1. Seleccione una casa:
Para quienes quieran comprar una casa, deben elegir la ubicación, la ubicación que tenga políticas que la favorezcan, el medio ambiente, el transporte y Instalaciones básicas de apoyo. Las instalaciones están a punto de mejorar enormemente en áreas donde habrá otras relativamente grandes en el futuro.
Preste atención a las instalaciones de apoyo al elegir una propiedad, los compradores también deben considerar las instalaciones de apoyo como mercados, hospitales, bancos y líneas de autobús. Cuanto más completas sean las instalaciones de apoyo, más cómoda será su vida en el futuro.
Preste atención a los documentos legales. Los documentos legales incluyen: cinco certificados, dos libros, licencia comercial del desarrollador y la casa existente también debe tener un informe de aceptación de finalización.
Cinco certificados para viviendas: licencia de planificación territorial de construcción, licencia de planificación de proyecto de construcción, certificado de inicio de proyecto de construcción, certificado de uso de suelo de propiedad estatal y licencia de venta (preventa).
2. Firmar un contrato de compra de casa
Después de elegir una casa, es el momento de pasar por el proceso de compra de una casa. El primer paso es firmar un contrato de compra de casa y. pagar el pago inicial al mismo tiempo. El contrato de compra de una casa es un documento importante para la compra de una casa y para salvaguardar los derechos. Al firmar un contrato de compra de una casa, debe prestar atención para ver si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y los derechos en el acuerdo complementario son iguales. , si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la compensación están claramente escritas, y si la fecha de entrega es consistente con el contrato, si los estándares de entrega son claros y si existe un monopolio sobre los derechos de administración de la propiedad.
3. Solicitar un préstamo para vivienda
Si optas por comprar una casa con un préstamo, esto implica la cuestión de solicitar un préstamo bancario. Según la fuente de los fondos del préstamo, se divide en dos tipos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos pueden aumentar ligeramente.
4. Inspección y entrega de la casa
La inspección de la casa es muy importante para los compradores de viviendas. Que la casa se pueda vender con éxito al final depende del proceso de inspección de la casa. Si se descubren problemas de calidad graves durante la inspección de la vivienda, el comprador de la vivienda puede cancelar el contrato y solicitar una compensación. Una inspección de una vivienda suele tardar entre 2 y 3 horas, según el tipo y tamaño de la casa. Puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo de acuerdo con los estándares industriales pertinentes. Se inspecciona por dentro y por fuera y se entrega un informe escrito al posible propietario. Durante el proceso de inspección de la vivienda, espero que todos puedan seguir todo el proceso, discutir algunos temas de manera oportuna e introducir muchos conocimientos sobre el mantenimiento de la vivienda y la operación y uso de algunos equipos.