1 El volumen de transacciones de viviendas de segunda mano sigue aumentando.
En la primera mitad de 2021, el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Shenzhen aumentó aproximadamente un 20 % en comparación con el mismo período del año pasado. Entre ellas, Luohu, Futian, Nanshan, Baoan y otras regiones tienen los volúmenes comerciales más activos. Este fenómeno se debe principalmente al rápido desarrollo económico de Shenzhen y al continuo flujo de población.
2. El precio de la vivienda de segunda mano ha aumentado de forma constante.
En el primer semestre de 2021, el precio medio de las viviendas de segunda mano en Shenzhen aumentó aproximadamente un 10 % en comparación con el mismo período del año pasado. Entre ellos, los aumentos de precios en áreas centrales como Nanshan, Futian y Luohu han sido los más obvios. Sin embargo, afectado por la regulación política y la oferta y demanda del mercado, el aumento general se ha estabilizado.
3. Se acorta el ciclo de transacción de vivienda de segunda mano.
En el primer semestre de 2021, el ciclo de transacción de viviendas de segunda mano en Shenzhen se acortó aproximadamente un 10 % en comparación con el mismo período del año pasado. Este fenómeno se debe principalmente a la optimización de los servicios y al apoyo político del gobierno municipal de Shenzhen, así como al aumento de la demanda del mercado.
La tendencia de los precios de las casas de segunda mano en Shenzhen
La tendencia de los precios de las casas de segunda mano en Shenzhen siempre ha llamado mucho la atención. Echemos un vistazo a la tendencia de los precios de las viviendas de segunda mano en Shenzhen en los últimos años:
2018
2065438+2008, el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen experimentó un período de ajuste evidente. y el precio total de la vivienda cayó aproximadamente un 5%. Entre ellos, los precios de la vivienda en áreas centrales como Nanshan y Futian han experimentado caídas menores, mientras que los precios de la vivienda en los condados suburbanos exteriores como Longgang y Baoan han experimentado caídas mayores.
2019
En 2019, el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen se recuperó gradualmente y los precios generales de las viviendas aumentaron aproximadamente un 5 %. Entre ellos, los precios de la vivienda en áreas centrales como Nanshan y Futian han aumentado significativamente, mientras que los precios de la vivienda en los condados suburbanos exteriores como Longgang y Baoan han experimentado aumentos menores.
2020
En 2020, el mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen se vio afectado por la epidemia de COVID-19 y los precios generales de la vivienda aumentaron ligeramente, con un aumento de solo alrededor del 2 %. . Entre ellos, los precios de la vivienda en áreas centrales como Nanshan y Futian han aumentado significativamente, mientras que los precios de la vivienda en los condados suburbanos exteriores como Longgang y Baoan han experimentado aumentos menores.
2021
El mercado de viviendas de segunda mano de Shenzhen seguirá manteniendo una tendencia ascendente en 2021, y los precios generales de las viviendas han aumentado alrededor de un 10%. Entre ellos, los precios de la vivienda en áreas centrales como Nanshan y Futian han aumentado significativamente, mientras que los precios de la vivienda en los condados suburbanos exteriores como Longgang y Baoan han experimentado aumentos menores.
Introducción a la compra de casas de segunda mano en Shenzhen
Si desea comprar su casa de segunda mano favorita en Shenzhen, debe prestar atención a los siguientes puntos:
1. Elija la zona adecuada
p>Los precios de la vivienda en Shenzhen están estrechamente relacionados con la ubicación, por lo que es muy importante elegir una zona adecuada. Se recomienda elegir áreas centrales como Futian, Nanshan y Luohu. Los precios de la vivienda son relativamente altos, pero el transporte es conveniente y las instalaciones de vivienda están completas.
2. Entiende la información del listado
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes conocer la información específica de la casa, incluyendo su antigüedad, decoración, orientación, etc. Al mismo tiempo, también debe comprender el entorno, las condiciones del tráfico y otros factores.
3. Preste atención a la compra de fondos
Comprar una casa de segunda mano requiere una cierta cantidad de fondos y es necesario planificarlos con antelación. Al mismo tiempo, también debes comprender las políticas de préstamos y los impuestos para evitar retrasar el plan de compra de tu vivienda debido a problemas financieros.
4. Elija un intermediario confiable
A la hora de comprar una casa de segunda mano, es importante elegir un intermediario confiable. Se recomienda elegir un intermediario con buena reputación y reputación para evitar ser engañado por malos intermediarios.
5. Por favor lea atentamente el contrato antes de firmarlo.
Al comprar una casa de segunda mano, asegúrese de leer el contrato detenidamente para asegurarse de que sus derechos e intereses estén protegidos. Al mismo tiempo, también debe prestar atención a los detalles de los términos del contrato para evitar disputas que surjan de cuestiones contractuales.