Existe una diferencia esencial entre el derecho hipotecario y el derecho prendario:
①El derecho hipotecario significa que el deudor o un tercero no transfiere la propiedad, sino que la utiliza como deuda. Garantía, cuando el deudor no paga la deuda, el acreedor goza del derecho de prioridad del inmueble para pagar la deuda según las disposiciones legales.
②Prenda significa que el acreedor firma un contrato escrito con el deudor o un tercero proporcionado por el deudor después de la negociación para transferir la propiedad del deudor o un tercero proporcionado por el deudor si la deuda no es. pagada a tiempo, el acreedor puede vender la propiedad y utilizar el producto para pagar la deuda.
③El derecho de hipoteca no transfiere la propiedad y no ocupa la propiedad, pero el derecho de prenda puede transferir la propiedad y ocupar la propiedad.
④Los derechos hipotecarios se utilizan principalmente para bienes muebles e inmuebles, como hipotecas sobre viviendas y automóviles, mientras que los derechos de prenda se utilizan para derechos de propiedad distintos de bienes muebles e inmuebles. El ejercicio de los derechos hipotecarios está sujeto al estatuto de. limitaciones de los derechos del acreedor del propietario; no existen requisitos especiales para el derecho de prenda. Además de disfrutar de la prioridad de pago, el derecho de prenda también tiene el derecho de poseer y retener la garantía. pasando por procedimientos judiciales. El derecho de hipoteca requiere solicitar una subasta judicial o la venta del inmueble hipotecado.
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