El alcance claro de la licitación es una condición necesaria para el contenido del proyecto de licitación y el rango unificado de precios de licitación. También es la base para establecer una plataforma de competencia justa y determinar los derechos y obligaciones de los postores y licitadores (. especialmente el postor ganador). Al describir el alcance de la licitación, es necesario centrarse en los subproyectos que el postor puede contratar por separado y tener requisitos de calificación de contratación profesional, como excavación de tierras (incluida la subcontratación de movimientos de tierras), proyectos de cimentación de pilotes, ascensores, aleaciones de aluminio ( acero plástico) puertas y ventanas y muros cortina, decoración secundaria, corriente débil e inteligencia de edificios, protección contra incendios, instalación de equipos de defensa aérea civil, distribución de energía de alto voltaje, aire acondicionado central, intercambiadores de calor, etc.
2. Proyectos de subcontratación profesional y sus métodos de fijación de precios
En los pliegos de licitación es necesario aclarar si existen proyectos profesionales subcontratados por el licitador dentro del ámbito de licitación (también conocido como contratación separada o contratación separada), de ser así, se deberá aclarar su método de fijación de precios en esta licitación. En general, existen dos métodos de fijación de precios para proyectos profesionales contratados individualmente. Una es incluirlo en la cotización basado en la valoración tentativa unificada de proyectos profesionales (también llamada tarifa de proyecto tentativa), y la otra es no incluirla en la cotización por el momento. Ambos métodos deberán explicar cómo se manejarán los honorarios por servicios de contratación general de proyectos profesionales. Cabe señalar que cuando el licitador ha dejado claro durante la ejecución del proyecto que los proyectos profesionales que se han incluido en la cotización de la oferta deben subcontratarse a contratistas profesionales, y también estipula que el licitante ha calculado la tarifa del servicio de contratación general en la cotización, El contratista debe constar claramente en el pliego de condiciones. Alcance y profundidad de la contratación general de servicios.
3. Métodos de suministro de materiales y equipos y métodos de fijación de precios correspondientes
En los documentos de licitación, se debe indicar claramente el método de adquisición de materiales y equipos dentro del alcance de la licitación. En términos generales, los métodos de adquisición y suministro se pueden dividir simplemente en dos categorías. Un tipo es donde todos los postores (contratistas) compran suministros, llamado suministro B, y el otro tipo es donde algunos postores (contratistas) compran suministros, lo que se llama suministro A. Además de estipular los métodos de adquisición y suministro de materiales y equipos, los documentos de licitación también deben estipular el método de fijación de precios de los materiales y equipos dentro del alcance de la licitación. Generalmente existen tres métodos de fijación de precios: uno es un precio tentativo unificado para materiales y equipos, que se aplica a los materiales y equipos suministrados por las Partes A y B, pero sujeto a la aprobación de la calidad y del precio; en segundo lugar, se aplica una cotización completamente independiente; materiales y equipos suministrados por la Parte B, incluidas las marcas designadas y Otros materiales y equipos 3. No incluidos por el momento, aplicables a los materiales y equipos suministrados por A.
Cabe señalar que la licitación; El documento debe explicar el método de fijación de precios para la tarifa de almacenamiento de materiales y equipos suministrados por A..
4. Método de fijación de precios de la factura de servicios públicos
En el precio de cuota tradicional, la diferencia entre el precio actual. Se debe calcular el precio de mercado del servicio público y el precio presupuestado en la cuota. Según el modelo de precios de lista, los postores hacen sus propias cotizaciones en función de las condiciones del mercado y realizan acuerdos en consecuencia. Debido a las diferencias entre los dos modelos de precios, para evitar disputas, es necesario dejar claro en los documentos de licitación que el contratista paga al proveedor las facturas de agua y electricidad en función de los costos reales incurridos.
5. Disposiciones sobre el pago del anticipo del proyecto
El pago del anticipo del proyecto tendrá un cierto impacto en la cotización de la oferta del licitador y deberá especificarse en los documentos de licitación. Según el artículo 12 de las "Medidas provisionales para la fijación de precios de proyectos de construcción" (Luo Ming [2004] Nº 369): "Los pagos anticipados para la contratación y los proyectos de contratación de mano de obra y materiales se pagarán de conformidad con el contrato. En principio , la proporción del pago por adelantado no será inferior al 65% del monto del contrato, 438 00, no más del 30% del monto del contrato Para proyectos importantes, los pagos por adelantado se realizarán año por año de acuerdo con el plan anual del proyecto. "La proporción del anticipo y el tiempo de pago se especificará en el documento de licitación de acuerdo con este reglamento, y el anticipo se estipulará en el pago por avance del proyecto. El tiempo y método de retención del pago.
Cabe señalar también que cuando en la cotización de la oferta se incluye un monto tentativo, al determinar la valoración tentativa del proyecto profesional contratado por el empleador, al calcular el anticipo a prorrata, Debe quedar claro si estos montos están incluidos en el precio base del contrato.
6. Métodos de liquidación del pago por avance del proyecto
Hay dos formas de liquidar el pago por avance del proyecto. La primera forma es liquidar los pagos progresivos en función del tiempo (mes, mes, trimestre, etc.). ), el segundo método consiste en liquidar el pago del progreso de acuerdo con el progreso de la imagen de la etapa, y el segundo método requiere nodos de progreso de la imagen claros.
El monto del pago por el avance del proyecto deberá cumplir con las disposiciones del Artículo 13 de las "Medidas Provisionales para la Liquidación de los Precios de los Proyectos de Construcción" (Luo Ming [2004] No. 369), es decir, "El monto del pago por el avance del proyecto los pagos deberán cumplir con las "Medidas Provisionales para la Liquidación de Precios de Proyectos de Construcción" Disposiciones del Artículo 13"