1. Leyes y reglamentos de propiedad
Las leyes y reglamentos de propiedad se refieren al nombre general de las leyes y reglamentos relacionados con la administración de propiedades. Conozca las leyes y regulaciones relevantes, como las regulaciones de administración de propiedades, la ley de administración de bienes raíces urbanos, etc.
2. Teoría de la gestión de propiedades
Aprenda las teorías, principios, métodos y técnicas básicos de la gestión de propiedades, como la planificación de la gestión de propiedades, la organización de la gestión de propiedades, el proceso de gestión de propiedades, etc.
Los propietarios o usuarios confían a los operadores de administración de propiedades el uso de modernas tecnologías de administración y servicios y la realización de una administración profesional y estandarizada de diversas empresas inmobiliarias que se han puesto en funcionamiento de acuerdo con el contrato de administración encomendado.
3. Práctica de gestión de propiedades
Aprenda la gestión práctica de propiedades, como mantenimiento de propiedades, gestión de seguridad pública, saneamiento ambiental, gestión de instalaciones y equipos, etc. Brindar servicios efectivos y reflexivos a los propietarios y usuarios de propiedades, crear un entorno de vida y trabajo seguro y conveniente y mejorar el valor de uso y el valor económico de las propiedades.
4. Despliegue de mano de obra
Aprenda a gestionar un equipo de administración de propiedades, incluida la contratación, formación, motivación y evaluación del personal. La gestión de recursos humanos se adhiere a los principios de contratación abierta, competencia igualitaria, contratación basada en el mérito y primero lo interno antes que lo externo.
5. Gestión financiera
Aprenda a gestionar las finanzas de la administración de propiedades, incluidos ingresos, gastos, elaboración de presupuestos, auditorías, etc.
La gestión financiera incluye principalmente gestión de recaudación y uso de fondos, gestión de activos fijos y alquiler de propiedades de alquiler, gestión de ingresos y gastos de alquiler, gestión de fondos de viviendas comerciales, gestión de tarifas de gestión de servicios pagados de propiedad, capital de trabajo y gestión de fondos especiales. y gestionar la asignación de fondos.
6. Gestión comunitaria
Aprenda a gestionar una comunidad, incluida la gestión del comité de propietarios, servicios comunitarios, actividades comunitarias, etc.
El objetivo de la gestión de la propiedad comunitaria es lograr la unidad de los beneficios sociales, los beneficios económicos, los beneficios ambientales y los beneficios psicológicos. Sus principales características son públicas, integrales, normativas y específicas
7.Protección del medio ambiente
Aprender a proteger el medio ambiente, incluida la eliminación de basura, la gestión ecológica, la conservación de energía y la reducción de emisiones.
La gestión ambiental de la propiedad está relacionada con la vida y el trabajo de la sociedad y los habitantes de la comunidad. El entorno inmobiliario tiene un impacto directo o indirecto en el comportamiento y el espíritu de las personas, así como en su vida y salud. Cómo crear un buen entorno inmobiliario es de gran importancia para mejorar la calidad de la gestión inmobiliaria.
8. Gestión de la seguridad
Aprenda a gestionar la seguridad de la propiedad, incluida la seguridad contra incendios, la seguridad del tráfico y la seguridad alimentaria.
Utilizar los medios científicos y tecnológicos y los medios de gestión existentes para prevenir y poner fin a cualesquiera conductas y factores que pongan en peligro o afecten la vida, los bienes y la salud física y mental de los propietarios o no propietarios en el área de administración de la propiedad, y garantizar que los propietarios o no propietarios no estén sujetos a lesiones ni pérdidas de propiedad.
9. Sistema de información de gestión
Aprenda a utilizar la tecnología de la información para gestionar propiedades, incluido software de gestión de propiedades, gestión de redes, análisis de datos, etc.
El sistema de información de administración de propiedades se refiere a un sistema compuesto por personas y computadoras que pueden recopilar, transmitir, procesar, guardar y utilizar información en la administración de propiedades.