El examen de calificación se divide en cuatro días y medio. Las tres materias de "Sistemas y políticas básicas de gestión inmobiliaria", "Gestión inmobiliaria" y "Capacidad integral de gestión inmobiliaria" tienen una duración de 2,5 horas. El tiempo de examen de "Práctica de gestión inmobiliaria" es de 2,5 horas durante 3 horas.
Pregunta 2: La forma de solicitar un administrador de propiedad es condicional, de la siguiente manera:
Condiciones de registro para el examen de calificación de administrador de propiedad
1. deben cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, cumplir con la ética profesional y cumplir con una de las siguientes condiciones pueden postularse para tomar el examen de calificación de administración de propiedades:
(1) Obtener una escuela secundaria técnica Licenciatura en economía, ciencias de la gestión e ingeniería o ingeniería civil, y trabajar 10 años o más, incluidos 8 años en administración de propiedades.
(2) Obtener un título universitario en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades.
(3) Obtener una licenciatura en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 4 años, incluidos 3 años en administración de propiedades.
(4) Obtener una doble licenciatura en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil o graduarse de una promoción de posgrado y haber trabajado durante 3 años, incluidos 2 años en administración de propiedades.
(5) Obtener una maestría en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos 2 años.
(6) Obtener un doctorado en economía, ciencias e ingeniería de la administración o ingeniería civil, y haberse dedicado a la administración de propiedades durante al menos un año.
(7) Para quienes hayan obtenido otras titulaciones o títulos profesionales, se incrementarán en 2 años sus años de actividad y los años de actividad en administración de fincas.
2. Quienes reúnan las condiciones de registro anteriores, hayan ejercido altos cargos profesionales y técnicos en ingeniería o economía antes del 31 de febrero de 2004, y se hayan dedicado a la administración de propiedades durante 10 años o más, podrán hacerlo. Estar exento de tomar las materias "Examen Básico de Administración de Propiedades", "Sistemas y Políticas" y "Administración de Propiedades", participando únicamente en la práctica de administración de propiedades y administración de propiedades.
Si las condiciones son suficientes, diríjase a la Red de examen de personal de Wenzhou para comprobarlo.
Pregunta 3: ¿Cómo obtener el certificado de calificación de administración de propiedades de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 33 y 61 del "Reglamento de Administración de Propiedades" del Consejo de Estado:
Personal contratado? en administración de propiedades Debe obtener un certificado de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Con el fin de satisfacer la demanda del mercado laboral de personal de administración de propiedades y uniformar el comportamiento profesional de los empleados, el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social emitió las “Medidas de Implementación para la Evaluación Nacional Unificada de las Cualificaciones Profesionales de la Propiedad Piloto de personal de administración" (Construcción de la Seguridad Social Laboral emitida [2002] No. 3), adoptó disposiciones detalladas sobre la identificación unificada del personal de administración de propiedades y decidió llevar a cabo una capacitación y evaluación unificadas del personal de administración de propiedades en todo el país.
1. Introducción al Certificado de Calificación
El certificado de calificación es un sistema de certificación aceptado internacionalmente para personal técnico y calificado. * * *Hay cinco niveles. La actual política de recursos humanos del país es implementar un sistema que ponga igual énfasis en las calificaciones académicas y profesionales. Hay tres niveles de profesión de administración de propiedades, a saber: administrador de propiedades (Nivel de calificación vocacional nacional 4), administrador asistente de propiedades (Nivel de calificación vocacional nacional 3) y administrador de propiedades (Nivel de calificación vocacional nacional 2).
2. Situación de costos
Tarifas de capacitación: 1380 yuanes para administradores auxiliares de propiedades y 2380 yuanes para administradores de propiedades (incluidas tasas de capacitación, materiales didácticos, información, conversaciones cruzadas, exámenes y certificados). honorarios).
3. Método de examen
El examen de conocimientos teóricos y el examen práctico son exámenes escritos a libro cerrado. La prueba de conocimientos teóricos tiene una duración de una hora y media y la prueba de funcionamiento práctico tiene una duración de dos horas. La puntuación total de cada examen es de 100 puntos, y se consideran calificados quienes alcancen los 60 puntos en ambos exámenes. Los administradores de propiedades también tienen que redactar y defender documentos.
IV.Condiciones de solicitud
1. Administrador de fincas (una de las siguientes situaciones)
(1). administrador de propiedades, participe continuamente en esta especialización durante más de 4 años y obtenga el certificado de finalización después de completar las horas estándar de capacitación de administradores de propiedades en esta especialización.
(2) Después de obtener el certificado de cualificación profesional para subgerente de propiedad en esta profesión, ejercer esta profesión durante más de 5 años.
(3). Tener un título universitario, haber ejercido esta profesión durante más de 8 años, haber completado las horas estándar requeridas de capacitación como administrador de propiedades en esta profesión y haber obtenido un certificado de finalización.
(4). Tener una licenciatura, haber ejercido esta profesión durante más de 6 años, haber sido capacitado por personal de administración de propiedades en esta profesión para cumplir con las horas estándar prescritas y obtener un certificado de finalización. después de unirse al hogar.
2. Subadministrador de propiedades: (una de las siguientes situaciones)
(1) Las personas que hayan obtenido el certificado de calificación de administración de propiedades de esta profesión, hayan ejercido esta profesión durante más de dos años y han aceptado esta profesión. Los administradores adjuntos de propiedades reciben horas estándar de capacitación formal y reciben un certificado de finalización.
(2) Después de obtener el certificado de cualificación profesional para administradores de fincas en esta profesión, ejercer esta profesión durante más de tres años.
(3) Obtener una licenciatura o superior en esta especialidad o especialidad relacionada.
Cursos y exámenes de verbo (abreviatura de verbo)
Para facilitar a los estudiantes de todo el país, el centro adopta una combinación de enseñanza presencial y enseñanza por correspondencia. y imparte clases en un ciclo mensual. Participa en el examen nacional unificado en mayo de cada año, 11.
Información requerida para solicitar la administración de propiedad:
1. Copia de mi certificado académico
2. 3. Cuatro fotografías recientes de dos pulgadas
4. Certificado de empleo de empresa de administración de propiedades (sello oficial)
Estado del certificado de verbo intransitivo
Participar en la profesión de administración de propiedades Luego de aprobar el examen de calificación, recibirá un certificado de calificación profesional del nivel correspondiente emitido por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, el cual se utiliza generalmente en todo el país. También puede solicitar viajar al extranjero para renovar su certificado y solicitar un certificado de calificación vocacional en chino e inglés reconocido por la Organización Internacional del Trabajo. Reclutamiento y traslado de trabajadores sin libertad condicional.
Pregunta 4: ¿Cómo obtener el certificado de calificación de administrador de propiedades? Hay tres niveles (divisiones) de administradores de propiedades. Las condiciones básicas de registro son: 1. Administrador de propiedades intermedio (cumple una de las siguientes condiciones)
(1) Trabajar continuamente en esta profesión durante más de una vez. año y tener experiencia en administración de propiedades. Los administradores reciben capacitación formal y obtienen un diploma.
(2) Trabajar de forma continuada en esta ocupación durante más de 2 años.
(3) Quienes hayan obtenido un diploma universitario en esta carrera o carreras afines.
2. Asistente de administrador de propiedad-Senior (una de las siguientes condiciones)
(1) Después de obtener el certificado de calificación profesional de administrador de propiedad, trabajar en esta profesión durante más de 2 años continuos. y ser asistente. Los administradores de propiedades deben estar capacitados para cumplir con las horas estándar prescritas y obtener un certificado de graduación (finalización).
(2) Quienes hayan obtenido el título de bachiller o superior en esta carrera o carreras afines.
3. Administrador-Técnico de Propiedad (una de las siguientes condiciones)
(1) Después de obtener el certificado de calificación profesional de este asistente profesional de administrador de propiedad, trabajar en esta profesión de manera continua por más tiempo. más de 4 años y tener experiencia. Esta formación profesional de administrador de propiedades alcanza las horas estándar prescritas y obtiene un certificado de finalización.
(2) Tener un título universitario, haber ejercido esta profesión durante más de 8 años consecutivos, haber recibido capacitación formal para las horas estándar de administradores de propiedades en esta profesión y haber obtenido un certificado de finalización.
(3) Tener una licenciatura, haber ejercido esta profesión durante más de 6 años seguidos, cumplir con las horas estándar requeridas para la capacitación formal de administradores de propiedades en esta profesión y obtener un certificado de finalización. Escuela de formación profesional de Xinhui, escuela de formación profesional en propiedades369px/view.asp? rid=148
Pregunta 5: ¿Cómo obtener el certificado de calificación de administración de propiedades? Actualmente, existen dos formas de obtener un certificado de administración de propiedades: examen y tasación. El examen está programado para mayo y junio + octubre de cada año. Consulte el centro local de orientación para la certificación de calificaciones profesionales para conocer los exámenes de registro específicos. Solo Hubei y Guangzhou pueden realizar el examen de administrador de propiedades senior. La tasación requiere ciertas condiciones (educación y años de experiencia). Todos los certificados son de Hubei.
Condiciones de calificación para ingenieros superiores en logística:
1. Tener un diploma de escuela secundaria, haber ejercido esta profesión durante más de 9 años antes de postularse y obtener el título de ingeniero en administración de propiedades. certificado.
2. Tener un título universitario, haber ejercido esta profesión durante más de 7 años antes de postularse y obtener el certificado de calificación de administración de propiedades.
3. Tener una licenciatura, haber ejercido esta profesión durante más de 4 años antes de presentar la solicitud y haber recibido capacitación profesional por estudio o por correspondencia.
4. Tener una maestría, haber trabajado en esta profesión durante más de 1 año antes de postularse y haber recibido capacitación profesional/educación por correspondencia.
Pregunta 6: ¿Cuál es la diferencia entre un administrador de propiedades y un administrador de propiedades registrado? ¿Cuánto cuesta registrarse para el examen? En clase, los estudiantes suelen preguntar sobre la diferencia entre el certificado de administración de propiedad registrada (en adelante, "certificado de registro") y el antiguo certificado de administración de propiedad del Ministerio de Trabajo (en adelante, "certificado de trabajo"). Debido a que el blogger ha estado participando en la capacitación para estos dos certificados, aquí les daré algunas respuestas a los estudiantes.
(1) Las autoridades emisoras son diferentes.
La primera y más importante diferencia es que las autoridades emisoras de los dos certificados son diferentes. El "Certificado Laboral" lo expide el antiguo Ministerio de Trabajo; el "Certificado de Registro" lo expide el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (en realidad, los tres antiguos ministerios de trabajo, personal). , y construcción). Al parecer, esto también permite el "registro".
(2) Los dos certificados tienen efectos diferentes.
El artículo 33 del "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado estipula que "el personal dedicado a la administración de propiedades deberá obtener certificados de calificación profesional de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes". "Certificados de cualificación profesional" "No está claro quién los emitió.
El Ministerio de Personal y el Ministerio de Construcción formularon y promulgaron las "Disposiciones provisionales sobre el Sistema de administración de propiedades" (en adelante, las "Disposiciones provisionales"), "Sistema de administración de propiedades" el 65438 de junio + Octubre 65438 + junio de 2005. Medidas de implementación del examen de calificación" y "Medidas de examen de calificación del administrador de propiedades". Después de la implementación de los tres documentos anteriores, la calificación de administrador de propiedades se ha incluido oficialmente en la serie nacional de calificaciones profesionales del personal profesional y técnico. Según el artículo 3 de las "Disposiciones provisionales", un "administrador de propiedades" se refiere a alguien que haya aprobado el examen nacional unificado y haya obtenido el "Certificado de calificación de administrador de propiedades de la República Popular China" (en adelante, el certificado de calificación). , y ha registrado y obtenido el "Certificado de Registro de Administrador de Propiedades de la República Popular China" de conformidad con la ley (en lo sucesivo, el certificado de registro), un administrador profesional dedicado a trabajos de administración de propiedades. La traducción al inglés de administrador de propiedades es: CertifiedPropertyManage (CPM para abreviar), y el nombre completo exacto debe ser "Administrador de propiedades de la República Popular China". A partir de aquí, los tres documentos relacionados con el certificado de registro pueden verse como respuestas a la normativa de gestión de la propiedad. Desde al menos 2010, la comprensión nacional del "empleo certificado" en la industria de administración de propiedades debería limitarse a (o al menos limitarse a) poseer un "certificado de registro".
En consecuencia, desde 2010, el Departamento de Gestión de Propiedades del antiguo Ministerio de Trabajo ha suspendido los exámenes en todo el país, lo que en realidad marca que el "certificado laboral" está desapareciendo del escenario de la historia.
(3) La dificultad de los exámenes es diferente.
El libro de texto "Certificado laboral" es una publicación de China Labor and Social Security Press. Los tres niveles (niveles 2, 3 y 4)* * * son el mismo "básico" y cada nivel tiene cursos correspondientes. No importa el nivel que solicite, los números de página de los dos libros de texto correspondientes suman más de 300 páginas, correspondientes a las dos materias del examen. El "Certificado de Registro" obviamente aumenta la dificultad. Sus libros de texto son publicados por China Construction Press. El libro de texto más delgado para las cuatro materias del examen es más grueso que los dos libros de texto del "Certificado Laboral". Además del contenido del examen tradicional del certificado laboral, las materias del certificado de registro también agregan mucho contenido, el más directo de los cuales es la capacidad integral de administración de propiedades y administración de propiedades. También se puede ver en la tasa de aprobación que el Estado ha fortalecido su control sobre la tasa de aprobación del "Certificado de Registro". En 2010, la tasa de aprobación nacional para las cuatro materias fue sólo del 26,6%.
Aunque ocasionalmente hay algunas preguntas extra plan de estudios en el examen de "Certificación Laboral", la mayoría de las preguntas subjetivas y objetivas se pueden encontrar en los libros de texto. El examen "Certificado de registro" se centra más en la capacidad práctica, lo cual es un poco mejor. Obviamente, las preguntas de análisis de casos de las dos materias del examen "Capacidad integral de gestión de la propiedad" y "Práctica de gestión de la propiedad" son muy ilustrativas: el ministro Qi Ji del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también tiene este requisito: si un recién graduado estudiante que no ha realizado práctica de administración de propiedades en un día responde Si la respuesta es buena, o si un empleado que ha trabajado en administración de propiedades durante más de diez años no responde bien, significa que la pregunta no es buena.
Diferentes niveles de reconocimiento
Según el artículo 35 de las "Disposiciones Transitorias sobre el Sistema de Administradores de Fincas" "Para quienes hayan obtenido certificados de calificación, el empleador podrá contratar economistas según su puesto de trabajo". necesidades." . Es decir, el certificado de registro puede disfrutar de los beneficios del título de economista según las necesidades laborales (y este tratamiento es reconocido por la autoridad del título profesional).
Además, el artículo 31 de las "Disposiciones provisionales sobre el sistema de administrador de propiedades" también...>;& gt
Pregunta 7: ¿Dónde puedo obtener el certificado de administrador de propiedades? Qué departamento buscar (1) Obtener un título de escuela secundaria técnica en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 65,438+00 años, incluidos 8 años en administración de propiedades. (2) Obtener un título universitario en economía, ciencias de la administración e ingeniería o ingeniería civil, y haber trabajado durante 6 años, incluidos 4 años en administración de propiedades. (3) Obtener una licenciatura en economía, ciencias de la administración e ingeniería, o ingeniería civil, y haber trabajado durante 4 años, incluidos 3 años en administración de propiedades (
Pregunta 8: El certificado de calificación de administrador de propiedades es digno de examen ¿Es un examen de registro nacional? En 2015, el examen se suspendió por un año. En 2016, el país claramente canceló docenas de exámenes de calificación de registro, incluido el examen de calificación y certificación de administración de propiedades. >
Pregunta 9: El momento de inscripción para el examen de certificado de administración de propiedades es a mediados de cada año. Por ejemplo, la inscripción comenzará el 15 y 16 de septiembre. Los materiales didácticos serán designados por China Construction Industry Press. incluyen práctica de administración de propiedades, sistemas y políticas básicos de administración de propiedades, capacidades integrales de administración de propiedades y administración de propiedades. En agosto de 2008, Internet de las cosas de China publicó el programa de estudios y los materiales de referencia del examen "Sistemas y políticas básicos de administración de propiedades" (consulte su sitio web oficial). Según las normas pertinentes del Consejo de Estado y del Ministerio de Construcción, el título de ingeniero de gestión de propiedades se suspendió ya en 2006 y no se organizó ningún examen. Sin embargo, todavía hay algunas personas que afirman que pueden hacerlo. a través de "reemisión". Siento que no hay credibilidad, autoridad o necesidad. En resumen, incluso si el certificado ha sido eliminado, ¿por qué lo quieres?
Pregunta 10: ¿Aún puedo tomar la propiedad? examen de administración ahora? El administrador de la propiedad está actualmente de licencia y el estado no ha emitido un aviso para reanudar el examen.