1. Unidad de uso de la tierra; 2. Ubicación del uso de la tierra; 3. Número de lote; La superficie total del terreno incluye el área de terreno para construcción, el área de terreno verde, el área de terreno para carreteras y otras áreas de terreno. 2. La planificación y el diseño de proyectos de terrenos de construcción deberán cumplir los siguientes requisitos
(1) Indicadores de cálculo del área de terreno de construcción
1. Relación de área de piso especificada 2. Tasa de cobertura del edificio; 3. Espaciado de edificios; 4. Límite de altura de edificios; 5. Área de construcción especificada: (garaje subterráneo, sala de equipos, instalaciones de defensa aérea civil, transporte público, excluyendo la proporción de área de piso especificada).
(2) Requisitos generales de diseño y línea roja de construcción
1. Requisitos de cancelación de línea roja de construcción 2. Requisitos generales de diseño.
(3) Requisitos para las instalaciones municipales
1. Entradas y salidas de vehículos; 2. Entradas y salidas de peatones; 3. Número de plazas de aparcamiento para vehículos de motor y de plazas de aparcamiento para vehículos no motorizados; 4. Elevación del terreno exterior; 5. Interfaz de la red de tuberías municipales.
(4) Otros requisitos (comentarios)
1. Requisitos de construcción ecológica; 2. Requisitos de la ciudad esponja; 3. Requisitos de promoción de nueva energía 4. Requisitos de ingeniería de tránsito ferroviario; * * Requisitos de instalaciones (estaciones de autobuses, jardines de infantes, escuelas primarias y secundarias, instalaciones municipales, centros de salud comunitarios, estaciones de basura, oficinas de policía, estaciones de servicios comunitarios, estaciones culturales, etc.) 6. Otros asuntos de información; 3. La planificación y el diseño del proyecto lineal municipal se emiten según los tipos de proyecto. Artículo 4 Todos los departamentos deben, de acuerdo con los requisitos de la transformación de las funciones gubernamentales, mejorar la forma en que ejercen sus poderes, simplificar los materiales de aprobación, optimizar los enlaces de procesamiento, fortalecer la colaboración departamental, implementar el sistema de responsabilidad del anfitrión, evitar la duplicación de aprobaciones y cruces. -gestión, y orientar y coordinar activamente durante el proceso de aprobación y promover, coordinar y resolver activamente los problemas relacionados. Artículo 5 Todos los departamentos deben unificar los estándares de examen y aprobación según sea necesario, simplificar los procesos comerciales, abrir datos comerciales, proporcionar orientación laboral y estandarizar los comportamientos de manejo. Cambie los conceptos y modelos de gestión de aprobaciones, como la espera de aprobación y la custodia de lotes, mejore la conciencia sobre el desempeño y la responsabilidad de las funciones y fortalezca la supervisión durante el proceso y posterior al evento.
Salvo que las leyes y reglamentos o los asuntos de aprobación recientemente delegados por parte de los superiores dispongan lo contrario, los departamentos tienen estrictamente prohibido agregar (dividir) elementos de aprobación, condiciones de licencia y materiales de aceptación fuera de la lista publicada de elementos de aprobación sin autorización. Ampliar el plazo de tramitación.
Para asuntos sujetos a gestión de archivo informativo, se implementará la confirmación de recepción. La unidad del proyecto es responsable de la autenticidad y validez de los materiales de archivo, y el departamento de aprobación es responsable de la inspección y gestión del archivo. contenido. Artículo 6 El departamento de gestión de datos de servicios del gobierno municipal es responsable de la construcción, operación, mantenimiento y gestión de datos de la plataforma en línea de aprobación y supervisión de proyectos de inversión (sistema de gestión de proyectos de construcción de ingeniería, en lo sucesivo, la plataforma en línea). La plataforma en línea es una plataforma para el manejo colaborativo entre departamentos de asuntos relacionados con permisos de construcción de proyectos de construcción. Sirve como sistema de procesamiento en línea para la región administrativa de Shenzhen de la Red de Servicios del Gobierno Provincial de Guangdong. La plataforma en línea debe cumplir con los requisitos de múltiples usuarios, como el departamento de aprobación, la unidad de construcción y las agencias intermediarias. * * * Disfruta de aplicaciones y datos * * * *. Los sistemas de aprobación de cada departamento están conectados a la plataforma online y los datos pueden fluir en ambas direcciones en tiempo real. La plataforma en línea puede realizar el intercambio obligatorio de asuntos de aprobación, materiales de aceptación, documentos de aprobación e información de circulación, el reconocimiento mutuo de resultados y lograr una cobertura completa del proceso de construcción del proyecto, una circulación comercial completa y una supervisión integral.
El departamento de planificación municipal y recursos naturales ha establecido una plataforma de información de planificación múltiple (en adelante, la plataforma de planificación múltiple) para integrar el desarrollo económico y social nacional, la planificación, la tierra, el transporte y la ecología de la ciudad. medio ambiente, océanos, silvicultura, asuntos hídricos y meteorología La planificación espacial y la información relacionada en los campos de la ciudad esponja, la zanja común y otros campos forman el "modelo" de la planificación espacial de la ciudad, brindan soporte de plataforma para la demostración espacial y la generación de planificación. del proyecto y mejorar continuamente la "plataforma de planificación". Los departamentos pertinentes deben presentar y compartir planificación espacial coordinada e información relacionada según sea necesario, y garantizar la puntualidad, precisión, autenticidad, legalidad y seguridad de los datos relevantes. Si están involucradas condiciones de control de la planificación espacial, se deben proporcionar el contenido de control correspondiente, las reglas de revisión y la base legal.
El departamento de reforma y desarrollo municipal es responsable de establecer la plataforma de registro de proyectos de inversión de Shenzhen (en adelante, la plataforma de registro), asignar códigos a los proyectos de inversión gubernamentales a través de la plataforma de registro, revisar y aprobar propuestas de proyectos en de acuerdo con las regulaciones pertinentes y emitir propuestas de proyectos después de la aprobación Documento de aprobación. Antes de que la unidad de proyecto maneje los asuntos de aprobación relacionados con el proyecto de inversión gubernamental por primera vez, debe registrar la información básica del proyecto a través de la plataforma de registro y obtener el código de proyecto que identifica de manera única el proyecto a lo largo de su ciclo de vida. Si la unidad del proyecto solicita un código de proyecto y presenta una propuesta de proyecto para su aprobación, el departamento de desarrollo y reforma lo manejará simultáneamente.
Todos los departamentos deben establecer y mejorar sistemas de gestión relacionados con la aprobación en línea de proyectos de construcción, fortalecer el intercambio de información, promover la aceptación en línea, la aprobación paralela y la entrega en línea, y fortalecer la comunicación y coordinación interdepartamental a través de consultas por video. solicitud de opiniones en línea, etc., realice todo el proceso de aprobación en línea de proyectos de construcción e implemente la aprobación "sin reuniones". Artículo 7 La secuencia de construcción de los proyectos de construcción con inversión gubernamental incluye dos procesos principales: generación de planificación del proyecto y aprobación del proyecto. La planificación del proyecto es una condición necesaria para que un proyecto de construcción sea aprobado, a menos que el gobierno municipal especifique lo contrario.
La generación de planificación del proyecto se refiere a la etapa en la que la unidad del proyecto propone intenciones de construcción, realiza investigación y demostración preliminares, implementa inicialmente las condiciones de construcción y aclara inicialmente los indicadores técnicos y económicos del proyecto, que incluye principalmente propuestas de proyecto. e informes de estudios de viabilidad, argumentación espacial preliminar y argumentación detallada.
El departamento de reforma y desarrollo municipal es responsable de la gestión general de la planificación de proyectos y de la formulación de medidas de gestión específicas. La unidad del proyecto debe planificar con anticipación, organizar y llevar a cabo trabajos de investigación preliminares, preparar documentos preliminares de resultados del trabajo de acuerdo con el contenido y profundidad de las regulaciones pertinentes y solicitar la planificación y demostración del proyecto de acuerdo con los procedimientos. Todos los departamentos relevantes deben completar el trabajo de generación de demostración según sea necesario, enviar opiniones formales sobre la demostración espacial a través de la plataforma de regulación múltiple y ser responsables de explicar las opiniones y las cuestiones de datos relacionadas. Una vez generado el plan del proyecto, el departamento de homologación que haya intervenido previamente no volverá, en principio, a organizar revisiones o revisiones técnicas similares.
El proceso de aprobación del proyecto se divide en cuatro etapas: permiso de planificación del uso del suelo y aprobación del informe del estudio de viabilidad (en adelante, aprobación del estudio de viabilidad), permiso de planificación del proyecto de construcción y aprobación del presupuesto, permiso de construcción y aceptación de finalización. Cada etapa de aprobación del proyecto incluye asuntos que deben manejarse y asuntos que pueden estar involucrados, y los dos tipos de asuntos se avanzan en paralelo. Los asuntos de aprobación que se tramitan en cada etapa no se preceden entre sí, pudiéndose tramitar aquellos que cumplan con las condiciones necesarias. El diagrama de flujo de aprobación de proyectos gubernamentales de inversión y construcción y los asuntos específicos de cada etapa serán formulados y publicados por el departamento de gestión de datos de servicios del gobierno municipal de acuerdo con este reglamento.