¿Qué significa construcción sin terminar?
La construcción sin terminar es el fenómeno que menos quieren ver los compradores de viviendas y tiene un gran impacto en los intereses personales. Un edificio sin terminar suele ser un proyecto inmobiliario que lleva más de un año inactivo. Una vez finalizado el proyecto, se suspendió durante un año o más porque el promotor ya no podía invertir en la construcción o entró en disputas de deuda, los bancos se negaron a prestar y el proyecto no pudo transferirse.
La aparición de edificios sin terminar no sólo afectará a la imagen de la ciudad, sino que también provocará una gran cantidad de desperdicio de recursos territoriales y tendrá un gran impacto en la vida de las personas. Hay muchas razones para los edificios sin terminar, como la quiebra del desarrollador, el proyecto que involucra disputas económicas, fondos insuficientes para el proyecto, la violación de las leyes y regulaciones por parte del desarrollador que provocó la suspensión del proyecto, etc. En primer lugar, hay problemas en la cadena de capital del proyecto. Debido a los altos rendimientos en la industria inmobiliaria, muchos inversores tienen plena confianza en el futuro, una vez que se produzca una crisis financiera y se bloqueen los canales de financiación, el proyecto quedará estancado. .
Si hay una planificación irrazonable y los desarrolladores invierten demasiado en un área determinada, los precios de los bienes raíces aumentarán y el gobierno llevará a cabo un macrocontrol de los recursos. Una vez que el crédito se reduzca, habrá escasez de. fondos.
Diversas disputas, como reclamaciones y deudas. El proyecto inmobiliario en sí implica disputas económicas, o debido a otras disputas de deuda del promotor, el promotor no tiene fondos para la construcción o incluso quiebra.
La calidad de la construcción del proyecto no es alta. Algunos desarrolladores a menudo toman atajos durante el proceso de construcción para buscar beneficios que no les pertenecen. Los vínculos de construcción del proyecto están entrelazados, un vínculo no es estricto, otro vínculo no es estricto y otro vínculo debe aflojarse, lo que en última instancia conduce a "edificios sin terminar" porque la calidad de la construcción no está a la altura del estándar.
Los desarrolladores violaron las leyes y regulaciones, lo que resultó en la suspensión de proyectos. Muchos desarrolladores no pasaron por los procedimientos pertinentes al comienzo del proyecto, pero adoptaron algunos medios injustos y al final no pudieron obtenerlo. El terreno, el permiso de obras o el certificado de propiedad inmobiliaria dieron lugar a que se detuviera la construcción o incluso se viera obligada a demolerla.