantía de la seguridad. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado (distrito) fortalecerán la organización y el liderazgo de la gestión de la seguridad de la vivienda urbana dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecerán un sistema de gestión de la seguridad general y coordinado y mejorarán el mecanismo de respuesta a emergencias. Los fondos para la gestión de la seguridad de la vivienda urbana se incluirán en el presupuesto fiscal del mismo nivel.
Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito deberán, de acuerdo con sus responsabilidades, hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la vivienda urbana dentro de sus jurisdicciones, y ayudar y cooperar con los gobiernos populares en niveles superiores y departamentos pertinentes para organizar la implementación de la gestión de viviendas peligrosas y la respuesta de emergencia. Artículo 5 El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural es responsable de la orientación, supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda urbana dentro de su propia región administrativa, y sus agencias afiliadas de gestión de la seguridad de la vivienda y las agencias de gestión de prevención y control de termitas son específicamente responsables de la gestión diaria.
Los departamentos pertinentes, como aprobación administrativa, planificación y recursos naturales, gestión urbana, seguridad pública y supervisión del mercado, deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de la vivienda urbana de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Los departamentos de educación, salud, cultura, radio y televisión, turismo, deportes, comercio, transporte, asuntos civiles y otros deben, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, supervisar las escuelas, las instituciones médicas y de salud, culturales y deportivas. Lugares, lugares escénicos, centros comerciales, hoteles, Los propietarios y administradores de lugares públicos como hoteles, mercados, estaciones, instituciones de bienestar y atención a personas mayores, etc. deben realizar inspecciones periódicas de seguridad de los edificios para eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna. Artículo 6 Los departamentos de vivienda, desarrollo urbano-rural, educación y otros deben fortalecer la publicidad y educación de las leyes, reglamentos y normas de gestión de seguridad de la vivienda urbana y mejorar la conciencia pública sobre el uso seguro de la vivienda.
Alentar a los medios de comunicación a realizar publicidad de bienestar público sobre la seguridad de las viviendas urbanas y realizar una supervisión de la opinión pública sobre las violaciones de la seguridad de las viviendas urbanas. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a quejarse y denunciar conductas que pongan en peligro la seguridad del uso de la vivienda urbana.
Después de recibir quejas e informes, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural y otros departamentos relevantes los manejarán con prontitud e informarán al denunciante y al denunciante de los resultados del procesamiento. Artículo 8 El propietario de la casa es el responsable de la seguridad de la casa. La propiedad de la casa pertenece al estado o al colectivo, y el administrador de la casa es la persona responsable de la seguridad de la casa. Si se desconoce el paradero del dueño de la casa o la propiedad de la casa no está clara, si hay un administrador, el administrador es la persona responsable de la seguridad del uso de la casa; si no hay un administrador, el administrador real; El usuario es el responsable de la seguridad del uso de la vivienda. Artículo 9 La persona responsable de la seguridad del uso de la casa tendrá las siguientes responsabilidades:
(1) Usar la casa razonablemente de acuerdo con el uso planificado y diseñado;
( 2) Inspeccionar y reparar la casa y eliminar los riesgos de seguridad de manera oportuna;
(3) Decorar la casa de acuerdo con las regulaciones;
(4) Cumplir con las normas de prevención de termitas ;
(5) Realizar evaluaciones de seguridad de las casas y casas peligrosas de acuerdo con las regulaciones de Gestión;
(6) Cooperar con el gobierno y sus departamentos pertinentes para organizar la implementación de riesgos de seguridad en las casas. inspecciones, respuesta de emergencia a casas peligrosas, etc.;
(7) Otras disposiciones de leyes, reglamentos y normas Responsabilidades. Artículo 10 Si una casa se alquila, se presta o se le otorga el derecho a vivir en ella, el arrendatario, el prestatario, el derecho de ocupación y otros usuarios reales de la casa deberán usarla razonablemente de acuerdo con las disposiciones de las leyes, reglamentos, reglas y el contrato y asumir las responsabilidades correspondientes por el uso seguro de la casa, si se encuentra alguna anomalía en la casa, se debe notificar inmediatamente al responsable del uso seguro de la casa, y al responsable del uso seguro de la misma; la casa debe cooperar con la persona responsable del uso seguro de la casa para cumplir con la obligación de uso seguro de la casa.
Artículo 11 Si se confía la administración de la parte compartida de la casa, la persona del servicio de la propiedad encargada asumirá las responsabilidades de administración, como la inspección de seguridad y el mantenimiento de la casa según lo acordado, si a la persona del servicio de la propiedad no se le confía la administración o el acuerdo de administración encomendada; No está claro, la persona responsable de la seguridad del uso de la casa deberá asumir conjuntamente las responsabilidades de gestión de conformidad con la ley. Artículo 12 La unidad constructora, de conformidad con las disposiciones legales, reglamentarias, reglamentarias y estipulaciones del contrato, asumirá la responsabilidad del mantenimiento y tratamiento de los defectos de calidad de la casa.
Las unidades de topografía, diseño, construcción, supervisión y otras serán responsables de la seguridad de la construcción de acuerdo con las leyes, reglamentos, normas y contratos. Artículo 13 Está prohibido realizar las siguientes conductas que pongan en peligro o puedan poner en peligro la seguridad de la casa:
(1) Cambiar el uso previsto de la casa sin autorización;
(2) Dañar o modificar la estructura portante de la casa sin autorización y la estructura principal;
(3) Excavación del piso inferior de la casa;
(4) Cambio de la función de uso , cantidad y área del espacio subterráneo sin autorización;
(5) ) Aumentar la carga del edificio (casa) sin autorización más allá de los estándares o especificaciones de diseño;
(6) Almacenar artículos inflamables, explosivos, altamente tóxicos, radioactivos o sobrecargados que violen las normas de seguridad;
(7) Peligros estipulados en leyes, reglamentos y reglas u otras conductas que puedan poner en peligro la seguridad de la casa.
Los prestadores de servicios inmobiliarios u otras unidades con responsabilidades de gestión disuadirán e impedirán prontamente a los propietarios y usuarios de los edificios cometer los actos mencionados en el párrafo anterior, si la disuasión y paralización resultan ineficaces, deberán informar prontamente a la Vivienda; y Desarrollo Urbano-Rural, Oficina de Gestión de Recursos Naturales Informes de departamentos relevantes como recursos y planificación, gestión urbana, etc. , los departamentos pertinentes deben manejarlo de manera oportuna de acuerdo con la ley.