Si el desarrollador quiebra, el comprador y el vendedor firmarán una "declaración escrita" en el Centro de Transacciones de la Autoridad de Vivienda indicando que el comprador todavía está dispuesto a comprar e intercambiar a sabiendas. ?
La diferencia fundamental entre estas dos opiniones radica en la confirmación de la validez del certificado de propiedad de la vivienda. La primera opinión es, en realidad, que el certificado de derecho de propiedad es absolutamente válido y que el tribunal popular debería estar obligado por él antes de revocarlo. La última opinión es que el certificado de título de propiedad es sólo una prueba preliminar de la propiedad de la vivienda, pero su efecto probatorio es mayor que el de otras pruebas. Si el registro no coincide con los hechos objetivos, el tribunal puede emitir un nuevo fallo sobre la propiedad en lugar de esperar a que la agencia administrativa revoque el certificado de propiedad de la casa original.
La reemisión del certificado de derechos de propiedad será manejada por la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad original. Los procedimientos específicos para el manejo de los trámites son los siguientes:
(1) El propietario de la casa debe redactar una solicitud, indicando el motivo, proceso, hora y lugar de la pérdida del certificado de propiedad. La solicitud debe estar firmada y sellada por el propietario, y la unidad del propietario debe incluirse en la solicitud (si el propietario no tiene empleador, la firma y el sello de la estación de policía de seguridad pública o de la oficina del subdistrito donde se encuentra). se encuentra el registro del hogar).
②El propietario deberá llevar el formulario de solicitud firmado y sellado a la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad original de cada oficina de bienes raíces de distrito o condado para manejar asuntos específicos. La autoridad emisora original emitirá una carta de presentación y publicará una declaración de pérdidas en el periódico prescrito.
(3) Después de publicar la declaración en el periódico, el dueño de la propiedad deberá traer el periódico en el que se publicó la declaración y la declaración escrita de la persona perdida (dueño de la propiedad) (incluyendo: devolución del documento perdido después de ser encontrado; consecuencias causadas por la pérdida del documento). Con su documento de identidad, libro de registro del hogar y sello, diríjase a la autoridad emisora original dentro del tiempo especificado para recoger el certificado de derechos de propiedad.
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