Alcance y contribuyentes de la recaudación de impuestos sobre escrituras de viviendas nuevas de Shenzhen. El impuesto sobre la escritura se aplica principalmente a las casas compradas, recibidas, donadas o permutadas por personas físicas y privadas.
Para las personas que compran la única vivienda para su familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un precio reducido. tasa del 1%; si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1,5%.
Para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados; , el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 2% del impuesto sobre la escritura.
La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa.
El momento del pago del impuesto es la fecha en que el contribuyente del impuesto sobre la escritura de la vivienda nueva en Shenzhen firma el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda, o la fecha en que el contribuyente obtiene otra prueba de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad de la vivienda; Si el contribuyente cambia el uso del terreno o de la vivienda, deberá pagar el impuesto de escrituración, la exención del impuesto y pagar el impuesto el día en que cambie el uso del terreno o de la vivienda. El pago del impuesto en un contrato de compra de vivienda se realiza antes de que se firme el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda o antes de que el contribuyente obtenga otros certificados de derechos de propiedad en el contrato de transferencia de propiedad de la vivienda.