La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si los derechos de propiedad están obstruidos o pueden ser obstruidos, el obligante puede solicitar que se elimine la obstrucción o se elimine el peligro si se causa daño a bienes muebles o inmuebles, el; el obligante puede solicitar reparación, rehacer, reemplazo o reposición al estado original. Si se infringen derechos de propiedad y se causa daño al titular del derecho, el titular del derecho puede solicitar compensación por daños u otras responsabilidades civiles;
Caso:
En 1985, Zhao contrató 5 acres de tierras de cultivo en su aldea por un período de 15 años para plantar árboles frutales. El lado este del huerto contratado por Zhao está adyacente a los 3 acres de tierra cultivada contratados por Li. En este terreno de cultivo, solo hay una fuente de agua, que se encuentra en el lado este del terreno contratado por Li. Cada vez que Zhao regaba los árboles frutales, tenía que recorrer la tierra de Li para conseguir agua. Para facilitar el riego de los árboles frutales, Zhao negoció con Li. Las dos partes llegaron a un acuerdo. Li acordó que Zhao construiría un canal en sus 3 acres de tierra de cultivo y le compensaría con un pago único de 2.000 yuanes hasta el vencimiento del período del contrato de tierras de Zhao, y ambas partes presentaron una demanda. registro. En 1987, Zhao administró mal el huerto. Con la aprobación del comité de la aldea, transfirió 5 acres del huerto a Sun y lo registró.
Sun siguió utilizando este canal y Li no puso objeciones. En 1990, Li fue transferido al registro de hogares urbanos después de que el comité de la aldea recuperara su tierra, y se la contrató a Wang, un aldeano de la aldea. Después de que Wang firmó el contrato, pensó que Sun ya no podría usarla. canal, por lo que se deshizo del canal en mayo de 1990. Demolición forzosa. Esto causó grandes pérdidas a Sun. Luego, Sun demandó al tribunal con Wang como acusado, alegando que Wang demolió el canal sin autorización y causó graves pérdidas al huerto. Solicitó al tribunal que protegiera el derecho de Sun a utilizar el canal y ordenara a Wang que lo reparara y compensara el daño. pérdidas. Wang argumentó que era un contrato de uso de canal de agua firmado entre Zhao y Li en ese momento. Ahora, la tierra contratada por Li me ha sido recontratada y los derechos de gestión del contrato de tierra de Zhao también se han transferido a Sun. todos.
En esta pregunta, para mejorar la eficiencia de su tierra, Zhao celebró un contrato de servidumbre con Li por un período hasta el vencimiento del período del contrato de tierra de Zhao. Zhao es el propietario de la servidumbre y Li The. titular del derecho de la tierra de servidumbre. Debido a que tanto Zhao como Li son personas con plena capacidad de conducta civil, y el contrato entre ambas partes ha sido presentado (aquí se entiende contrato escrito) y la forma es legal, el contrato surte efectos desde el momento de su celebración. establecimiento.
En 1987, Zhao transfirió el huerto a Sun con la aprobación del comité de la aldea y lo registró. La transferencia fue legal y válida. El artículo 162 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que si el propietario del terreno disfruta de una servidumbre o una servidumbre, cuando se establezca el derecho de administración del contrato de tierra o el derecho de uso de la propiedad, el derecho de administración del contrato de tierra o el titular del derecho de uso de la propiedad continuarán Disfrutar o soportar la carga de una servidumbre establecida. Según esta disposición, Sun naturalmente tiene derecho a seguir disfrutando de la servidumbre original, y Li, el propietario del terreno sirviente, debe seguir soportando la servidumbre establecida.
De manera similar, Wang, como cesionario de la tierra de servidumbre, es decir, el titular del derecho de gestión del contrato de tierra de la tierra de servidumbre, se puede ver en el título que cuando contrató la tierra, debería haber sabía que se había establecido una empresa en el terreno, por lo que la defensa de Wang debería continuar soportando la servidumbre establecida de conformidad con lo dispuesto en el artículo 162 de la Ley de Propiedad.